{"id":68181,"date":"2025-08-21T16:00:00","date_gmt":"2025-08-21T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68181"},"modified":"2025-08-21T14:43:16","modified_gmt":"2025-08-21T12:43:16","slug":"der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/","title":{"rendered":"Der st\u00e4dtische Stadtrand \u2013 neues Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen"},"content":{"rendered":"\n

Der Immobiliensektor in Spanien erlebt derzeit einen Wendepunkt: Rekordrenditen gehen Hand in Hand mit einem Markt, der f\u00fcr viele immer unzug\u00e4nglicher wird \u2013 unter anderem aufgrund des Mangels an Neubauten und des Kaufkraftverlustes gro\u00dfer Teile der Bev\u00f6lkerung. In diesem Kontext sind mehrere paradigmatische Ver\u00e4nderungen<\/strong> im Immobilieninvestment zu beobachten, insbesondere in Bezug auf die Bedeutung des Standorts. W\u00e4hrend fr\u00fcher die Lage die Rendite<\/a> bestimmte, f\u00fchrt das heutige Angebotsdefizit dazu, dass Investoren neue Gebiete erschlie\u00dfen \u2013 wodurch die Stadtrandlagen zunehmend attraktiv<\/strong> werden.<\/p>\n\n\n\n

Dies best\u00e4tigt auch die spanische Steuerbeh\u00f6rde in einem ihrer j\u00fcngsten Berichte, der Estad\u00edstica de los declarantes IRPF<\/a><\/em> f\u00fcr das Jahr 2023. Darin wird hervorgehoben, dass die Bruttorendite am Stadtrand inzwischen deutlich h\u00f6her<\/strong> ist als im Stadtzentrum \u2013 eine Umkehrung der fr\u00fcher \u00fcblichen Verh\u00e4ltnisse.<\/p>\n\n\n\n

Auf welchem Stand befindet sich Wohnen als Investment?<\/h2>\n\n\n\n

Im Jahr 2025 wird Wohnen<\/a> als Anlage immer komplexer: Es bleibt zwar ein sicherer langfristiger Hafen<\/strong>, doch ist es zunehmend schwierig, gute Gelegenheiten zu finden<\/strong>. Besonders in den Gro\u00dfst\u00e4dten versch\u00e4rft sich die Situation: Das knappe Angebot hat viele Regionen gezwungen, sogenannte angespannte Zonen<\/em> auszuweisen. Dies f\u00fchrte zu einem neuen Wohnraumgesetz mit steuerlichen Verg\u00fcnstigungen f\u00fcr Vermieter und Mietpreisbegrenzungen in Gebieten, in denen die Preise stark gestiegen sind. K\u00fcrzlich haben Galicien, das Baskenland und Navarra weitere Gemeinden in diese Liste aufgenommen<\/a>, sodass im laufenden Jahr bereits 301 St\u00e4dte und Ortschaften<\/strong> als angespannt gelten. W\u00e4hrend in diesen Gebieten die Chancen schrumpfen, steigen sie in aufstrebenden Zonen stark an<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00dcber Jahre hinweg war das Renditemodell f\u00fcr Immobilieninvestoren<\/a> klar: Je besser die Lage, desto h\u00f6her die Rendite. Wohnungen im Stadtzentrum waren zwar teurer, sollten aber auch h\u00f6here Gewinne bringen. Doch nicht alles, was gl\u00e4nzt, ist Gold: Zwar gibt es im Zentrum eine konstante Nachfrage, doch auch sehr hohe Einstiegspreise und eine st\u00e4rkere steuerliche Belastung. Periphere Zonen hingegen sind erschwinglicher, bieten einfacheren Zugang und erfreuen sich zunehmender Nachfrage.<\/p>\n\n\n\n

Was die IRPF-Daten zeigen<\/h2>\n\n\n\n

Im k\u00fcrzlich ver\u00f6ffentlichten Bericht der Steuerbeh\u00f6rde wird deutlich, dass die Stadtr\u00e4nder eine h\u00f6here Bruttorendite<\/strong> bieten. Grund ist vor allem der Kaufpreis: Zwar sind die Mieten g\u00fcnstiger, doch die Anschaffungskosten liegen in den Au\u00dfenbereichen deutlich unter denen im Zentrum \u2013 was h\u00f6here Gewinnspannen erm\u00f6glicht. Zudem zeigt sich, dass diese Tendenz nicht nur in Gro\u00dfst\u00e4dten, sondern landesweit<\/strong> gilt.<\/p>\n\n\n\n

