{"id":66949,"date":"2025-07-28T09:00:00","date_gmt":"2025-07-28T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66949"},"modified":"2025-07-24T11:33:10","modified_gmt":"2025-07-24T09:33:10","slug":"spanien-zum-ersten-mal-unter-den-top-5-weltweit-bei-internationalen-immobilieninvestitionen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/07\/28\/spanien-zum-ersten-mal-unter-den-top-5-weltweit-bei-internationalen-immobilieninvestitionen\/","title":{"rendered":"Spanien zum ersten Mal unter den Top 5 weltweit bei internationalen Immobilieninvestitionen"},"content":{"rendered":"\n<p>Spanien hat in den letzten Jahren stetig Pl\u00e4tze im Ranking der attraktivsten Ziele f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren gutgemacht und erreicht nun erstmals die <strong>Top 5 weltweit bei Immobilieninvestitionen<\/strong>. Laut dem aktuellen Bericht <em>\u201e<\/em><a href=\"https:\/\/www.colliers.com\/es-es\/news\/espana-entra-el-top-five-mundial-de-destinos-inmobiliarios-preferidos-por-los-inversores-extranjeros\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Global Capital Flows\u201c<\/em> der Beratungsgesellschaft Colliers<\/a> geh\u00f6rt Spanien in diesem Jahr erstmals zu den f\u00fcnf L\u00e4ndern, die <strong>am meisten ausl\u00e4ndisches Kapital in den Bereich Commercial Real Estate (Gewerbeimmobilien)<\/strong> angezogen haben.<\/p>\n\n\n\n<p>Europa zeigt insgesamt weiterhin St\u00e4rke, mit sieben L\u00e4ndern in den Top 10 \u2013 darunter das Vereinigte K\u00f6nigreich, Frankreich, Deutschland und Italien. Das Vereinigte K\u00f6nigreich f\u00fchrt das europ\u00e4ische Ranking mit <strong>24,524 Mrd. \u20ac<\/strong> an grenz\u00fcberschreitenden Investitionen an. Deutschland belegt mit <strong>15,030 Mrd. \u20ac<\/strong> den dritten Platz, w\u00e4hrend Spanien sich mit <strong>8,387 Mrd. \u20ac<\/strong> den f\u00fcnften Platz sichert \u2013 drei Pl\u00e4tze h\u00f6her als im ersten Quartal 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Die M\u00e4rkte der EMEA-Region, mit Spanien als Hauptakteur, bieten laut Colliers eine attraktive Kombination aus <strong>Transparenz, Liquidit\u00e4t und Preisstabilit\u00e4t<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Weltweit liegt die <strong>USA mit 20,852 Mrd. \u20ac<\/strong> auf dem zweiten Platz, gefolgt von <strong>Japan auf dem vierten Platz mit 11,201 Mrd. \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Colliers stellt au\u00dferdem eine Ver\u00e4nderung in der Investorenstrategie fest: Viele wenden sich vom nordamerikanischen Markt ab, und es wird in der zweiten Jahresh\u00e4lfte mit mehr Dynamik gerechnet, da sich die globalen M\u00e4rkte neu ausrichten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gute Aussichten f\u00f6rdern Investitionen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Eine aktuelle Umfrage von <strong>Savills unter internationalen Investoren<\/strong> nennt <a href=\"https:\/\/www.savills.es\/publicaciones\/noticias\/372249\/espa%C3%B1a--primer-destino-en-europa-segun-la-ultima-encuesta-de-savills-de-sentimiento-inversor\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Spanien ebenfalls als das <strong>attraktivste Land Europas f\u00fcr Immobilieninvestitionen<\/strong><\/a>. Besonders gefragt sind <strong>Assets im Wert zwischen 20 und 60 Millionen Euro<\/strong>, und man rechnet mit einem Anstieg der Transaktionen im Laufe des Jahres.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hinter Spanien komplettieren das Vereinigte K\u00f6nigreich und Frankreich das Podium der gefragtesten M\u00e4rkte.<\/strong> Laut der Beratungsgesellschaft k\u00f6nnte das <strong>Immobilieninvestmentvolumen in Europa 2025 rund 214 Milliarden Euro erreichen<\/strong>, was einem Anstieg von <strong>23 % gegen\u00fcber 2024<\/strong> entspricht \u2013 getrieben durch ein g\u00fcnstigeres Finanzumfeld und die Aussicht auf Zinssenkungen.<\/p>\n\n\n\n<p>Das <strong>Wohn- und Logistiksegment bleibt am attraktivsten<\/strong>, aber auch das Interesse an <strong>B\u00fcros, Hotels und Rechenzentren<\/strong> nimmt zu.