{"id":68536,"date":"2025-08-27T18:59:01","date_gmt":"2025-08-27T16:59:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68536"},"modified":"2025-08-29T12:40:16","modified_gmt":"2025-08-29T10:40:16","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-gefoerderten-wohnungsbau-in-saragossa-mit-10-jahresrendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/27\/neues-projekt-investieren-sie-in-gefoerderten-wohnungsbau-in-saragossa-mit-10-jahresrendite\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in gef\u00f6rderten Wohnungsbau in Saragossa mit 10 % Jahresrendite"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae er\u00f6ffnet eine neue Investitionsm\u00f6glichkeit in Saragossa mit der zweiten Phase von Residencial Arquer\u00edas<\/strong>, einem Fremdkapitalprojekt mit einer festen Rendite von 10 % pro Jahr<\/strong> und einer Laufzeit von 12 Monaten. Die Finanzierung startet auf der Plattform am Freitag, den 29. August um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> mit einem Gesamtdarlehen von 1.000.000 Euro in einer einzigen Tranche<\/strong>.<\/p>\n

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174 gef\u00f6rderte Wohnungen im Stadtteil Arcosur<\/h2>\n

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Residencial Arquer\u00edas II<\/a> ist die zweite Phase eines Projekts, das bereits 2023 von Urbanitae finanziert wurde und insgesamt 174 Wohnungen umfasst. In dieser Phase geht es um den Bau von 85 gef\u00f6rderten Wohnungen (VPO) mit drei Schlafzimmern<\/strong>, alle mit Tiefgarage und Abstellraum sowie einer Gemeinschaftspoolanlage, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und 40 zus\u00e4tzlichen Stellpl\u00e4tzen zum Verkauf.<\/p>\n

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Die Wohnanlage befindet sich an der Avenida Patio de los Naranjos in Arcosur, dem wichtigsten Erweiterungsgebiet Saragossas, wo in den letzten zehn Jahren mehr als 3.000 Wohnungen gebaut wurden und das derzeit mehr als 80 % der Neubaugenehmigungen der Stadt auf sich vereint. Es handelt sich um ein wachsendes Viertel, nur f\u00fcnf Minuten vom Einkaufszentrum Plaza Imperial und zehn Minuten vom Stadtzentrum und vom Flughafen Saragossa entfernt.<\/p>\n

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Zweites Projekt mit Coanfi<\/h2>\n

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Der Entwickler dieses Projekts ist Coanfi<\/strong>, ein 2004 gegr\u00fcndetes Bau- und Immobilienunternehmen mit Niederlassungen in Saragossa, Valencia, M\u00e1laga und Barcelona. Mit einem Team von \u00fcber 140 Fachleuten \u2013 darunter eigene Architekten und Ingenieure \u2013 deckt das Unternehmen ein breites Spektrum ab, von Wohnprojekten bis hin zu Unternehmensbauten, Premiumwohnungen und technischen Anlagen.<\/p>\n

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In der ersten Phase von Residencial Arquer\u00edas<\/a> hat Coanfi erfolgreich 89 Wohnungen fertiggestellt, die bereits an die K\u00e4ufer \u00fcbergeben wurden. Folglich erhielten die Investoren von Urbanitae ihr Darlehen<\/a> mit einem endg\u00fcltigen IRR von 10,3 % zur\u00fcck \u2013 genau wie prognostiziert<\/strong>. Nun treibt der Entwickler mit Phase II die Konsolidierung des Viertels weiter voran \u2013 ein Projekt, das bereits \u00fcber eine Baugenehmigung verf\u00fcgt, ein Bautr\u00e4gerdarlehen mit einer erstklassigen Bank unterzeichnet hat und einen Baufortschritt von 60 % aufweist.<\/p>\n

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Ein kommerziell sehr weit fortgeschrittenes Projekt<\/h2>\n

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Phase II weist einen hohen Vorverkaufsstand auf: 81 der 85 Wohnungen (95 %) sind bereits durch Kaufvertr\u00e4ge verkauft<\/strong>. Von den 40 verf\u00fcgbaren Stellpl\u00e4tzen sind 32 bereits verkauft (80 %). Dieses hohe Ma\u00df an Vorverk\u00e4ufen sorgt f\u00fcr Sicherheit und reduziert Risiken.<\/p>\n

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Der Beitrag der Urbanitae-Investoren wird verwendet, um den Entwickler zu rekapitalisieren<\/strong>, sodass er einen Teil des investierten Kapitals zur\u00fcckgewinnen und in neue Immobilienprojekte investieren kann.<\/p>\n

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Die R\u00fcckzahlung des Darlehens an die Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf der Wohnungen der Wohnanlage.<\/strong><\/p>\n

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Struktur und Sicherheiten<\/h2>\n

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Die Transaktion ist als Festzinsdarlehen<\/strong> mit den folgenden Hauptbedingungen strukturiert:<\/p>\n

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