So befinden sich die Gemeinden mit \u00fcber 20.000 Einwohnern und den h\u00f6chsten Mietrenditen alle in der Comunidad Valenciana: Elda (8,9 %), Novelda (8,9 %) und Alcoy (8,7 %). \u00c4hnliches zeigt sich in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Barcelona oder Madrid. Dort sind die Renditen am Stadtrand h\u00f6her: Parla (7,3 %), Ciempozuelos (6,4 %) und Collado Villalba (6,4 %) f\u00fchren die Rangliste an. In Andalusien ist es nicht anders: In Sevilla sind San Juan de Aznalfarache (8,2 %), Camas (7,2 %) und Carmona (6,3 %) die rentabelsten Gemeinden.<\/p>\n\n\n

\n
\"Los<\/figure>\n<\/div>\n\n
\n
\"Los<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Gr\u00fcnde f\u00fcr dieses Ph\u00e4nomen<\/h2>\n\n\n\n

Diese Verlagerung der Rendite- und Investmenttrends<\/strong> vom Stadtzentrum in die Peripherie hat mehrere wirtschaftliche und gesellschaftliche Ursachen<\/strong>. Die Pandemie brachte kulturelle Ver\u00e4nderungen, die den Immobilienmarkt direkt beeinflussten. So hat die Arbeitsflexibilit\u00e4t stark zugenommen<\/strong> \u2013 viele Unternehmen verlangen nicht mehr, dass Mitarbeiter die gesamte Woche im B\u00fcro verbringen. Das verst\u00e4rkte Homeoffice erleichtert den Wegzug aus den Zentren und erh\u00f6ht die Nachfrage in sekund\u00e4ren Gebieten, in denen die Lebensqualit\u00e4t bei geringeren Kosten oft h\u00f6her ist.<\/p>\n\n\n\n

Nat\u00fcrlich spielen auch wirtschaftliche Faktoren eine Rolle. Der steigende Bodenpreis in den Innenst\u00e4dten<\/a> hat deren Attraktivit\u00e4t reduziert \u2013 sowohl f\u00fcr Mieter als auch f\u00fcr Investoren. 2024 stieg der Quadratmeterpreis um 8,4 %, w\u00e4hrend die L\u00f6hne nur um 3 % zulegten, wie die Studie Beziehung zwischen L\u00f6hnen und Immobilienkauf 2024<\/a><\/em> von Infojobs und Fotocasa zeigt.<\/p>\n\n\n\n

Damit steigt auch der Anteil des Einkommens, der f\u00fcr Mieten aufgebracht werden muss: Laut Idealista m\u00fcssen spanische Haushalte im Schnitt 38 % ihres Einkommens<\/strong> f\u00fcr Miete aufwenden \u2013 in M\u00e1laga sogar bis zu 55 %. Diese Belastung steht im Verh\u00e4ltnis zum wachsenden Angebot am Stadtrand, wo neue Wohngebiete entstehen, die als Ventil f\u00fcr einen \u00fcberlasteten Markt<\/strong> dienen.<\/p>\n\n\n\n

