{"id":66504,"date":"2025-07-17T08:45:00","date_gmt":"2025-07-17T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66504"},"modified":"2025-07-16T23:24:20","modified_gmt":"2025-07-16T21:24:20","slug":"photoilike-ki-zur-optimierung-von-immobilienanzeigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/07\/17\/photoilike-ki-zur-optimierung-von-immobilienanzeigen\/","title":{"rendered":"PhotoILike: KI zur Optimierung von Immobilienanzeigen"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Auf einem zunehmend wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt ver\u00e4ndert KI-basierte Technologie die Art und Weise, wie Immobilienanzeigen erstellt und optimiert werden. Wir sprechen mit Manuel P\u00e9rez Garc\u00eda, CEO und Gr\u00fcnder von <a href=\"https:\/\/www.photoilike.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">PhotoILike<\/a>, einem Start-up aus dem Forschungsumfeld der Universidade da Coru\u00f1a, das eine wegweisende L\u00f6sung entwickelt hat, um die visuelle und kommerzielle Wirkung von Immobilienangeboten zu maximieren. Das System, einzigartig auf dem Markt, erm\u00f6glicht es, Beschreibungen zu generieren, Bilder zu ordnen und Fotos innerhalb von Sekunden zu verbessern \u2013 mit messbaren Ergebnissen bei der Lead-Generierung. In diesem Interview erz\u00e4hlt er uns, wie das Projekt entstand, welchen innovativen Ansatz es verfolgt und wohin die n\u00e4chsten Schritte f\u00fchren.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Erz\u00e4hl uns kurz etwas \u00fcber deinen Werdegang und wie das Unternehmen entstanden ist. Welche Rolle spielte die Universidade da Coru\u00f1a bei der Entstehung des Projekts?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>PhotoILike wurde von einer Gruppe f\u00fchrender Forscher im Bereich K\u00fcnstliche Intelligenz (KI) gegr\u00fcndet, die sich auf kreative Anwendungen spezialisiert haben \u2013 unter der Leitung von Juan Romero, der 2021 als bester europ\u00e4ischer KI-Forscher ausgezeichnet wurde. Ziel war es, der Gesellschaft echte Produkte zu bieten und gleichzeitig die Forschungsergebnisse mit anderen Wissenschaftlern zu teilen. Die Universit\u00e4t unterst\u00fctzte gemeinsam mit Institutionen wie der Xunta de Galicia und der Innovationsagentur GAIN die Entstehung des Projekts \u00fcber das Programm Ignicia. Zu diesem Zeitpunkt stie\u00df ich zur Gruppe, um PhotoILike zu gr\u00fcnden, und brachte meine Erfahrung in der Start-up-Entwicklung sowie im Finanzwesen ein.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir haben das einzige KI-System entwickelt, das die kommerzielle Attraktivit\u00e4t eines Bildes messen kann.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Was genau ist PhotoILike und wie verbessert es den Ver\u00f6ffentlichungsprozess in der Immobilienbranche?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Unsere App generiert automatisch optimierte Anzeigen, die auf maximale Kontaktanfragen abzielen. Ausgehend von Fotos und einigen Grundinformationen zur Immobilie (Lage, Quadratmeter, Anzahl der Zimmer) erstellen wir die ideale Anzeige: Wir verbessern die Bilder, ordnen sie sinnvoll und verfassen einen ansprechenden Beschreibungstext.<\/p>\n\n\n\n<p>Es handelt sich um eine All-in-One-L\u00f6sung, die durch K\u00fcnstliche Intelligenz angetrieben wird und aus einfachen Bildern in Sekunden professionelle Inserate erstellt.<\/p>\n\n\n\n<p>Zudem bieten wir weitere Funktionen an \u2013 zum Beispiel automatisches Home Staging: eine Technologie, die eine Immobilie visuell f\u00fcr Verkauf oder Vermietung vorbereitet, ohne physisch einzugreifen. Wir erstellen auch Inhalte f\u00fcr Immobilienbewertungen und generieren Videos. Wir helfen unseren Kunden au\u00dferdem, Prozesse zu automatisieren.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Welche konkrete Wirkung hat ein gut ausgew\u00e4hltes Foto auf den Verkaufserfolg einer Immobilie?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wir haben A\/B-Tests mit f\u00fchrenden Marktakteuren in Spanien (Portale, Servicer und Agenturen) sowie in L\u00e4ndern wie Mexiko, Portugal und Italien durchgef\u00fchrt. Diese Tests vergleichen zwei Versionen desselben Inhalts, um herauszufinden, welche besser performt. So k\u00f6nnen wir die Lead-Generierung effektiv optimieren. In allen F\u00e4llen hat der Einsatz unserer KI-Systeme zu Verbesserungen von \u00fcber 20\u202f% bei der Gewinnung potenzieller Kunden gef\u00fchrt, im Vergleich zu von Branchenexperten erstellten Anzeigen.<\/p>\n\n\n\n<p>Unser Vertrieb konzentriert sich stark darauf, potenzielle Kunden zu ermutigen, unser Produkt auszuprobieren \u2013 damit sie den Anstieg an Leads und Besuchen selbst messen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201eWir haben das einzige KI-System entwickelt, das die kommerzielle Attraktivit\u00e4t eines Bildes messen kann.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Wie funktioniert eure KI und welche Art von Bildanalyse f\u00fchrt sie durch?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wir nutzen verschiedene automatisierte Systeme zur Bildverbesserung, Texterstellung, Informationsgewinnung aus Fotos, Klassifizierung u.