{"id":66060,"date":"2025-07-10T09:34:36","date_gmt":"2025-07-10T07:34:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66060"},"modified":"2025-07-10T10:03:33","modified_gmt":"2025-07-10T08:03:33","slug":"spanien-fuehrt-in-europa-70-des-vermoegens-steckt-in-immobilienwerten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/07\/10\/spanien-fuehrt-in-europa-70-des-vermoegens-steckt-in-immobilienwerten\/","title":{"rendered":"Spanien f\u00fchrt in Europa: 70\u202f% des Verm\u00f6gens steckt in Immobilienwerten"},"content":{"rendered":"\n<p>Wohnraum wird nicht nur als materielles Gut oder wesentlicher Bestandteil des Stadtbilds wahrgenommen. Er ist auch ein <strong>tief verwurzeltes Symbol f\u00fcr Sicherheit und finanzielle Stabilit\u00e4t<\/strong>. \u00dcber Jahrzehnte hinweg galt der Besitz von einer oder mehreren Immobilien als Schutz vor wirtschaftlicher Unsicherheit, <strong>als Absicherung gegen die Volatilit\u00e4t<\/strong> der Finanzm\u00e4rkte und als Vorsorge f\u00fcr den Ruhestand.<\/p>\n\n\n\n<p>Trotz der vielen verf\u00fcgbaren Investitionsm\u00f6glichkeiten bleibt die Immobilie f\u00fcr die Spanier die bevorzugte Anlageform. Das gro\u00dfe Interesse an dieser Art von Verm\u00f6gen zeigt sich deutlich im <strong><a href=\"https:\/\/www.ubs.com\/global\/es\/wealthmanagement\/latamaccess\/wealth-planning\/global-wealth-report.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Global Wealth Report 2025<\/a><\/strong> der Schweizer Bank UBS, in dem das Verm\u00f6gensniveau in \u00fcber 50 L\u00e4ndern analysiert wird. Demnach ist <strong>Spanien das europ\u00e4ische Land mit dem h\u00f6chsten <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/03\/03\/wie-der-luxusmarkt-die-immobilieninvestition-transformiert\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&#038;utm_term=immobilien&#038;utm_content=de_espana_lidera_europa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Anteil seines Bruttoverm\u00f6gens in Immobilien<\/a> \u2013 fast 76\u202f%<\/strong>, weltweit nur \u00fcbertroffen von Neuseeland. Dies offenbart eine klare Tendenz: F\u00fcr spanische Familien stellt die Immobilie eine sichere und rentable Kapitalanlage dar.<\/p>\n\n\n\n<p>Andere europ\u00e4ische L\u00e4nder zeigen weniger Interesse an Immobilien. In Frankreich entfallen nur 69\u202f% des Verm\u00f6gens auf Immobilien, in Deutschland sind es 66\u202f% und in Italien lediglich 60\u202f%. Schweden sowie au\u00dfereurop\u00e4ische L\u00e4nder wie <strong>die USA bleiben unter 50\u202f%<\/strong>. Dagegen folgen andere s\u00fcdeurop\u00e4ische L\u00e4nder der spanischen Linie: In Portugal entfallen 74,5\u202f% des Verm\u00f6gens auf Immobilien, Griechenland n\u00e4hert sich mit 75\u202f% sogar dem spanischen Niveau.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00dcber 1,2 Millionen Verm\u00f6gende in Spanien und klare Immobilienpr\u00e4ferenz<\/h2>\n\n\n\n<p>Der UBS-Bericht liefert auch aufschlussreiche Zahlen zum globalen Kontext und zur relativen Lage Spaniens. Beim Verm\u00f6gen pro Erwachsenem belegt das Land weltweit Platz 22 \u2013 mit einem Durchschnittsverm\u00f6gen von 233.739 US-Dollar und einem Medianwert von 126.000 US-Dollar. Diese Zahlen steigen seit 2020 kontinuierlich. Zudem zeigt der Bericht, dass <strong>Spanien 1,2 Millionen Personen mit einem Nettoverm\u00f6gen von \u00fcber einer Million Dollar beherbergt<\/strong>, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/04\/warum-grosse-vermoegen-in-immobilien-investieren\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&#038;utm_term=halten&#038;utm_content=de_espana_lidera_europa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">die mehr als 95\u202f% der Verm\u00f6genswerte halten<\/a>. Dennoch bleibt die L\u00fccke zu anderen entwickelten Volkswirtschaften gro\u00df. In der Schweiz, in Australien oder den USA liegt das durchschnittliche Verm\u00f6gen doppelt bis dreifach so hoch \u2013 dank h\u00f6herer Einkommen, gr\u00f6\u00dferer Bedeutung von Finanzanlagen und dynamischer Aktienm\u00e4rkte.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieser Kontrast verdeutlicht eine Eigenheit der spanischen Verm\u00f6gensstruktur. In L\u00e4ndern wie <strong>Schweden, D\u00e4nemark oder den Niederlanden<\/strong> investieren Familien zwischen 40\u202f% und 50\u202f% ihres Verm\u00f6gens in Immobilien, den Rest in Finanzprodukte. Spanien hingegen setzt weiterhin <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/04\/warum-grosse-vermoegen-in-immobilien-investieren\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&#038;utm_term=klassische&#038;utm_content=de_espana_lidera_europa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">stark auf klassische Immobilieninvestitionen.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Von Eltern zu Kindern: Die neue Erbwirtschaft der Immobilien<\/h2>\n\n\n\n<p>Traditionell investierten Familien in Immobilien f\u00fcr ihre Kinder \u2013 mit dem Ziel, ihnen ein Zuhause zu hinterlassen. Heute beginnt sich diese Erbschaft in Form von H\u00e4usern, Grundst\u00fccken oder Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen zu materialisieren und wird zu einem der wertvollsten und strategisch wichtigsten Bestandteile des Familienverm\u00f6gens. Die Schweizer Bank analysiert diesen Generationenwechsel im Immobilienbereich und hebt die Millennials als Hauptnutznie\u00dfer hervor.