{"id":65583,"date":"2025-06-29T08:45:00","date_gmt":"2025-06-29T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=65583"},"modified":"2025-06-27T15:04:38","modified_gmt":"2025-06-27T13:04:38","slug":"guenstige-hotels-dominieren-die-hotelinvestitionen-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/06\/29\/guenstige-hotels-dominieren-die-hotelinvestitionen-in-spanien\/","title":{"rendered":"G\u00fcnstige Hotels dominieren die Hotelinvestitionen in Spanien"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>G\u00fcnstige Hotels haben die gr\u00f6\u00dften Investitionsstr\u00f6me erobert.<\/strong> Denn die Hotelbranche durchl\u00e4uft einen tiefgreifenden strukturellen Wandel, getrieben vor allem durch den Wandel der touristischen Konsumgewohnheiten \u2013 daraus entstehen neue Konzepte und Angebote, die sich an den Priorit\u00e4ten der heutigen Reisenden orientieren. Parallel dazu entwickeln sich auch die Investitionsstrategien weiter und bieten Chancen f\u00fcr Investoren und Akteure der Branche, die Emerging Trends verstehen und nutzen m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Sinne <strong>haben Budget\u2011Hotels die gr\u00f6\u00dften Investitionsstr\u00f6me an sich gezogen<\/strong>, gewinnen gegen\u00fcber <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/18\/der-white-lotus-effekt-revolutioniert-den-luxusimmobilienmarkt\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=luxushotels&#038;utm_content=de_hoteles_economicos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luxushotels<\/a> an Boden und <strong>erreichten im ersten Quartal 2025 nahezu 100\u202fMio.\u202f\u20ac an Transaktionen<\/strong>. Das entspricht 17\u202f% des gesamten Investitionsvolumens von 564\u202fMio.\u202f\u20ac, so CBRE. Diese Zahlen zeigen einen Trendwandel in der Branche: Erstmals \u00fcbertrifft das Budget\u2011Segment den Luxusbereich, der nur 14\u202f% der Gesamtinvestitionen ausmacht (6\u202f% f\u00fcr F\u00fcnf\u2011Sterne\u2011Hotels, bis zu 8\u202f% f\u00fcr den High\u2011End-Luxus).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wer investiert? So denken die Investoren in Budget\u2011Hotels<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Low\u2011Cost\u2011Revolution ist ein immer beliebterer Trend \u2013 und die Investoren wissen das. Der moderne Reisende hat die Branchenkarte neu gezeichnet, stellt g\u00fcnstige Hotels ins Zentrum \u2013 und sorgt daf\u00fcr, dass Investoren hier ihre Strategie ausrichten. Dieser Aufschwung beruht auf diversen Gr\u00fcnden: hohe Gewinnmargen, niedrige Kostenstruktur, einfache Anpassungsf\u00e4higkeit an Krisen und hohe Auslastung \u2013 alles Attribute, die Budget\u2011Hotels zum wertvollen Asset machen.<\/p>\n\n\n\n<p>Aber warum genau dieser Trend? Das Interesse der Urlauber hat sich in den letzten Jahren hin zu erschwinglicheren und zug\u00e4nglicheren Alternativen verschoben. Das erm\u00f6glicht vielf\u00e4ltigere Unterkunftsformen und erweitert die Optionen f\u00fcr unterschiedlichste Budgets. Vor allem Flexibilit\u00e4t, strategische Lagen und optimierte Services machen g\u00fcnstige Hotels f\u00fcr Reisende attraktiver als andere Unterkunftsarten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jenseits der K\u00fcste: Regionen mit wachsendem Interesse<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>CBRE best\u00e4tigt in seiner Umfrage <em>Hotel Investor Intentions Survey 2025<\/em> zum zweiten Mal in Folge, dass Spanien das attraktivste Ziel <strong>in Europa f\u00fcr Hotelinvestitionen<\/strong> ist. Doch was bevorzugen Investoren: Madrid oder Barcelona? Ganze 12\u202f% der Befragten sehen Potenzial in weniger klassischen St\u00e4dten wie Zaragoza oder Valencia \u2013 mit geringeren Kosten und steigender touristischer Nachfrage.