{"id":68837,"date":"2025-09-04T11:00:56","date_gmt":"2025-09-04T09:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68837"},"modified":"2025-09-04T11:08:24","modified_gmt":"2025-09-04T09:08:24","slug":"der-einzelhandel-festigt-seine-erholung-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/09\/04\/der-einzelhandel-festigt-seine-erholung-in-spanien\/","title":{"rendered":"Der Einzelhandel festigt seine Erholung in Spanien"},"content":{"rendered":"\n

Der Konsum zeigt klare Anzeichen, dass der Einzelhandel seine Erholung konsolidiert. Das Eurostat-Barometer best\u00e4tigte bereits im vergangenen Mai eine Verbesserung des Verbrauchervertrauens, gest\u00fctzt durch eine positivere Wahrnehmung des allgemeinen wirtschaftlichen Umfelds und der finanziellen Situation der Haushalte. Hinzu kommt eine gr\u00f6\u00dfere Stabilit\u00e4t der Inflation in der Eurozone, die sich in den letzten Monaten um die 2 % bewegte. Ein Szenario, das sich ma\u00dfgeblich auf die Entwicklung des Einzelhandelsimmobiliensektors auswirkt und auf eine Wachstumsphase hindeutet.<\/p>\n\n\n\n

Tats\u00e4chlich zeigt der Einzelhandel laut BNP Paribas Real Estate<\/a> in Europa erneut seine St\u00e4rke<\/strong>. Die Investitionen in Handelsimmobilien sind in den letzten zw\u00f6lf Monaten um 31 % gestiegen und belaufen sich auf 36 Mrd. Euro.<\/p>\n\n\n\n

Unter den einzelnen Teilsegmenten stehen Einkaufszentren<\/a> an der Spitze, mit einem j\u00e4hrlichen Zuwachs von 81 %<\/strong> und einem Gesamtvolumen von 7,2 Mrd. Euro<\/strong>. Auch Einzelhandelsfl\u00e4chen verzeichnen eine gute Entwicklung, mit Transaktionen in H\u00f6he von 9,4 Mrd. Euro und einem Anstieg von 33 %. Schlie\u00dflich erreichten Fachmarktzentren und andere Standorte au\u00dferhalb der Stadtkerne 10,4 Mrd. Euro, was einem Plus von 12 % entspricht.<\/p>\n\n\n\n

Obwohl sich eine gewisse Abk\u00fchlung des Sektors feststellen l\u00e4sst, best\u00e4tigt Savills die gute Performance von Prime-Shoppingcentern<\/a>, Fachmarktzentren und Outlets. Nach Einsch\u00e4tzung der Beratungsgesellschaft werden in den kommenden Monaten vor allem die Segmente Sport und Athleisure (Sportbekleidung, die urbanen und l\u00e4ssigen Stil verbindet) hervortreten. Auch preisg\u00fcnstige Modemarken, die sich weiterhin in Einkaufsstra\u00dfen und Stadtzentren behaupten, geh\u00f6ren dazu.<\/p>\n\n\n\n

Wachsende Investoreninteressen im spanischen Einzelhandel<\/h2>\n\n\n\n

Spanien geh\u00f6rt neben Italien und Polen zu den europ\u00e4ischen L\u00e4ndern, in denen das Investoreninteresse am st\u00e4rksten gestiegen ist. Nach den j\u00fcngsten Daten der Beratungsgesellschaft Cushman & Wakefield belief sich das Investitionsvolumen im ersten Halbjahr 2025 auf 1,5 Mrd. Euro<\/strong>, sodass voraussichtlich die im Vorjahr erreichten 2 Mrd. Euro \u00fcbertroffen werden.<\/p>\n\n\n\n

Auch hier stehen Einkaufs- und Fachmarktzentren im Mittelpunkt der Aktivit\u00e4ten, sowohl in Bezug auf die Anzahl der Transaktionen als auch auf das Investitionsvolumen. Das Unternehmen hebt hervor, dass diese 1 Mrd. Euro anzogen, ein Wert auf dem Niveau von 2024. Hinsichtlich des Anlegertyps stechen b\u00f6rsennotierte Immobiliengesellschaften mit internationalem Kapital sowie Club Deals von Private-Equity-Investoren hervor, die mit spezialisierten Asset Managern kooperieren. Private Equity hingegen konzentriert sich st\u00e4rker auf Einzelhandelsfl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Zusammenhang k\u00fcndigten MCore, das Family Office der Gruppe JJ Matriz Capital<\/a>, und die Verwaltungsgesellschaft Hermes Properties die Gr\u00fcndung einer Investmentgesellschaft an, die sich auf den Handelsimmobilienmarkt der Iberischen Halbinsel konzentrieren wird. Die Vereinbarung sieht Investitionen von bis zu 500 Mio. Euro \u00fcber einen Zeitraum von f\u00fcnf Jahren vor, mit einem Schwerpunkt auf Fachmarktzentren und Immobilien f\u00fcr Lebensmittelh\u00e4ndler.<\/p>\n\n\n\n

Luis Espadas, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Retail bei Savills Spanien<\/strong>, zeigt sich hinsichtlich der Entwicklung des Sektors und der Jahresbilanz optimistisch: \u201eUnsere Prognose ist, dass das Investitionsvolumen in diesem Jahr das von 2024 \u00fcbertreffen wird. Wir beobachten eine hohe Aktivit\u00e4t, deutlich \u00fcber dem Niveau des vergangenen Jahres, da derzeit Produkte im Wert von 2 Mrd. Euro verf\u00fcgbar sind \u2013 oder kurz vor der Markteinf\u00fchrung stehen \u2013, verteilt auf verschiedene Retail-Segmente\u201c, erkl\u00e4rt der Manager.<\/p>\n\n\n\n

Weltweit erwartet Savills ebenfalls einen Anstieg der Investitionen in den Sektor, gest\u00fctzt durch Expansionspl\u00e4ne von H\u00e4ndlern und steigende Mieten in Prime-Lagen. \u201eLetztlich best\u00e4tigen sowohl die verf\u00fcgbaren Daten als auch die Prognosen der Experten die Solidit\u00e4t des station\u00e4ren Handels und seine F\u00e4higkeit, sich an ein sich st\u00e4ndig wandelndes Konsumumfeld anzupassen. Die Beratungsgesellschaft CBRE betont zudem, dass die verbesserten Finanzierungsbedingungen und das moderatere Wachstum des E-Commerce die gute Gesundheit des Sektors<\/a> und die positiven Perspektiven f\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte f\u00f6rdern.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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