{"id":64305,"date":"2025-06-03T08:45:00","date_gmt":"2025-06-03T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64305"},"modified":"2025-06-02T14:27:09","modified_gmt":"2025-06-02T12:27:09","slug":"spanien-zweitgroesster-hotel-investmentmarkt-europas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/06\/03\/spanien-zweitgroesster-hotel-investmentmarkt-europas\/","title":{"rendered":"Spanien, zweitgr\u00f6\u00dfter Hotel-Investmentmarkt Europas"},"content":{"rendered":"\n

Spanien ist derzeit eines der gr\u00f6\u00dften Reiseziele im Tourismus und zieht auch im Bereich der Hotelinvestitionen gro\u00dfes Interesse auf sich. Laut einem Bericht der Beratungsgesellschaft Savills \u00fcber den paneurop\u00e4ischen Hotelmarkt zog diese Assetklasse<\/a> im Jahr 2024 Investitionen in H\u00f6he von 3,3 Milliarden Euro an \u2013 das sind 14,2 % mehr als der j\u00e4hrliche Durchschnitt der letzten zehn Jahre.<\/p>\n\n\n\n

Diese Zahl festigt Spaniens Position als zweitgr\u00f6\u00dfter Markt in Europa nach Investitionsvolumen<\/a><\/strong>, hinter dem Vereinigten K\u00f6nigreich, das 2024 Investitionen in H\u00f6he von 6,83 Milliarden Euro verzeichnete \u2013 ein Anstieg von 157 % gegen\u00fcber dem Vorjahr.<\/p>\n\n\n\n

Insgesamt belief sich das Hotelinvestitionsvolumen in Europa auf 21,9 Milliarden Euro \u2013 der h\u00f6chste Stand seit 2019 und ein Anstieg von 47 % im Jahresvergleich. Dieses Segment lag zusammen mit dem Logistiksektor an der Spitze der Investitionen und \u00fcbertraf den durchschnittlichen Jahreswert der letzten zehn Jahre.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus dominierte grenz\u00fcberschreitendes Kapital den europ\u00e4ischen Markt (58,6 %), wobei insbesondere US-Private-Equity-Fonds wie Blackstone und KKR stark investierten \u2013 beg\u00fcnstigt durch einen starken US-Dollar gegen\u00fcber dem Euro.<\/p>\n\n\n\n

Rekord bei Hotelinvestitionen in Spanien<\/h2>\n\n\n\n

In Spanien hebt die Beratungsgesellschaft Colliers in ihrem Bericht \u201eHotelinvestitionen 2024<\/a>\u201c die zentrale Rolle nationaler Investoren<\/strong> im Hotelsegment hervor. Sie beschreibt diese als die Haupttreiber des Marktes im vergangenen Jahr. Dieses Kapital machte 58 % der Gesamtinvestitionen aus \u2013 mit einem Rekordwert von 1,938 Milliarden Euro \u2013 und war an drei von vier Transaktionen (73 %) beteiligt.<\/p>\n\n\n\n

Gleichzeitig stellt Colliers einen deutlichen R\u00fcckgang der Portfoliotransaktionen fest, die 2024 mit nur 26 % am gesamten Investitionsvolumen eine untergeordnete Rolle spielten. Eine der bedeutendsten Transaktionen war der Erwerb einer Mehrheitsbeteiligung an der Hotelkette BlueSea<\/a> Hotels durch die Schweizer Investmentgesellschaft Partners Group, mit einem Volumen von 275 Millionen Euro.<\/p>\n\n\n\n

Individuelle Transaktionen verzeichneten hingegen den h\u00f6chsten Wert in der Geschichte: 2,452 Milliarden Euro.<\/p>\n\n\n\n

Konzentration der Hotelinvestitionen in Spanien<\/h2>\n\n\n\n

Die geografische Verteilung der Hotelinvestitionen konzentrierte sich auf vier Hauptregionen, die zusammen 80 % des Gesamtvolumens ausmachten<\/strong>. An der Spitze stehen die Kanarischen Inseln und Madrid:<\/p>\n\n\n\n