{"id":69472,"date":"2025-09-18T10:55:45","date_gmt":"2025-09-18T08:55:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=69472"},"modified":"2025-09-18T10:59:42","modified_gmt":"2025-09-18T08:59:42","slug":"distrito-natural-oekologisches-und-kollaboratives-wohnen-fuer-eine-nachhaltige-zukunft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/09\/18\/distrito-natural-oekologisches-und-kollaboratives-wohnen-fuer-eine-nachhaltige-zukunft\/","title":{"rendered":"Distrito Natural: \u00d6kologisches und kollaboratives Wohnen f\u00fcr eine nachhaltige Zukunft"},"content":{"rendered":"\n

In einem Immobiliensektor, der von der Dringlichkeit gepr\u00e4gt ist, gleichzeitig auf den Wohnungsmangel und die Klimakrise zu reagieren, entstehen Projekte, die einen Paradigmenwechsel ansto\u00dfen. Distrito Natural<\/a>, geleitet von I\u00f1aki Alonso \u2013 Architekt und CEO des Unternehmens \u2013, setzt auf ein \u00f6kologisches und gemeinschaftliches Wohnmodell, das Energieeffizienz, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit verbindet. In diesem Interview erkl\u00e4rt Alonso, wie Dekarbonisierung, soziale Innovation und die Schaffung neuer Wohnmodelle unsere Vorstellung vom Wohnen ver\u00e4ndern.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Was hat euch motiviert, mit Distrito Natural<\/em> ein Immobilienprojekt zu starten, das sich auf die Reduzierung der Umweltauswirkungen<\/a> des Wohnens konzentriert?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nach zwei Jahrzehnten mit dem Architekturb\u00fcro sAtt waren wir \u00fcberzeugt, dass es m\u00f6glich ist, eine neue Alternative auf dem Immobilienmarkt anzubieten: ein Wohnmodell, das seinen \u00f6kologischen Fu\u00dfabdruck auf ein Minimum reduziert und gleichzeitig Gemeinschaft und Wohlbefinden schafft.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr mich ist Wohnen ein Werkzeug der \u00f6kologischen und sozialen Regeneration; ein Raum, der den Menschen hilft, besser zu leben und aktiv zur Zukunft des Planeten beizutragen. In einem Sektor, der im Allgemeinen sehr unbeweglich und traditionell ist, sahen wir die Chance, ein Modell zu f\u00f6rdern, das Einsparung, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft integriert.<\/p>\n\n\n\n

Ihr bietet Modelle f\u00fcr Covivienda<\/em> und Coliving<\/em> an. Worin unterscheiden sich diese beiden Konzepte und welche Vorteile haben sie gegen\u00fcber traditionellem Wohnen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In beiden F\u00e4llen liegt der Schl\u00fcssel in der Schaffung von Gemeinschaft und im Teilen von R\u00e4umen und Dienstleistungen, die den Alltag bereichern \u2013 wie W\u00e4scherei, Gemeinschaftsgarten, Coworking, Dachterrasse oder Photovoltaikstrom.<\/p>\n\n\n\n

Coliving<\/em> richtet sich st\u00e4rker an Personen, die tempor\u00e4r mieten m\u00f6chten, w\u00e4hrend sich Covivienda<\/em> an stabile Projekte mit Privateigentum orientiert, bei denen die Gemeinschaft aktiv an Gestaltung und Verwaltung des Alltags teilnimmt. Dies ist z. B. bei der Wohnanlage Pirita in Usera (Madrid), die im Februar 2025 \u00fcbergeben wurde, und beim Geb\u00e4ude Tom\u00e1s Bret\u00f3n in Arganzuela der Fall, das kurz vor der Fertigstellung steht.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus entwickeln wir Projekte eines dritten Modells, Cohousing<\/em>, das auf dem Nutzungsrecht basiert \u2013 eine Wohnform zwischen Kauf und Miete, bei der die Gemeinschaft noch st\u00e4rker von Beginn an in die Entscheidungen eingebunden ist. Beispiele sind Entrepatios Las Carolinas<\/em> (fertiggestellt 2020) sowie aktuelle Projekte in Rivas oder Navalcarnero (Madrid).<\/p>\n\n\n\n

