{"id":64329,"date":"2025-06-05T17:56:19","date_gmt":"2025-06-05T15:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64329"},"modified":"2025-06-05T23:12:48","modified_gmt":"2025-06-05T21:12:48","slug":"spanien-und-portugal-staerken-ihre-attraktivitaet-fuer-immobilieninvestitionen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/06\/05\/spanien-und-portugal-staerken-ihre-attraktivitaet-fuer-immobilieninvestitionen\/","title":{"rendered":"Spanien und Portugal st\u00e4rken ihre Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Immobilieninvestitionen"},"content":{"rendered":"\n<p>Im Jahr 2024 \u00fcberstieg das Gesamtvolumen der Immobilieninvestitionen in Spanien und Portugal 16,4 Milliarden Euro \u2013 ein Wert, der <strong>die Stabilit\u00e4t dieses Marktes auf der iberischen Halbinsel deutlich unterstreicht<\/strong>. Das geht aus dem Bericht <em>\u201e<a href=\"https:\/\/www.paresadvogados.com\/xms\/files\/PARES_-_PRIMEYIELD_-_Investment_Guide_-_2025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Guide for Property in Iberia 2025\u201c<\/a><\/em> hervor, an dem die Beratungsfirma Prime Yield und die Kanzlei Pares Advogados mitwirken. Der Bericht hebt die Dynamik aller Segmente hervor, gest\u00fctzt durch ein g\u00fcnstiges wirtschaftliches Umfeld.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wohnimmobilien als Wachstumstreiber<\/h2>\n\n\n\n<p>Im Wohnsegment verzeichnet die Studie <strong>\u00fcber 716.000 Transaktionen, was einem Jahreswachstum von 11,5 % entspricht<\/strong>. Diese positive Entwicklung spiegelt sich auch in einem Preisanstieg von rund 6 % wider, getrieben durch das anhaltende Ungleichgewicht zwischen Angebot, Bodenknappheit und hohen Baukosten. In Portugal lag der Anstieg der Transaktionen bei 14,5 %, w\u00e4hrend die Preise um 9,1 % stiegen. Die Lockerung der Zinspolitik und gezielte Anreize f\u00fcr junge Menschen beg\u00fcnstigten diese Entwicklung.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">B\u00fcroimmobilien: Rekordzahlen<\/h2>\n\n\n\n<p>Auch im <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/19\/der-bueromarkt-setzt-seine-erholung-mit-bedeutenden-transaktionen-fort\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=burosegment&#038;utm_content=de_inversion_inmobiliaria_iberica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">B\u00fcrosegment war die Entwicklung<\/a> in Spanien positiv, vor allem aufgrund der starken Nachfrage nach hochwertigen Objekten in Madrid und Barcelona. Diese St\u00e4dte f\u00fchren das j\u00e4hrliche Wachstum an: In Madrid wurden 550.000 m\u00b2 umgesetzt \u2013 ein Plus von 23 % \u2013 und in Barcelona 290.000 m\u00b2, was einem Anstieg von 20 % entspricht. Auch Portugal weist beachtliche Zahlen auf: In Lissabon verdoppelte sich die Nachfrage fast (+97 %) auf 221.950 m\u00b2 und Porto verzeichnete mit 76.000 m\u00b2 (+53 %) sein bislang bestes Jahr.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ausl\u00e4ndischer Tourismus als St\u00fctze des Hotelsegments<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Erholung des Tourismus steht hinter den guten Zahlen im iberischen Hotelimmobiliensektor, der erneut starkes Investoreninteresse auf sich zog. <strong>In Spanien beliefen sich die Investitionen in diesen Verm\u00f6genswert auf 3,2 Milliarden Euro<\/strong>, getragen von der starken Nachfrage in <strong>Destinationen wie Madrid, Barcelona, den Balearen und den Kanarischen Inseln<\/strong>. Sowohl die Zahl der G\u00e4ste als auch die \u00dcbernachtungen nahmen zu \u2013 um 9 % bzw. 5 %. Auch Portugal verzeichnet positive Ergebnisse: 500 Millionen Euro an Transaktionen, ein Anstieg von 5 % bei den G\u00e4sten und 4 % bei den \u00dcbernachtungen. Der Tourismus des Landes wird \u00fcberwiegend von ausl\u00e4ndischen Besuchern getragen, und die Aussichten f\u00fcr Regionen wie Porto, den Gro\u00dfraum Lissabon sowie Alentejo und Algarve sind sehr vielversprechend.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Konsolidierung des Einzelhandels (Retail)<\/h2>\n\n\n\n<p>Der <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/03\/04\/vielversprechender-aufschwung-der-einzelhandelsinvestitionen-in-spanien-im-jahr-2025\/?utm_source=blog_de&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=einzelhandel&#038;utm_content=de_inversion_inmobiliaria_iberica\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Einzelhandel etablierte<\/a> sich als bedeutendes Segment beider Volkswirtschaften, <strong>gepr\u00e4gt vor allem durch das Wachstum der High-Street-Lagen, die sich zum Hauptformat f\u00fcr neue Laden\u00f6ffnungen entwickelt haben<\/strong>, sowie durch die Ausweitung von Fachmarktzentren, deren Mehrwertangebot auf die sich wandelnden Konsumentenbed\u00fcrfnisse reagiert. Mit 2,2 Milliarden Euro an Investitionen verzeichnete Spanien ein deutliches Wachstum \u2013 insbesondere im Einzelhandel gro\u00dfer St\u00e4dte wie Madrid und Barcelona.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">St\u00e4rke des Logistik- und Industriesektors<\/h2>\n\n\n\n<p>Der iberische Logistikmarkt blieb 2024 robust. <strong>Spanien \u00fcbertraf das Aktivit\u00e4tsniveau von 2023 sowohl in Madrid (900.000 m\u00b2) als auch in Barcelona (700.000 m\u00b2)<\/strong>. Der Onlinehandel, die zunehmende Pr\u00e4senz von Logistikdienstleistern in strategischen Zonen und das Last-Mile-Gesch\u00e4ft sind treibende Faktoren dieser Entwicklung. In Portugal erreichte der Industrie- und Logistiksektor im vergangenen Jahr mit 793.000 m\u00b2 ein Rekordniveau, getragen von Gro\u00dftransaktionen. Die Region Lissabon vereint 50 % der Aktivit\u00e4t, gefolgt von Porto mit 24 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Dynamik aller Segmente wird deutlich, unterst\u00fctzt durch ein g\u00fcnstiges wirtschaftliches Umfeld.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":64559,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-64329","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Spanien und Portugal st\u00e4rken ihre Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Immobilieninvestitionen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Im Jahr 2024 \u00fcberstiegen die iberischen Immobilieninvestitionen 16,4 Milliarden Euro 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