<\/p>\n\n\n\n<p>Das positive Bild der spanischen Wirtschaft und ihrer Entwicklung \u2013 mit <strong>Rekordbesch\u00e4ftigung, starker Binnen- und Auslandnachfrage, insbesondere durch den Tourismussektor<\/strong>, sowie weiteren positiven Indikatoren wie <strong>geringerer Verschuldung von Unternehmen und Haushalten<\/strong> \u2013 st\u00e4rkt zweifellos das Vertrauen internationaler Investoren und macht Spanien zu einem <strong>wichtigen globalen Zielmarkt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Golden Visa abgeschafft \u2013 begrenzte Auswirkungen auf Investitionen<\/h2>\n\n\n\n<p>In diesem internationalen Nachfrageszenario ist zudem hervorzuheben, dass <strong>die Golden Visa im April 2025 in Spanien abgeschafft wurde<\/strong>, um bestimmten Marktverzerrungen im Immobiliensektor entgegenzuwirken. <strong>Die Auswirkungen auf die ausl\u00e4ndischen Investitionen waren jedoch geringer als erwartet.<\/strong> Experten weisen darauf hin, dass viele K\u00e4ufer ihre Transaktionen weiterhin \u00fcber Firmen abwickeln, was die Auswirkungen des Visumsentzugs auf die Direktinvestitionen minimiert.<\/p>\n\n\n\n<p>Seit 2016 wurden laut dem spanischen Ministerium f\u00fcr Wohnungsbau und Stadtentwicklung rund <strong>11.000 dieser Visa erteilt<\/strong>, nicht nur f\u00fcr den Immobilienerwerb, sondern auch f\u00fcr den Kauf von Staatsanleihen oder Beteiligungen an spanischen Unternehmen \u2013 mit einem Investitionsvolumen von \u00fcber <strong>10 Milliarden Euro<\/strong> innerhalb der neun Jahre, in denen das Programm galt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Steigende Nachfrage trifft auf Angebotsengp\u00e4sse in Schl\u00fcsselregionen<\/h2>\n\n\n\n<p>In die gleiche Richtung weist auch der Holding <strong>Berkshire Hathaway<\/strong> in seinem <a href=\"https:\/\/issuu.com\/bhhsevents\/docs\/2025_european_summer_report\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>\u201eEuropean Summer Report 2025\u201c<\/em>,<\/a> in dem best\u00e4tigt wird, dass <strong>die ausl\u00e4ndische Nachfrage in Spanien weiterhin hoch ist<\/strong>. Besonders hervorgehoben wird dabei die <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/09\/costa-blanca-in-alicante-auf-dem-radar-der-hotelinvestoren\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&#038;utm_term=costa_blanca&#038;utm_content=pt_espana_top_5_global\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Costa Blanca<\/strong> <\/a>als aktivste Region, mit K\u00e4ufern vor allem aus <strong>den Niederlanden, Deutschland, dem Vereinigten K\u00f6nigreich und den USA<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Bericht warnt jedoch auch: <strong>Trotz Spaniens Platzierung in den Top 5 der Immobilieninvestitionen bleibt das Angebot in angespannten <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/09\/die-immobilienpreise-steigen-erneut-madrid-fuehrt-den-anstieg-an\/?utm_source=blog_pt&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&#038;utm_term=madrid&#038;utm_content=pt_espana_top_5_global\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Regionen wie Madrid, Marbella oder Barcelona knapp<\/a> \u2013 was die Preise weiter steigen l\u00e4sst<\/strong>. Daher ist f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer, die sich fragen, <strong>wann der beste Zeitpunkt ist, in spanische Immobilien zu investieren<\/strong>, die Antwort klar: <strong>besser heute als morgen<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut dem j\u00fcngsten Bericht \u201eGlobal Capital Flows\u201c von Colliers geh\u00f6rt unser Land in diesem Jahr erstmals zu den f\u00fcnf L\u00e4ndern mit den h\u00f6chsten ausl\u00e4ndischen Investitionen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":67165,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-66949","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Spanien zum ersten Mal unter den Top 5 weltweit bei internationalen Immobilieninvestitionen - 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