<\/p>\n\n\n\n<p>So betont UBS ein Ph\u00e4nomen, das laut ihrer Einsch\u00e4tzung das kommende Jahrzehnt pr\u00e4gen wird: <strong>die Gro\u00dfe Verm\u00f6gens\u00fcbertragung<\/strong> \u2013 weltweit sollen in den n\u00e4chsten 25 Jahren rund <strong>83 Billionen US-Dollar<\/strong> zwischen den Generationen \u00fcbergehen. Spanien bildet hier keine Ausnahme: Rund <strong>17\u202f% des Bruttoverm\u00f6gens<\/strong> des Landes werden demnach weitervererbt.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Gro\u00dfe Verm\u00f6gens\u00fcbertragung f\u00e4llt zeitlich mit einer zunehmenden Alterung der Bev\u00f6lkerung zusammen: <strong>Mehr als ein Drittel der spanischen Immobilieneigent\u00fcmer ist \u00fcber 65 Jahre alt<\/strong>, was bedeuten k\u00f6nnte, dass viele Immobilien bald auf den Markt kommen und so die Dynamik des Immobiliensektors ver\u00e4ndern.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Der spanische Immobiliensektor: Eine Tradition im Wandel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Spanien geh\u00f6rt laut UBS-Bericht <strong>zu den europ\u00e4ischen L\u00e4ndern mit dem geringsten Anteil an Finanzanlagen im Verm\u00f6gen der Haushalte<\/strong>. W\u00e4hrend in L\u00e4ndern wie Schweden oder der Schweiz \u00fcber 70\u202f% des Verm\u00f6gens in Finanzprodukten liegen, liegt der Anteil in Spanien bei kaum \u00fcber 30\u202f%. Der Unterschied ist bedeutend: Geringere Beteiligung an den Finanzm\u00e4rkten bedeutet weniger Wachstumschancen \u2013 aber auch geringeres Risiko und weniger Volatilit\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n<p>Der <strong>Global Wealth Report 2025<\/strong> zeigt, dass der weltweite Trend hin zu <strong>gr\u00f6\u00dferer Verm\u00f6gensdiversifizierung und zunehmender Beteiligung an Finanzanlagen<\/strong> geht. <strong>Das globale Finanzverm\u00f6gen wuchs 2024 um 6,2\u202f%, w\u00e4hrend das nicht-finanzielle Verm\u00f6gen nur um 1,7\u202f% zunahm<\/strong>. Amerika, insbesondere die USA, f\u00fchrten dieses Wachstum dank starker Finanzm\u00e4rkte und stabiler W\u00e4hrungen an.<\/p>\n\n\n\n<p>Auch wenn die oben genannten Zahlen zum Verm\u00f6gen pro Erwachsenem Spanien \u00fcber dem globalen Durchschnitt positionieren, zeigen sie deutliche Unterschiede im Vergleich zu \u00e4hnlich gro\u00dfen Volkswirtschaften wie Frankreich oder Deutschland. <strong>Beim Verm\u00f6genswachstum verzeichnete Spanien 2024 ein reales (inflationsbereinigtes) Plus von etwa 8\u202f% im Durchschnitt und 18\u202f% im Median<\/strong>, was auf eine deutliche Verbesserung der Verm\u00f6genslage hinweist.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Problem liegt jedoch weniger in der H\u00f6he des Verm\u00f6gens als vielmehr in seiner Zusammensetzung. Wie UBS erkl\u00e4rt, <strong>besteht das Bruttoverm\u00f6gen in L\u00e4ndern wie Spanien<\/strong>, Griechenland oder Portugal <strong>zu zwei Dritteln aus nicht-finanziellen Verm\u00f6genswerten (Immobilien)<\/strong> \u2013 bei gleichzeitig niedrigem Verschuldungsgrad. Das wirkt sich zwar positiv auf das finanzielle Risiko aus, schr\u00e4nkt jedoch die M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Wachstum und Liquidit\u00e4t stark ein.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Neue Investitionschancen jenseits klassischer Immobilienanlagen<\/h2>\n\n\n\n<p>Die <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/03\/15\/unerwartetes-geld-und-strategische-entscheidungen\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&#038;utm_term=au\u00dferhalb&#038;utm_content=de_espana_lidera_europa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investition in Immobilien ist heute auch au\u00dferhalb<\/a> klassischer Anlageformen m\u00f6glich \u2013 dank regulierter, neuer Finanzinstrumente wie dem Immobilien-Crowdfunding. Plattformen wie <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=de_espana_lidera_europa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a> erm\u00f6glichen es sowohl institutionellen als auch privaten Anlegern, in Neubauprojekte zu investieren<\/strong>, etwa durch Beteiligung an Wertsteigerungen, Fremdkapital oder Eigenkapital \u2013 bereits ab 500 Euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seit Jahrzehnten gilt der Besitz einer oder mehrerer Immobilien als Absicherung gegen wirtschaftliche Unsicherheiten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":66223,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[836,1745],"class_list":["post-66060","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","tag-investition","tag-urbanitae-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Spanien f\u00fchrt in Europa: 70\u202f% des Verm\u00f6gens steckt in Immobilienwerten<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Spanien ist f\u00fchrend in Europa bei Immobilieninvestitionen \u2013 76\u202f% des Familienverm\u00f6gens sind in Immobilien angelegt. 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