{"id":65196,"date":"2025-06-20T15:18:03","date_gmt":"2025-06-20T13:18:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=65196"},"modified":"2025-06-24T16:08:54","modified_gmt":"2025-06-24T14:08:54","slug":"neues-projekt-investition-in-erster-golflinie-in-benalmadena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/06\/20\/neues-projekt-investition-in-erster-golflinie-in-benalmadena\/","title":{"rendered":"Investition in erster Golflinie in Benalm\u00e1dena"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"65196\" class=\"elementor elementor-65196 elementor-65136\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2b1fe2e1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"2b1fe2e1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-13599103\" data-id=\"13599103\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-335f9cd5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"335f9cd5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Urbanitae kehrt an die <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/14\/20-immobilienrendite-an-der-costa-del-sol\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=costa_del_sol&amp;utm_content=de_proyecto_green_village\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Costa del Sol<\/a> mit einer neuen Immobilieninvestitionsm\u00f6glichkeit zur\u00fcck. Dieses Mal pr\u00e4sentieren wir <strong>Green Village<\/strong>, ein Fremdkapitalprojekt mit Hypothekensicherheit in Benalm\u00e1dena (M\u00e1laga), dessen Ziel es ist, einen Teil des Erwerbs und der damit verbundenen Kosten eines Grundst\u00fccks f\u00fcr den Bau von sozialem Wohnraum (VPO) zu finanzieren. Das Projekt wird am <strong>Dienstag, den 24. Juni um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> zur Finanzierung freigegeben.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Finanzierung mit Sicherheit in erster Golflinie<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000377?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=green_village_1&amp;utm_content=de_proyecto_green_village\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Green Village<\/a> besteht in der Vergabe eines <strong>Darlehens in H\u00f6he von 5.000.000 \u20ac mit einer Laufzeit von 24 Monaten<\/strong> (verl\u00e4ngerbar um weitere 6 Monate) zu einem <strong>festen j\u00e4hrlichen Zinssatz von 12,5 %<\/strong>, mit einem <strong>garantierten Mindestzinsertrag von 18 Monaten<\/strong>. Das Darlehen dient zur Finanzierung eines Teils des Kaufpreises eines 25.140 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fccks mit einer bebaubaren Fl\u00e4che von 29.217 m\u00b2 in erster Golflinie sowie der Kosten bis zur Erreichung der Meilensteine, die f\u00fcr eine Bankfinanzierung erforderlich sind. Urbania wird den restlichen Kapitalbedarf durch Eigenmittel decken.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Hauptobjekt ist ein Grundst\u00fcck mit Hotel- und Sportnutzung (Golf), das gem\u00e4\u00df Gesetz 13\/2005 der Regionalregierung von Andalusien in sozialen Wohnraum (VPO) umgewandelt werden kann. Als zus\u00e4tzliche Sicherheiten dienen drei Grundst\u00fccke in Llinars del Vall\u00e8s (Barcelona) sowie eine gesamtschuldnerische Unternehmensb\u00fcrgschaft der Muttergesellschaft des Projektentwicklers.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein solides Projekt in privilegierter Lage<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck befindet sich zwischen den Golfpl\u00e4tzen Torrequebrada und Bil Bil Golf, in einer vollst\u00e4ndig erschlossenen Umgebung mit hoher Wohnnachfrage. Das Projekt sieht die Entwicklung von <strong>344 Sozialwohnungen (VPO)<\/strong> mit zugeh\u00f6rigen Stellpl\u00e4tzen und Abstellr\u00e4umen vor. Der Verkauf ist zum festgelegten Modulpreis geplant, mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von <strong>245.807 Euro<\/strong>, deutlich unter dem von vergleichbaren Projekten in Benalm\u00e1dena.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Die Stadt liegt nur 15 Minuten vom Flughafen M\u00e1laga entfernt und hat in den letzten zwei Jahrzehnten eine sehr positive demografische und wirtschaftliche Entwicklung erfahren. Ihre Attraktivit\u00e4t als Wohn- und Touristenziel sichert eine <strong>konstante Nachfrage nach hochwertigem und erschwinglichem Wohnraum<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Der Projektentwickler: Urbania<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Urbania ist ein Projektentwickler, Manager und Investor mit \u00fcber <strong>1,2 Milliarden Euro entwickeltem Projektvolumen<\/strong> in Spanien, Portugal und Brasilien. Das Unternehmen besch\u00e4ftigt \u00fcber 150 Fachkr\u00e4fte und verf\u00fcgt \u00fcber umfassende Erfahrung in allen Phasen des Immobilienprozesses. Dies ist bereits das <strong>zweite von Urbanitae finanzierte Projekt<\/strong> von Urbania.