{"id":66093,"date":"2025-07-08T20:38:55","date_gmt":"2025-07-08T18:38:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66093"},"modified":"2025-07-08T21:53:28","modified_gmt":"2025-07-08T19:53:28","slug":"neues-projekt-in-saragossa-1575-rendite-in-18-monaten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/07\/08\/neues-projekt-in-saragossa-1575-rendite-in-18-monaten\/","title":{"rendered":"Neues Projekt in Saragossa: 15,75\u202f% Rendite in 18 Monaten"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae startet ein neues Fremdkapitalprojekt in Saragossa, das ab Freitag, dem 11. Juli, um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> zur Finanzierung ge\u00f6ffnet wird. Es handelt sich um ein Zwischenfinanzierungsdarlehen f\u00fcr den Kauf eines Grundst\u00fccks, auf dem eine Wohnanlage mit 69 Einheiten im Stadtteil Valdefierro entstehen soll.<\/p>\n

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Am Mittwoch, dem 9. Juli, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> findet ein Informationswebinar<\/strong> mit dem Projektentwickler Libra Gesti\u00f3n de Proyectos statt, in dem alle Fragen zu dieser Investition gekl\u00e4rt werden.<\/p>\n

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Aufgrund der voraussichtlich hohen Nachfrage ist die Beteiligung auf maximal 3.000 Euro pro Anleger<\/strong> begrenzt.<\/p>\n

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Ein Wohnprojekt in einem wachsenden Stadtteil<\/h2>\n

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Das Projekt \u201eTerrazas de Biel<\/a>\u201c besteht in der Vergabe eines Darlehens in H\u00f6he von 3.520.000 Euro<\/strong> mit einem festen Jahreszins von 10,5\u202f%<\/strong> und einer Laufzeit von 18 Monaten ohne Verl\u00e4ngerungsoption<\/strong>. Das Darlehen dient zur teilweisen Finanzierung des Erwerbs eines baureifen Grundst\u00fccks im Sektor U-57-6B von Valdefierro, das von Libra Gesti\u00f3n de Proyectos erworben wurde. Zudem werden damit noch offene Erschlie\u00dfungskosten sowie die Kosten f\u00fcr die Strukturierung des Darlehens gedeckt.<\/p>\n

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Das Grundst\u00fcck, das derzeit im Besitz der Sareb ist, ist bereits zu 20\u202f% erschlossen. Nach dem Erwerb ist geplant, die Erschlie\u00dfungsarbeiten fortzusetzen und die Baugenehmigung f\u00fcr eine genossenschaftlich organisierte Wohnanlage mit 69 Wohneinheiten<\/strong> zu beantragen. Die Wohnungen werden zwischen zwei und f\u00fcnf Schlafzimmer haben und \u00fcber Tiefgaragenstellpl\u00e4tze, Abstellr\u00e4ume, gemeinschaftliche Gartenanlagen, Innen- und Au\u00dfenpools, ein Fitnessstudio und einen Kinderspielbereich verf\u00fcgen.<\/p>\n

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Der Projektentwickler: Libra Gesti\u00f3n de Proyectos<\/h2>\n

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Verantwortlich f\u00fcr das Projekt \u201eTerrazas de Biel<\/a>\u201c ist Libra Gesti\u00f3n de Proyectos, ein Immobilienentwickler mit \u00fcber 25 Jahren Erfahrung und rund 6.000 fertiggestellten Wohneinheiten. Es handelt sich bereits um das vierte Projekt von Libra mit Urbanitae<\/strong>, nach Juan de Austria und Mirador de la Estaci\u00f3n in Madrid sowie dem Residencial Benlliure in Valencia.<\/p>\n

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Libra ist auf die ganzheitliche Entwicklung von Wohnprojekten spezialisiert und in Madrid, der Autonomen Gemeinschaft Valencia, Aragonien sowie Kastilien und Le\u00f3n pr\u00e4sent. Derzeit betreut das Unternehmen \u00fcber 1.300 Wohneinheiten und pflegt enge Beziehungen zu Banken, mit denen das Darlehen nach Erhalt der Baugenehmigung und Erreichen von 50\u202f% der Vorverk\u00e4ufe (35 Einheiten)<\/strong> refinanziert werden soll.<\/p>\n

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Schon jetzt liegt der Reservierungsstand bei 40\u202f%<\/strong>, d.\u202fh. 28 der 69 Einheiten sind bereits vorgemerkt.<\/p>\n

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Konditionen des Darlehens<\/h2>\n

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Das Darlehen ist in einer einzigen Tranche<\/strong> strukturiert und hat folgende Konditionen:<\/p>\n

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