{"id":65664,"date":"2025-06-30T17:16:32","date_gmt":"2025-06-30T15:16:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=65664"},"modified":"2025-08-25T09:20:01","modified_gmt":"2025-08-25T07:20:01","slug":"neues-projekt-investiere-mit-urbanitae-in-der-altstadt-von-estepona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/06\/30\/neues-projekt-investiere-mit-urbanitae-in-der-altstadt-von-estepona\/","title":{"rendered":"Investiere mit Urbanitae in der Altstadt von Estepona"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"65664\" class=\"elementor elementor-65664 elementor-65639\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1d73c902 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"1d73c902\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-dc36154\" data-id=\"dc36154\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2829a592 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2829a592\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Urbanitae setzt weiterhin auf exklusive Investmentchancen in Premiumlagen. Dieses Mal pr\u00e4sentieren wir <em><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000376?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=paraiso_de_azahar_1&amp;utm_content=de_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Para\u00edso de Azahar<\/a><\/em>, ein Fremdkapitalprojekt in Estepona (M\u00e1laga), das Investoren eine <strong>j\u00e4hrliche Rendite von 11,25\u202f%<\/strong> \u00fcber ein 18-monatiges Darlehen bietet, mit einem <strong>garantierten Mindestzinszeitraum von 12 Monaten<\/strong>. Die Finanzierung startet am <strong>Donnerstag, den 3. Juli um 16:00 Uhr (UTC+2).<\/strong> Aufgrund der voraussichtlich hohen Nachfrage ist die Beteiligung auf <strong>maximal 3.000 Euro pro Anleger<\/strong> begrenzt.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Exklusivit\u00e4t im historischen Zentrum von Estepona<\/h2><p>Dieses neue Projekt besteht im Erwerb von sechs benachbarten Liegenschaften mit einer Gesamtfl\u00e4che von 1.145\u202fm\u00b2. Geplant ist dort der Bau von 10 Mehrfamilienwohnungen, verteilt auf Erdgeschoss + 3 Etagen, mit 1 bis 3 Schlafzimmern. F\u00fcnf dieser Wohnungen werden \u00fcber einen privaten Pool auf der Terrasse verf\u00fcgen, alle \u00fcber einen eigenen Stellplatz. Zudem sind 12 Abstellr\u00e4ume vorgesehen.<\/p><p>Es handelt sich um <strong>das einzige Neubauprojekt im historischen Zentrum von Estepona<\/strong>, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol \u2013 nur zwei Minuten von der emblematischen Plaza del Reloj und f\u00fcnf Minuten von der Strandpromenade entfernt. Die Architektur wird sich harmonisch in das traditionelle Stadtbild einf\u00fcgen, w\u00e4hrend Ausstattung und Materialien h\u00f6chsten modernen Standards entsprechen.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Ein erfahrener lokaler Projektentwickler<\/h2><p>Der Projekttr\u00e4ger von <em><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000376?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=paraiso_de_azahar_2&amp;utm_content=de_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Para\u00edso de Azahar<\/a><\/em> ist <strong>ARG Promociones<\/strong>, ein Bautr\u00e4ger mit \u00fcber 40 Jahren Erfahrung an der Costa del Sol. Es handelt sich um das zweite Projekt des Unternehmens mit Urbanitae \u2013 nach dem erfolgreichen Funding von <em><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/08\/neues-projekt-investiere-in-estepona-mit-einer-gesamtrendite-von-165\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=the_privilege&amp;utm_content=de_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">The Privilege<\/a><\/em> im Mai 2025. ARG arbeitet mit dem renommierten Architekturb\u00fcro <em>Complot Arquitectos<\/em> zusammen, das sich auf hochwertige Wohnbauprojekte spezialisiert hat.<\/p><p>ARG bringt ein <strong>Eigenkapital von 574.583 Euro (36\u202f%)<\/strong> ein. Sollte das Darlehen erweitert werden, um einen Teil der Baukosten zu finanzieren (Tranche B), wird ARG auch das zus\u00e4tzliche Kapital beisteuern. Die Vermarktung hat bereits begonnen und es wird erwartet, dass innerhalb der ersten 18 Monate <strong>60\u202f% der Einheiten vorverkauft<\/strong> werden.