Allen Formaten gemeinsam ist, dass sie Ressourcen optimieren, die Umweltbelastung reduzieren und gemeinschaftliche Umgebungen schaffen, die bereichernder sind als herk\u00f6mmliches Wohnen.<\/p>\n\n\n\n

In welchem Ma\u00df ver\u00e4ndern diese innovativen Formate einen so gefestigten Sektor wie die Immobilienbranche?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ich denke, wir bringen einen anderen Blickwinkel in den Sektor ein, indem wir Menschen und den Planeten in den Mittelpunkt stellen \u2013 und nicht nur das Immobilienprodukt an sich.<\/p>\n\n\n\n

Indem wir Nachhaltigkeit und Zusammenarbeit priorisieren, zeigen wir, dass es m\u00f6glich ist, anders zu wohnen: im Einklang mit den aktuellen Herausforderungen, ohne auf Komfort oder Einsparungen verzichten zu m\u00fcssen \u2013 im Gegenteil.<\/p>\n\n\n\n

Die Projekte von Distrito Natural sind auf eine Zukunft ausgerichtet, in der Hitzewellen beispielsweise h\u00e4ufiger auftreten werden. Dank Photovoltaikstrom, passivem Design und Energieeffizienz garantieren wir Wohnkomfort mit minimalen Kosten.<\/p>\n\n\n\n

Unser Ziel ist nicht, das traditionelle Modell zu ersetzen, sondern neue Wege zu er\u00f6ffnen, die Vielfalt, Resilienz und positiven Einfluss auf unsere Lebensweise bringen.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201eDer Investmentmarkt in Spanien entwickelt sich hin zu einer h\u00f6heren Wertsch\u00e4tzung von Projekten mit ESG-Verpflichtung\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Die Dekarbonisierung des Immobiliensektors ist eine der gro\u00dfen aktuellen Umweltaufgaben. Wie geht ihr bei Distrito Natural damit um, und was bedeutet es f\u00fcr die Bewohner, in einem CO\u2082-neutralen Zuhause zu leben?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bei Distrito Natural verstehen wir Dekarbonisierung als ein ganzheitliches Engagement: vom bioklimatischen Design und dem Einsatz von Materialien mit geringer Umweltbelastung bis hin zur Nutzung erneuerbarer Energien und der vollst\u00e4ndigen Elektrifizierung der Geb\u00e4ude.<\/p>\n\n\n\n

Wir schaffen H\u00e4user, die ihre Emissionen \u00fcber den gesamten Lebenszyklus hinweg auf ein Minimum reduzieren und die unvermeidbaren kompensieren, wodurch sie den Standard der Klimaneutralit\u00e4t erreichen. F\u00fcr die Bewohner bedeutet das, in effizienteren, ges\u00fcnderen und komfortableren H\u00e4usern zu leben, die Energiekosten senken und aktiv zum Schutz des Planeten beitragen.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Zusammenhang ist Holz einer unserer gr\u00f6\u00dften Verb\u00fcndeten und ein markantes Merkmal unserer Projekte. Anstelle von Beton und Stahl \u2013 deren Herstellung und Transport gro\u00dfe Mengen CO\u2082 freisetzen \u2013 verwenden wir Holzkonstruktionen, ein Material, das nicht nur nachhaltig ist, sondern auch als Kohlenstoffsenke wirkt.<\/p>\n\n\n\n