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck von <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000377?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=green_village_2&amp;utm_content=de_proyecto_green_village\">Green Village<\/a> wurde in einem Bieterverfahren einer bedeutenden spanischen Gesellschaft erworben. Nach dem Erwerb wird der Entwickler einen Bebauungsplan vorlegen und die Baugenehmigung beantragen \u2013 ein Prozess, der voraussichtlich zwischen 15 und 18 Monate dauern wird. In dieser Zeit muss au\u00dferdem die erforderliche Zahl an Vorverk\u00e4ufen erreicht werden, um ein Bankdarlehen zur Refinanzierung des Urbanitae-Darlehens zu erhalten und den Investoren einen Exit zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Darlehenskonditionen und Sicherheiten<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Darlehen wird in einer einzigen Tranche von 5.000.000 \u20ac strukturiert, mit folgenden Bedingungen:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fester j\u00e4hrlicher Zinssatz von 12,5 %<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Laufzeit von 24 Monaten<\/strong>, verl\u00e4ngerbar um 6 Monate<\/li>\n \n<li><strong>Zins- und Kapitalr\u00fcckzahlung am Laufzeitende<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Garantierter Mindestzinsertrag von 18 Monaten<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Sicherheiten:<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ersthypothek auf das Hauptgrundst\u00fcck<\/li>\n \n<li>Ersthypothek auf die Grundst\u00fccke in Llinars del Vall\u00e8s<\/li>\n \n<li>Gesamtschuldnerische Unternehmensb\u00fcrgschaft der Muttergesellschaft<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich weist das Darlehen einen <strong>LTV (Loan-to-Value) von 26 %<\/strong> unter Ber\u00fccksichtigung des kombinierten Wertes der Sicherheiten auf, was <strong>einen soliden Schutz f\u00fcr die Investoren<\/strong> bietet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d171167 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"d171167\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element 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Sicherheiten, hypothekarisch und unternehmerisch<\/li>\n \n<li>J\u00e4hrliche Rendite von 12,5 %, mit garantiertem Mindestertrag<\/li>\n \n<li>Projektentwickler mit solider Erfolgsbilanz und lokaler Erfahrung<\/li>\n \n<li>Projekt f\u00fcr Sozialwohnungen mit hoher Nachfrage in Benalm\u00e1dena<\/li>\n \n<li>Sicherheitenwert viermal so hoch wie die beantragte Darlehenssumme<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Voraussichtlicher Zeitplan<\/h2>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Juni 2025: Finanzierung des Darlehens und Kauf des Grundst\u00fccks<\/li>\n \n<li>Q2 2026: Antrag auf Baugenehmigung und Vorverk\u00e4ufe<\/li>\n \n<li>Juni 2027: Exit durch Refinanzierung mit Bankdarlehen<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ein besichertes Fremdkapitalprojekt mit hoher Rendite<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000377?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=green_village_3&amp;utm_content=de_proyecto_green_village\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Green Village<\/a> ist eine Co-Investitionsm\u00f6glichkeit, die eine einzigartige Kombination aus <strong>attraktiver Rendite, starken Sicherheiten und stark nachgefragtem Immobilienprodukt<\/strong> bietet. F\u00fcr weitere Informationen kannst du dich <strong>f\u00fcr das <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_oSdn2A19RSC3xCSRk3695g\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> am Montag, den 23. Juni, um 11:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> anmelden oder uns unter <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> kontaktieren. Denke daran: <strong>Die Finanzierung \u00f6ffnet am Dienstag, den 24. Juni, um 16:00 Uhr (UTC+2).<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Wir freuen uns auf dich!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Projekt besteht aus einem Darlehen von 5 Mio.\u00a0\u20ac mit einem festen Jahreszins von 12,5\u00a0% und einer Laufzeit von 24 Monaten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65145,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1965,1954],"class_list":["post-65196","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilien-crowdlending"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investition in erster Golflinie in Benalm\u00e1dena<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investiere in die Entwicklung von 344 gef\u00f6rderten Wohnungen in Benalm\u00e1dena mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 12,5 %. 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