\u202fv.\u202fm. Die Bewertung der kommerziellen Attraktivit\u00e4t basiert auf einer KI, die den Prozentsatz an Klicks vorhersagt, den ein Bild voraussichtlich erzeugen wird. Dieses System wurde mithilfe von \u00fcber 1,5 Millionen individuellen Umfragen zu Immobilienfotos trainiert. Da sich die Technologie st\u00e4ndig weiterentwickelt, entwickeln auch wir uns kontinuierlich weiter.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Was unterscheidet PhotoILike von anderen technologischen L\u00f6sungen f\u00fcr Immobilienagenturen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der Hauptunterschied liegt darin, dass wir den gesamten Prozess der Anzeigenerstellung mit intelligenter Technologie unterst\u00fctzen. Mit unserer App l\u00e4sst sich eine vollst\u00e4ndige, optimierte Anzeige erstellen \u2013 noch bevor der Makler die Immobilie nach dem ersten Besuch verl\u00e4sst. Au\u00dferdem sind wir die Einzigen, die die Bilder optimal sortieren k\u00f6nnen, weil wir deren tats\u00e4chliche Wirkung kennen. Wir entwickeln unser System st\u00e4ndig weiter und erg\u00e4nzen es um neue Funktionen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Welche Funktionen von AutoAd hebt ihr besonders hervor? Wie erleichtert es den Arbeitsalltag f\u00fcr Agenturen und Portale?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Unsere Kunden erzielen mit ihren Immobilienanzeigen mehr Leads und Besichtigungen und erhalten gleichzeitig zus\u00e4tzliche Informationen, die eine bessere Entscheidungsfindung erm\u00f6glichen. Die Inhalte lassen sich schneller erstellen als bei der Konkurrenz \u2013 was besonders von Agenturen mit Fokus auf Vermietung sowie von Servicern, die Immobilienportfolios verwalten, sehr gesch\u00e4tzt wird.<\/p>\n\n\n\n<p>K\u00fcrzlich haben wir auch ein Home-Staging-Modul eingef\u00fchrt, das Beispiele f\u00fcr m\u00f6gliche Renovierungen oder Verbesserungen der Immobilie liefert.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201eDer Einsatz unserer KI-Systeme hat die Lead-Generierung um \u00fcber 20\u202f% verbessert.\u201c<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Welche messbaren Ergebnisse habt ihr nach der Implementierung von PhotoILike in Immobilienkampagnen festgestellt?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In s\u00e4mtlichen Tests, die unsere Kunden durchgef\u00fchrt haben, sehen wir eine h\u00f6here Conversion-Rate zwischen Listenansicht und Detailansicht, typischerweise mit <strong>Verbesserungen zwischen 10\u202f% und 20\u202f%<\/strong> gegen\u00fcber den von Profis erstellten Anzeigen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Anstieg der Leads liegt laut denselben Tests zwischen <strong>35\u202f% und 45\u202f%<\/strong>, verglichen mit den urspr\u00fcnglichen Anzeigen unserer Kunden.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>K\u00f6nntest du einen Erfolgsfall nennen, der die Wirkung eurer <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/06\/11\/die-zukunft-der-immobilienbranche-liegt-in-der-technologischen-innovation\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&#038;utm_term=technologie&#038;utm_content=de_entrevista_photoilike\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Technologie in der Branche zeigt<\/a>?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Einige unserer Gro\u00dfkunden erlauben es uns leider nicht, ihre Daten zu ver\u00f6ffentlichen. Wir k\u00f6nnen jedoch den Fall von <strong><a href=\"https:\/\/www.vivienda2.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vivienda2<\/a><\/strong>, einer bekannten Agentur in Madrid, erw\u00e4hnen. Durch den Einsatz unserer Technologie konnte sie die durchschnittliche Lead-Zahl pro Anzeige um 40\u202f% steigern.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Welche Expansionspl\u00e4ne habt ihr kurz- und mittelfristig? Welche anderen Sektoren oder M\u00e4rkte erkundet ihr?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aktuell konzentrieren wir uns auf die Internationalisierung in Europa und Lateinamerika. Wir haben spezielle L\u00f6sungen f\u00fcr Ferienwohnungen entwickelt und passen diese derzeit an den Hotelsektor an. Der n\u00e4chste Bereich wird der Fahrzeugmarkt und der allgemeine Gebrauchtwarenbereich sein. Dar\u00fcber hinaus arbeiten wir an einem neuen Produkt f\u00fcr Mode und M\u00f6bel, das wir 2026 auf den Markt bringen wollen.<\/p>\n\n\n\n<p>Und nat\u00fcrlich m\u00f6chten wir in jeder Hinsicht weiter wachsen. In K\u00fcrze werden wir eine strategische Entscheidung von gro\u00dfer Bedeutung bekannt geben, um unsere Position als Referenz f\u00fcr KI-L\u00f6sungen im Bereich Bilderkennung und -verarbeitung weiter auszubauen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Interview mit Manuel P\u00e9rez Garc\u00eda, CEO &#038; Gr\u00fcnder von PhotoILike.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":66643,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1693],"tags":[],"class_list":["post-66504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>PhotoILike: KI zur Optimierung von Immobilienanzeigen<\/title>\n<meta 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