Energieeffizienz ist eines eurer Markenzeichen. Welche Ersparnisse \u2013 energetisch wie wirtschaftlich \u2013 kann eine Familie in einer eurer Wohnanlagen erwarten?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dank passivem und bioklimatischem Design, der Nutzung erneuerbarer Energien und hochwertiger Bauweise kann eine Familie ihren Energieverbrauch im Vergleich zu einer herk\u00f6mmlichen Wohnung um 70\u201380 % senken. Das bedeutet deutlich niedrigere und stabilere Rechnungen sowie gr\u00f6\u00dfere Unabh\u00e4ngigkeit von den Schwankungen des Energiemarktes.<\/p>\n\n\n\n

In einem 100-m\u00b2-Haushalt liegen die monatlichen Kosten zwischen 20 und 50 \u20ac \u2013 inklusive Heizung, Klimaanlage und Warmwasser. Das entspricht j\u00e4hrlichen Einsparungen von rund 1.400 \u20ac gegen\u00fcber einer herk\u00f6mmlichen Wohnung.<\/p>\n\n\n\n

Wer ein Haus mit einer 25- oder 30-j\u00e4hrigen Hypothek kauft, tr\u00e4gt nicht nur eine finanzielle Schuld, sondern l\u00e4uft auch Gefahr, eine \u201eEnergiehypothek\u201c aufzub\u00fcrden. Aus dieser Perspektive kann ein Haus von Distrito Natural \u00fcber 30 Jahre hinweg bis zu 45.000 \u20ac einsparen.<\/p>\n\n\n\n

Welche Merkmale haltet ihr f\u00fcr unverzichtbar, damit ein Haus wirklich nachhaltig ist?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr uns ist die sauberste \u2013 und g\u00fcnstigste \u2013 Energie immer die, die nicht verbraucht wird. Doch f\u00fcr echte Nachhaltigkeit reicht es nicht, dass ein Zuhause energie- oder CO\u2082-effizient ist. Man muss den gesamten Lebenszyklus betrachten: von der Materialgewinnung bis zum Lebensende, einschlie\u00dflich Auswirkungen wie Wasserverbrauch, Abbau der Ozonschicht, Ressourcenersch\u00f6pfung oder Toxizit\u00e4t f\u00fcr Menschen und \u00d6kosysteme.<\/p>\n\n\n\n

Diese Analyse f\u00fchren wir mit dem Tool Ec\u00f3metro ACV<\/em> durch, das uns erlaubt, Materialien mit geringer Belastung auszuw\u00e4hlen, langlebige Bauweisen einzusetzen und ein Design zu entwickeln, das Effizienz von Anfang an optimiert.<\/p>\n\n\n\n

Ein weiterer Schl\u00fcsselfaktor ist der Wasserverbrauch \u2013 besonders angesichts zuk\u00fcnftiger D\u00fcrren. Die H\u00e4user von Distrito Natural sparen 30 % Wasser durch ein innovatives biologisches System zur Wiederverwendung von Grauwasser f\u00fcr Bew\u00e4sserung und Toiletten.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201e\u00d6kologisches und kollaboratives Wohnen ist machbar, rentabel und in unterschiedlichen Kontexten replizierbar\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

In einem angespannten Markt, vor allem in Gro\u00dfst\u00e4dten: Kann euer Modell helfen, den Zugang zu Wohnraum zu demokratisieren?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ja, genau deshalb, weil eines der gr\u00f6\u00dften Probleme des Immobiliensektors heute der Wohnungsmangel ist, insbesondere im Bereich sozialer und gef\u00f6rderter Projekte. Laut der Banco de Espa\u00f1a besteht ein Defizit von 600.000 neuen Wohnungen.<\/p>\n\n\n\n

Es ist notwendig, das Angebot zu erweitern und erschwinglich zu machen. Gleichzeitig w\u00e4re es eine verpasste Chance, wenn wir dies nicht mit minimalen CO\u2082-Emissionen, Klimaanpassung und niedrigen Nutzungskosten verbinden w\u00fcrden, damit Heizung und K\u00fchlung nicht zur finanziellen Belastung werden.<\/p>\n\n\n\n

