{"id":68063,"date":"2025-08-20T10:38:55","date_gmt":"2025-08-20T08:38:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68063"},"modified":"2025-08-28T13:20:32","modified_gmt":"2025-08-28T11:20:32","slug":"neues-projekt-investiere-in-52-einfamilienhaeuser-an-der-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/20\/neues-projekt-investiere-in-52-einfamilienhaeuser-an-der-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Investiere in 52 Einfamilienh\u00e4user an der Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae er\u00f6ffnet eine neue M\u00f6glichkeit zur Immobilien-Co-Investition an der Costa del Sol in Zusammenarbeit mit Top Gesti\u00f3n<\/strong>, einem der aktivsten Projektentwickler im Gebiet von El Higuer\u00f3n (Fuengirola, M\u00e1laga). Es handelt sich um das Projekt Kala<\/a><\/strong>, eine Entwicklung von 52 Einfamilienh\u00e4usern<\/strong> mit hochwertigen Gemeinschaftsbereichen: zwei Au\u00dfenpools, Fitnessstudio, Mehrzweckraum und Gartenanlagen.<\/p>\n

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Du kannst ab Montag, den 25. August, um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> investieren. Hier die Details.<\/p>\n

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Eine privilegierte Lage an der Costa del Sol<\/h2>\n

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Das Projekt befindet sich in El Higuer\u00f3n, einem der dynamischsten Wohngebiete zwischen Fuengirola und Benalm\u00e1dena. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Panoramablicke auf das Meer<\/strong>, die schnelle Anbindung an die Autobahn A-7 und den Flughafen M\u00e1laga sowie ein breites Angebot an hochwertigen Dienstleistungen wie das Hotel Higuer\u00f3n Curio Collection by Hilton aus.<\/p>\n

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Das Gef\u00e4lle des Grundst\u00fccks wird genutzt, sodass die meisten H\u00e4user einen Meerblick genie\u00dfen k\u00f6nnen. Jede Einheit verf\u00fcgt \u00fcber drei Schlafzimmer, einen privaten Garten und eine Aufteilung auf Keller, Erdgeschoss und erste Etage.<\/p>\n

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Ein erfahrener Projektentwickler<\/h2>\n

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Der Projektentwickler ist Top Gesti\u00f3n, ein auf Wohnungsbau spezialisiertes Unternehmen mit mehr als 2.300 Einheiten in der Pipeline und \u00fcber 500 bereits entwickelten Wohneinheiten im Gebiet El Higuer\u00f3n<\/strong>. Das Unternehmen war in strategischen M\u00e4rkten wie Marbella, M\u00e1laga, Ibiza, Madrid oder Alicante t\u00e4tig \u2013 mit einem klaren Fokus auf nachhaltigen und hochwertigen Neubau.<\/p>\n

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Urbanitae hat bereits mit Top Gesti\u00f3n bei den Projekten El Higuer\u00f3n TB51<\/a><\/strong> und El Higuer\u00f3n TB65<\/a><\/strong> erfolgreich zusammengearbeitet.<\/p>\n

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Bevorzugte IRR-Rendite von 12%<\/h2>\n

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Das Projekt Kala<\/a> folgt einem Kapitalgewinn-Modell<\/strong> \u00fcber eine Kapitalerh\u00f6hung in der Projektgesellschaft. Das Gesamtinvestitionsvolumen f\u00fcr diese erste Phase betr\u00e4gt 5 Millionen Euro<\/strong>. Top Gesti\u00f3n wird zun\u00e4chst 50 % des Kapitals einbringen, und eine zweite Finanzierungsrunde \u00fcber Urbanitae ist vorgesehen, sobald die Phase 2 des Projekts weiter fortgeschritten ist.<\/p>\n

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Die Renditestruktur sieht ein bevorzugtes<\/a> Recht f\u00fcr Urbanitae-Investoren auf eine j\u00e4hrliche Netto-IRR von 12 % vor, bevor der Entwickler und seine Partner Ertr\u00e4ge erzielen.<\/strong> Ab einer IRR von 15 % partizipiert der Entwickler an den Gewinnen \u00fcber ein Promote<\/em>-System, das an das Verkaufsvolumen gekoppelt ist.<\/p>\n

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St\u00e4dtebaulicher Fortschritt und Projektphasen<\/h2>\n

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Die Entwicklung wird in zwei Phasen unterteilt:<\/p>\n

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