Wird sich dieser Trend fortsetzen?<\/h2>\n\n\n\n

Alles deutet darauf hin, dass es sich nicht um ein kurzfristiges Ph\u00e4nomen<\/strong> handelt, sondern dass es sich in den kommenden Jahren verst\u00e4rken wird. Ein Beispiel liefert Madrid: 2024 lebte erstmals die Mehrheit der Einwohner der Region nicht in der Hauptstadt selbst (51 %)<\/strong>, so das INE. Ein signifikanter Hinweis darauf, wie sich die Stadtentwicklung mittelfristig entwickeln k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Immobilieninvestoren er\u00f6ffnet sich hier eine wichtige Chance zur Diversifizierung<\/strong> ihrer Anlagen au\u00dferhalb der urbanen Zentren. Die Daten sind eindeutig: Wohngebiete in Randlagen und Vorst\u00e4dten sind heute deutlich rentabler<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im Jahr 2024 stieg der Quadratmeterpreis um 8,4 %, w\u00e4hrend die L\u00f6hne nur um 3 % zunahmen. Wohnungen am Stadtrand sind erschwinglicher.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68155,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[2134],"class_list":["post-68181","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","tag-bienes-raices"],"yoast_head":"\nDer st\u00e4dtische Stadtrand \u2013 neues Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das knappe Angebot hat die Attraktivit\u00e4t der Stadtrandlagen spanischer St\u00e4dte als Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen erh\u00f6ht.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investitionen am Stadtrand bringen eine h\u00f6here Bruttorendite\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Das knappe Angebot hat die Attraktivit\u00e4t der Stadtrandlagen spanischer St\u00e4dte als Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen erh\u00f6ht.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-08-21T14:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/destino-para-invertir-en-vivienda.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Der st\u00e4dtische Stadtrand \u2013 neues Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen\",\"datePublished\":\"2025-08-21T14:00:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/\"},\"wordCount\":772,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/destino-para-invertir-en-vivienda.webp\",\"keywords\":[\"bienes ra\u00edces\"],\"articleSection\":[\"Immobilieninvestition\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/\",\"name\":\"Der st\u00e4dtische Stadtrand \u2013 neues Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/destino-para-invertir-en-vivienda.webp\",\"datePublished\":\"2025-08-21T14:00:00+00:00\",\"description\":\"Das knappe Angebot hat die Attraktivit\u00e4t der Stadtrandlagen spanischer St\u00e4dte als Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen erh\u00f6ht.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/destino-para-invertir-en-vivienda.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/destino-para-invertir-en-vivienda.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"La periferia urbana, nuevo destino para invertir en vivienda. Urban outskirts, the new destination for housing investment. La p\u00e9riph\u00e9rie urbaine, nouvelle destination pour investir dans le logement. La periferia urbana, nuova destinazione per investire nel settore abitativo. A periferia urbana, novo destino para investir em habita\u00e7\u00e3o. Der st\u00e4dtische Stadtrand \u2013 neues Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/08\\\/21\\\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Der st\u00e4dtische Stadtrand \u2013 neues Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"Inversi\u00f3n inmobiliaria al alcance de todos\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Der st\u00e4dtische Stadtrand \u2013 neues Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen","description":"Das knappe Angebot hat die Attraktivit\u00e4t der Stadtrandlagen spanischer St\u00e4dte als Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen erh\u00f6ht.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Investitionen am Stadtrand bringen eine h\u00f6here Bruttorendite","og_description":"Das knappe Angebot hat die Attraktivit\u00e4t der Stadtrandlagen spanischer St\u00e4dte als Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen erh\u00f6ht.","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2025-08-21T14:00:00+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/destino-para-invertir-en-vivienda.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Equipo Urbanitae","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"Verfasst von":"Equipo Urbanitae","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"4\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/"},"author":{"name":"Equipo Urbanitae","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7"},"headline":"Der st\u00e4dtische Stadtrand \u2013 neues Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen","datePublished":"2025-08-21T14:00:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/"},"wordCount":772,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/destino-para-invertir-en-vivienda.webp","keywords":["bienes ra\u00edces"],"articleSection":["Immobilieninvestition"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/","name":"Der st\u00e4dtische Stadtrand \u2013 neues Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/destino-para-invertir-en-vivienda.webp","datePublished":"2025-08-21T14:00:00+00:00","description":"Das knappe Angebot hat die Attraktivit\u00e4t der Stadtrandlagen spanischer St\u00e4dte als Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen erh\u00f6ht.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/destino-para-invertir-en-vivienda.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/destino-para-invertir-en-vivienda.webp","width":1400,"height":735,"caption":"La periferia urbana, nuevo destino para invertir en vivienda. Urban outskirts, the new destination for housing investment. La p\u00e9riph\u00e9rie urbaine, nouvelle destination pour investir dans le logement. La periferia urbana, nuova destinazione per investire nel settore abitativo. A periferia urbana, novo destino para investir em habita\u00e7\u00e3o. Der st\u00e4dtische Stadtrand \u2013 neues Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/21\/der-staedtische-stadtrand-neues-ziel-fuer-wohnungsinvestitionen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Der st\u00e4dtische Stadtrand \u2013 neues Ziel f\u00fcr Wohnungsinvestitionen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"Inversi\u00f3n inmobiliaria al alcance de todos","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/author\/urbanitae\/"}]}},"modified_by":"Gonzalo Urdiales","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68181","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68181"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68181\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":68186,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68181\/revisions\/68186"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68181"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68181"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}