Um das zu erreichen, brauchen wir das Engagement aller Akteure \u2013 von \u00f6ffentlichen Institutionen bis hin zu Bautr\u00e4gern. In diesem Sinne haben Distrito Natural und die Vereinigung Provivienda<\/em> eine Kooperationsvereinbarung unterzeichnet, um erschwinglichen und sozialen Wohnungsbau gemeinsam mit lokalen und nationalen Verwaltungen voranzutreiben. Mehrere Projekte befinden sich bereits in Planung.<\/p>\n\n\n\n

Welche Haupthindernisse findet ihr derzeit im Immobiliensektor bei der Umsetzung eurer Wohnmodelle?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die gr\u00f6\u00dften H\u00fcrden liegen in einem sehr starren Sektor, der an traditionelle Modelle gew\u00f6hnt ist. Wir k\u00e4mpfen mit kulturellen Tr\u00e4gheiten, komplexen Vorschriften und Verwaltungsprozessen, die Innovation manchmal erschweren.<\/p>\n\n\n\n

Eine weitere \u2013 wenn auch abnehmende \u2013 Herausforderung ist die Finanzierung und die Verf\u00fcgbarkeit geeigneter Grundst\u00fccke f\u00fcr nachhaltige und erschwingliche Projekte. Allerdings haben wir in den letzten Jahren eine deutliche Verbesserung festgestellt: Wertangebote wie unseres werden zunehmend erkannt und gesch\u00e4tzt, im Einklang mit der Entwicklung in anderen fortschrittlichen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern.<\/p>\n\n\n\n

Der Investmentmarkt in Spanien entwickelt sich hin zu einer h\u00f6heren Wertsch\u00e4tzung von Projekten mit ESG-Verpflichtung. Es wird verstanden, dass die Verbindung von Rentabilit\u00e4t mit Nachhaltigkeit, sozialem Impact und verantwortungsvoller Governance entscheidend ist, um Vertrauen zu schaffen und die aktuellen Herausforderungen zu meistern.<\/p>\n\n\n\n

Welche Ziele habt ihr mittel- und langfristig, um dieses Modell weiter voranzubringen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir sind dabei, unser aktuelles Modell von Wohnanlagen zu konsolidieren, um weiterhin zu zeigen, dass \u00f6kologisches und kollaboratives Wohnen machbar, rentabel und in unterschiedlichen Kontexten replizierbar ist \u2013 auch au\u00dferhalb der St\u00e4dte, mit l\u00e4ndlichen Regenerationsprojekten wie Vibio.land<\/em>. Gleichzeitig wollen wir dieses Modell skalieren, indem wir es in \u00f6ffentliche Politiken integrieren und mit Institutionen zusammenarbeiten, um den nachhaltigen und erschwinglichen Wohnungsbestand zu erweitern.<\/p>\n\n\n\n

Langfristig m\u00f6chten wir uns in Spanien als Referenz etablieren und den Weg in eine Immobilienzukunft ebnen, die mit den Dekarbonisierungszielen im Einklang steht und der wachsenden Nachfrage nach Projekten mit positivem sozialen und \u00f6kologischen Einfluss gerecht wird. Wir sind \u00fcberzeugt, dass Wohnen Motor f\u00fcr Transformation und Resilienz sein kann \u2013 und auch sein muss.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir haben I\u00f1aki Alonso, CEO von Distrito Natural, interviewt \u2013 ein \u00f6kologisches und gemeinschaftliches Wohnmodell, das Energieeffizienz, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit verbindet.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":69798,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1693],"tags":[],"class_list":["post-69472","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-de"],"yoast_head":"\nDistrito Natural: \u00d6kologisches und kollaboratives Wohnen f\u00fcr eine nachhaltige Zukunft<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Interview mit Distrito Natural, unter der Leitung von I\u00f1aki Alonso, das auf ein \u00f6kologisches und gemeinschaftliches Wohnmodell setzt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, 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