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Struktur und Bedingungen des Darlehens<\/h2><p>Das Urbanitae-Darlehen hat folgende Konditionen:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Betrag:<\/strong> bis zu 1.040.000 Euro, vollst\u00e4ndig durch Urbanitae-Investoren finanziert<\/li><li><strong>Rendite:<\/strong> 11,25\u202f% j\u00e4hrlich (16,875\u202f% Gesamtverzinsung bei F\u00e4lligkeit)<\/li><li><strong>Laufzeit:<\/strong> 18 Monate mit einem garantiertem Mindestzinszeitraum von 12 Monaten<\/li><li><strong>R\u00fcckzahlung:<\/strong> endf\u00e4llig (Zins und Tilgung bei F\u00e4lligkeit)<\/li><li><strong>Erweiterungsoption:<\/strong> bei teilweiser Baufinanzierung kann das Darlehen um weitere 18 Monate verl\u00e4ngert werden (bis zu 36 Monate), mit einem garantierten Mindestzinszeitraum von 30 Monaten<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Starkes Sicherheitenpaket<\/h2><p>Das Darlehen ist durch ein <strong>umfangreiches Sicherheitenpaket<\/strong> abgesichert:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>Grundschuld ersten Ranges auf den sechs registrierten Liegenschaften<\/li><li>Verpf\u00e4ndung der Anteile der darlehensnehmenden Gesellschaft<\/li><li>Verpf\u00e4ndung der Bankkonten<\/li><li>Abtretung von Forderungen aus anderen laufenden Projekten des Bautr\u00e4gers (<em>The Oak, Green Mountain I, Villa Infinity<\/em>)<\/li><li>Konzernb\u00fcrgschaft der Baugesellschaft bis zur endg\u00fcltigen Erteilung der Baugenehmigung<\/li><\/ul><p>In diesem Video erkl\u00e4ren wir dir die Schl\u00fcsselpunkte des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-df9bfb1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"df9bfb1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-010cdbd\" data-id=\"010cdbd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-89bc6c8 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"89bc6c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/PdPRHYEj2PM&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper 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data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum investieren?<\/h2><p>Wir glauben, dass <em><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000376?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=paraiso_de_azahar_3&amp;utm_content=de_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Para\u00edso de Azahar<\/a><\/em> eine hervorragende Investmentchance ist \u2013 aus folgenden Gr\u00fcnden:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Erstklassige Lage:<\/strong> das einzige Neubauprojekt im historischen Zentrum von Estepona<\/li><li><strong>Attraktive Rendite:<\/strong> 11,25\u202f% j\u00e4hrlich, mit garantiertem Mindestzinszeitraum<\/li><li><strong>Erfahrener Projektentwickler:<\/strong> ARG Promociones ist in Estepona etabliert<\/li><li><strong>Hohe Nachfrage:<\/strong> das Wohnangebot entspricht dem gesuchten Profil in der Region<\/li><li><strong>Starke Sicherheiten:<\/strong> hypothekarische und projekt\u00fcbergreifende Garantien<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Geplanter Zeitrahmen<\/h2><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Juli 2025:<\/strong> Vertragsabschluss und Erwerb der Liegenschaften<\/li><li><strong>Zweite H\u00e4lfte 2026:<\/strong> Erhalt der Baugenehmigung und R\u00fcckzahlung des Darlehens durch Bankfinanzierung oder, falls verl\u00e4ngert, durch Verkauf der Einheiten<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Risikominimierung<\/h2><p>Das Projekt wurde einer sorgf\u00e4ltigen technischen und kommerziellen Due Diligence unterzogen. Potenzielle Risiken wie Verz\u00f6gerungen bei der Genehmigung oder beim Eintritt des Bankfinanzierers wurden identifiziert. Das Gesch\u00e4ftsmodell enth\u00e4lt Sicherheitsmargen, R\u00fccklagen und Notfallma\u00dfnahmen zum Schutz des Investments.<\/p><p><strong>Denke daran:<\/strong> Jede Investition ist mit Risiken verbunden. Urbanitae arbeitet daran, diese Risiken so weit wie m\u00f6glich zu minimieren \u2013 durch konservative Projektstrukturen, erfahrene Entwickler und umfassende Sicherheiten. Dieses Projekt ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine der attraktivsten Gegenden der Costa del Sol zu investieren.<\/p><p>Du hast Fragen? Stelle sie im <strong>Webinar, das wir am kommenden Mittwoch, den 2. Juli, um 12 Uhr (UTC+2) gemeinsam mit dem Projektentwickler veranstalten.<\/strong> Kontaktiere uns unter <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> oder telefonisch unter <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>. Verpasse nicht die Chance, Teil dieses neuen Projekts in Estepona zu werden!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses Fremdkapitalprojekt umfasst die Entwicklung von 10 Mehrfamilienwohnungen und bietet eine Rendite von 16,87 % in 18 Monaten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65645,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1079,1699,929,1700],"tags":[1954],"class_list":["post-65664","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divida","category-projekte","category-projetos","category-schulden","tag-immobilien-crowdlending"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investiere mit Urbanitae in der Altstadt von Estepona<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investiere in das einzige Neubauprojekt in der Altstadt von Estepona mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 11,25 %. 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