{"id":67900,"date":"2025-08-19T12:21:36","date_gmt":"2025-08-19T10:21:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=67900"},"modified":"2025-08-19T12:24:04","modified_gmt":"2025-08-19T10:24:04","slug":"neue-schuldenmoeglichkeit-in-marbella-mit-105-jaehrlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/08\/19\/neue-schuldenmoeglichkeit-in-marbella-mit-105-jaehrlich\/","title":{"rendered":"Neue Schuldenm\u00f6glichkeit in Marbella mit 10,5 % j\u00e4hrlich"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"67900\" class=\"elementor elementor-67900 elementor-67890\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7ba5edfb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"7ba5edfb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-38fc4e3\" data-id=\"38fc4e3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76bde6c9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"76bde6c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Am kommenden <strong>Donnerstag, den 21. August um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> \u00f6ffnen wir bei Urbanitae eine neue Schuldenfinanzierung in Marbella: <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000387?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0825&amp;utm_term=alcala_4_golf_1&amp;utm_content=de_proyecto_alcala_4_golf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alcal\u00e1 4 Golf<\/a><\/strong>, eine im Bau befindliche Luxusvilla in der exklusiven Urbanisation Nueva Andaluc\u00eda.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Es handelt sich um das <strong>f\u00fcnfte Projekt in Zusammenarbeit mit Cogitari Homes<\/strong>, einem erfahrenen Entwickler an der Costa del Sol, nach Villa Alcal\u00e1, Gate 3, Pinares de San Ant\u00f3n und Hills 14.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine Luxusvilla in Nueva Andaluc\u00eda<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000387?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0825&amp;utm_term=alcala_4_golf_2&amp;utm_content=de_proyecto_alcala_4_golf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alcal\u00e1 4 Golf<\/a> umfasst den Bau eines <strong>freistehenden Einfamilienhauses<\/strong> auf einem Grundst\u00fcck von 1.458 m\u00b2, mit einer gesamten bebauten Fl\u00e4che von 1.468 m\u00b2, verteilt auf vier Ebenen. Die Villa wird verf\u00fcgen \u00fcber:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer<\/li>\n \n<li>Au\u00dfenpool und Garten<\/li>\n \n<li>Tiefgarage<\/li>\n \n<li>Weinkeller, Fitnessraum, Spa und Spielzimmer<\/li>\n \n<li>Bevorzugte Aussicht auf den <strong>Real Club de Golf Las Brisas<\/strong> und die Berge<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Die Bauarbeiten begannen im April 2025 und weisen bereits einen <strong>Fortschritt von 10-15 %<\/strong> auf. Die Baugenehmigung wurde im November 2024 erteilt.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Details der Finanzierung<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Projekt wird durch die Vergabe eines Hypothekendarlehens in drei Tranchen strukturiert, mit einem Gesamtbetrag von bis zu <strong>5.100.000 Euro<\/strong>. Der Entwickler bringt dar\u00fcber hinaus <strong>2,8 Millionen Euro<\/strong> Eigenkapital in das Projekt ein.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die <strong>Tranche A<\/strong>, die jetzt ge\u00f6ffnet wird, bel\u00e4uft sich auf <strong>2.185.000 Euro<\/strong>, mit folgenden Bedingungen:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Einfacher Jahreszinssatz von 10,5 %<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Laufzeit von 24 Monaten<\/strong>, mit der M\u00f6glichkeit einer Verl\u00e4ngerung um weitere 12 Monate<\/li>\n \n<li>R\u00fcckzahlung von Kapital und Zinsen am Ende der Laufzeit<\/li>\n \n<li>Mindestverzinsung in H\u00f6he von 18 Monatszinsen (15,75 %)<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Das Darlehen wird durch folgende Sicherheiten abgesichert:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Erstrangige Hypothek auf die finanzierte Immobilie (mit einer Hypothekenhaftung von 150 %)<\/li>\n \n<li>Verpf\u00e4ndung der Anteile der darlehensnehmenden Gesellschaft<\/li>\n \n<li>Verpf\u00e4ndung der Bankkonten der darlehensnehmenden Gesellschaft<\/li>\n \n<li>Verkaufsmandat f\u00fcr die Immobilie im Falle eines Zahlungsverzugs<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Wie bei allen Urbanitae-Schuldenprojekten wird ein unabh\u00e4ngiger <em>Project Monitor<\/em> die Bauausf\u00fchrung \u00fcberwachen und Meilensteine validieren, bevor Auszahlungen genehmigt werden.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In diesem Video erkl\u00e4ren wir dir die wichtigsten Aspekte des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b8fbd0f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"b8fbd0f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div 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investieren?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Hier eine Zusammenfassung der St\u00e4rken von <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000387?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0825&amp;utm_term=alcala_4_golf_3&amp;utm_content=de_proyecto_alcala_4_golf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alcal\u00e1 4 Golf<\/a>:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rendite von 10,5 % j\u00e4hrlich<\/strong>, mit einer garantierten Mindestrendite von 18 Monatszinsen<\/li>\n \n<li><strong>Luxusimmobilie in erstklassiger Lage<\/strong>: Nueva Andaluc\u00eda, eine der exklusivsten Wohngegenden in <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/20\/marbella-die-hauptstadt-des-luxusimmobilienmarktes-par-excellence\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0825&amp;utm_term=marbella&amp;utm_content=de_proyecto_alcala_4_golf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Marbella<\/a><\/li>\n \n<li><strong>Entwickler mit nachgewiesener Erfahrung<\/strong> bei \u00e4hnlichen Projekten an der Costa del Sol<\/li>\n \n<li><strong>Bau bereits begonnen<\/strong>, mit 10-15 % Fortschritt<\/li>\n \n<li><strong>F\u00fcnftes gemeinsames Projekt mit Urbanitae<\/strong>, was das Vertrauen in den Entwickler st\u00e4rkt<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Geplanter Zeitplan<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Die gesch\u00e4tzte Laufzeit dieses Projekts betr\u00e4gt 24 Monate, mit einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung um 12 Monate nach Ablauf der 24 Monate.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>August 2025:<\/strong> Gew\u00e4hrung des Darlehens<\/li>\n \n<li><strong>1. Quartal 2027:<\/strong> Fertigstellung des Baus<\/li>\n \n<li><strong>2.-3. Quartal 2027:<\/strong> Verkauf der Villa und R\u00fcckzahlung des Darlehens an die Investoren<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Haben Sie Fragen?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Wie immer k\u00f6nnen Sie uns Ihre Fragen zum Projekt oder zu anderen Aspekten der Investition stellen. Wir helfen Ihnen gerne unter <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>\ud83d\udc49 Nutze die Gelegenheit und investiere in eine Luxusimmobilie in Marbella mit einer <strong>Gesamtrendite von 21 %<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alcal\u00e1 4 Golf besteht aus einem Darlehen zur Entwicklung einer 1.500 m\u00b2 gro\u00dfen Villa in Marbella, deren Bau bereits begonnen 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