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Investitionen in dieses Segment beschr\u00e4nken sich nicht auf K\u00fcstenregionen oder bekannte Hauptst\u00e4dte, sondern zeigen die Profitm\u00f6glichkeiten und Renditen in aufstrebenden Zielen. Laut dem <em>Atlas de contribuci\u00f3n municipal del turismo en Espa\u00f1a 2025<\/em> von <a href=\"https:\/\/www.hosteltur.com\/tag\/exceltur\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Exceltur<\/a> verzeichnen auch Binnenregionen wie Ronda (M\u00e1laga) oder Cangas de On\u00eds (Asturien) viele Besucher. Monachil (Granada) f\u00fchrt sogar die nationale Rangliste an, gefolgt von Naut Aran (Katalonien). K\u00fcstenziele wie Benidorm (Valencia), San Bartolom\u00e9 de Tirajana (Kanarische Inseln), Salou (Katalonien) und Adeje (Kanarische Inseln) geh\u00f6ren ebenfalls zu den beliebtesten Destinationen \u2013 und damit zu den Investitions-Focal Points.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Was erwartet die Hotelbranche? Der Tourismus im Wandel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Branche festigt ihre Rolle als tragende S\u00e4ule der spanischen Wirtschaft: Sie tr\u00e4gt durch ihren Beitrag zum BIP und ihre F\u00e4higkeit, Kapital anzuziehen, ma\u00dfgeblich zum Wachstum bei. <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/Prensa\/FRONTUR1224.htm#:~:text=Durante%20el%20a%C3%B1o%202024%20visitaron,marcando%20un%20nuevo%20m%C3%A1ximo%20hist%C3%B3rico.&amp;text=Los%20principales%20pa%C3%ADses%20de%20residencia,Reino%20Unido%2C%20Francia%20y%20Alemania.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">2024 schloss sie mit insgesamt 93,8\u202fMio<\/a>. Touristen ab, so das Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Dieser konstante Besucherfluss unterstreicht Spaniens touristisches Potenzial \u2013 und zieht j\u00e4hrlich nationale und internationale Investoren an.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Kontext <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/02\/04\/hotelinvestitionen-einzelne-vermoegenswerte-und-nationale-investoren-als-schluessel-des-jahres-2024\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=hotelinvestition&#038;utm_content=de_hoteles_economicos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">stellt die Hotelinvestition das zweitattraktivste Immobiliensegment<\/a><\/strong> dar \u2013 mit fast 30\u202f% Anteil am investierten Kapital im Jahr 2024 (3,33\u202fMrd.\u202f\u20ac an Transaktionen), laut dem Marktbericht \u201eIberia Q4\u201c der Immobilienverwaltung MVGM. CBRE prognostiziert, dass die Immobilieninvestitionen in Spanien das Wachstumstempo von 2024 halten und um rund 15\u202f% zulegen werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Aufstieg der Budget\u2011Hotels ist kein vor\u00fcbergehender Trend, sondern Ausdruck eines tiefgreifenden Wandels in Reisemustern und Investorenstrategien. Die Branche hat sich angepasst, wertet Funktionalit\u00e4t und Effizienz auf. Investoren nutzen diese Entwicklung \u2013 voller Interesse und Renditepotenzial. Es ist davon auszugehen, dass dieser Trend das urbane und regionale Tourismus\u2011 und <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/06\/03\/spanien-zweitgroesster-hotel-investmentmarkt-europas\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=okosystem&#038;utm_content=de_hoteles_economicos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investitions\u2011\u00f6kosystem auch zuk\u00fcnftig pr\u00e4gen wird.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guillermo Est\u00e9vez de Cominges, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Gradual, verleiht dem traditionellen Modell der Mietkaufoption neuen Schwung.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65698,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-65583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>G\u00fcnstige Hotels dominieren die Hotelinvestitionen in Spanien<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"G\u00fcnstige Hotels haben die h\u00f6chsten Investitionsstr\u00f6me auf sich gezogen und den Luxushotels Marktanteile abgenommen. 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