{"id":68438,"date":"2025-08-26T18:39:36","date_gmt":"2025-08-26T16:39:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68438"},"modified":"2025-08-29T12:44:02","modified_gmt":"2025-08-29T10:44:02","slug":"investieren-sie-im-zentrum-von-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/26\/investieren-sie-im-zentrum-von-madrid\/","title":{"rendered":"Investieren Sie im Zentrum von Madrid mit 13 % Jahresrendite"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

<\/p>\n

Urbanitae pr\u00e4sentiert ein neues Fremdkapitalprojekt in der Hauptstadt: das Projekt Margaritas<\/strong>, das am Donnerstag, den 28. August um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> zur Finanzierung ge\u00f6ffnet wird. Die Operation bietet den Investoren eine feste Rendite von 13 % pro Jahr (26 % insgesamt in 24 Monaten)<\/strong>, mit einem gesamten Darlehensbetrag von 970.000 Euro<\/strong> in einer einzigen Tranche.<\/p>\n

<\/p>\n

Eine Wohnanlage im Herzen von Madrid<\/h2>\n

<\/p>\n

Das Projekt Margaritas<\/a> besteht in der Gew\u00e4hrung eines Darlehens zur teilweisen Finanzierung des Erwerbs eines bestehenden Geb\u00e4udes<\/strong> sowie zur Deckung eines Teils der Abriss- und Planungskosten f\u00fcr die Entwicklung eines neuen Geb\u00e4udes in der Calle Margaritas 56, Stadtteil Berruguete (Tetu\u00e1n), Madrid<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

Die k\u00fcnftige Wohnanlage umfasst den Bau von 15 Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern<\/strong>, alle mit Abstellraum, verteilt auf ein vierst\u00f6ckiges Geb\u00e4ude \u00fcber dem Erdgeschoss plus Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird Gemeinschaftsbereiche wie ein Fitnessstudio, Fahrradstellpl\u00e4tze und Technikr\u00e4ume<\/strong> sowie die Abstellr\u00e4ume bieten.<\/p>\n

<\/p>\n

Tetu\u00e1n ist ein zentraler und multikultureller Stadtteil Madrids mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen<\/strong>, in der N\u00e4he der Einkaufsstra\u00dfe Bravo Murillo und des Finanzzentrums AZCA. Ein etabliertes Viertel, das Tradition und Moderne verbindet und weiterhin neue Wohnprojekte anzieht.<\/p>\n

<\/p>\n

Neuntes Projekt mit Grupo Abauco<\/h2>\n

<\/p>\n

Der Verantwortliche f\u00fcr das Projekt Margaritas<\/a> ist die Grupo Abauco<\/strong>, ein 2019 gegr\u00fcndetes Immobilienunternehmen, das von einem Team mit mehr als 15 Jahren Erfahrung in der Branche geleitet wird. Das Unternehmen war an Projekten in Spanien und Deutschland mit einem Investitionsvolumen von \u00fcber 500 Millionen Euro<\/strong> beteiligt, mit Schwerpunkt auf Wohn- und Hotelimmobilien.<\/p>\n

<\/p>\n

Dies ist bereits das neunte Projekt, das Urbanitae gemeinsam mit Grupo Abauco finanziert<\/strong>, nach erfolgreichen Operationen wie L\u00f3pez de Hoyos, Santa Hortensia 58 oder Embajadores 199 in Madrid<\/a> sowie Projekten in Sevilla und Marbella.<\/p>\n

<\/p>\n

26\u00a0% Gesamtrendite<\/h2>\n

<\/p>\n

Die Transaktion wird \u00fcber ein Darlehen von 970.000 Euro<\/strong> strukturiert, mit einer Laufzeit von 24 Monaten<\/strong> und der M\u00f6glichkeit einer Verl\u00e4ngerung um weitere 12 Monate. Kapital und Zinsen werden bei F\u00e4lligkeit zur\u00fcckgezahlt, mit einer Mindestrendite, die 12 Monaten Zinsen entspricht.<\/p>\n

<\/p>\n

Der Ausstieg aus dem Darlehen erfolgt durch eine Bankenrefinanzierung<\/strong>, sobald die Baugenehmigung<\/strong> erteilt und das von der Bank geforderte Vorverkaufsniveau erreicht wurde.<\/p>\n

<\/p>\n

Projektgarantien<\/h2>\n

<\/p>\n

Das Darlehen wird durch mehrere Sicherheiten f\u00fcr die Investoren abgesichert:<\/p>\n

<\/p>\n