{"id":63294,"date":"2025-05-08T20:05:04","date_gmt":"2025-05-08T18:05:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=63294"},"modified":"2025-06-24T15:51:38","modified_gmt":"2025-06-24T13:51:38","slug":"neues-projekt-investiere-in-estepona-mit-einer-gesamtrendite-von-165","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/05\/08\/neues-projekt-investiere-in-estepona-mit-einer-gesamtrendite-von-165\/","title":{"rendered":"Investiere in Estepona mit einer Gesamtrendite von 16,5\u00a0%"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"63294\" class=\"elementor elementor-63294 elementor-63231\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-43ee2fb9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"43ee2fb9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-596ce26\" data-id=\"596ce26\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12d9b5e8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"12d9b5e8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir kehren nach Andalusien zur\u00fcck mit einer neuen Investitionsm\u00f6glichkeit an der Costa del Sol. Urbanitae pr\u00e4sentiert <em>The Privilege<\/em>, ein Debt-Projekt im Zentrum von Estepona, M\u00e1laga. Die Finanzierung wird auf der Plattform <strong>am Dienstag, den 13. Mai, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> verf\u00fcgbar sein.<\/p><p>Au\u00dferdem veranstalten wir ein <strong>Informations-Webinar mit dem Bautr\u00e4ger<\/strong>, in dem wir alle Details zum Projekt erl\u00e4utern und Fragen beantworten.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Ein Neubauprojekt im Herzen der Costa del Sol<\/h2><p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000368?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0525&amp;utm_term=the_privilege_1&amp;utm_content=de_proyecto_the_privilege\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">The Privilege<\/a> besteht in der Vergabe eines Darlehens zur teilweisen Finanzierung des Erwerbs und der allgemeinen Kosten von zwei angrenzenden Grundst\u00fccken mit einer Gesamtfl\u00e4che von 4.218\u202fm\u00b2. Auf diesen Grundst\u00fccken wird eine Wohnanlage mit <strong>32 Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern<\/strong> entstehen, inklusive gro\u00dfz\u00fcgiger Gemeinschaftsbereiche: Pool, Garten, Fitnessraum, Spa, Coworking-Bereich, Kinosaal, Abstellr\u00e4ume und Tiefgarage. Die Wohnungen im Erdgeschoss und die Penth\u00e4user verf\u00fcgen \u00fcber private Pools, und alle Einheiten zeichnen sich durch ein zeitgem\u00e4\u00dfes Design und hochwertige Ausstattung aus.<\/p><p>Die Lage ist besonders attraktiv: <strong>im Zentrum von <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/02\/20\/neues-projekt-investieren-sie-in-eine-wohnanlage-am-meer-an-der-costa-del-sol\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0525&amp;utm_term=estepona&amp;utm_content=de_proyecto_the_privilege\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Estepona<\/a><\/strong>, nur f\u00fcnf Gehminuten von der Strandpromenade und drei Minuten vom neuen entstehenden sozialen Zentrum entfernt. Estepona ist eine der gefragtesten St\u00e4dte an der Costa del Sol \u2013 bekannt f\u00fcr ihre Lebensqualit\u00e4t, ihr ganzj\u00e4hrig mildes Klima sowie den gelungenen Mix aus Tradition und Moderne.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Projektstruktur und Darlehenskonditionen<\/h2><p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000368?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0525&amp;utm_term=the_privilege_1&amp;utm_content=de_proyecto_the_privilege\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">The Privilege<\/a> wird von <strong>ARG Promociones<\/strong> geleitet, einem Bautr\u00e4ger mit \u00fcber 40 Jahren Erfahrung und einem Team von mehr als 50 Fachleuten. ARG ist auf hochwertige Projekte in Estepona und an der Costa del Sol spezialisiert. F\u00fcr das architektonische Design ist das B\u00fcro <em>Complot Arquitectos<\/em> verantwortlich, das bereits zahlreiche zeitgem\u00e4\u00dfe Projekte in der Region umgesetzt hat.<\/p><p>Urbanitae-Investor:innen beteiligen sich \u00fcber ein <strong>Festzinsdarlehen in H\u00f6he von 4.840.000 Euro<\/strong>, mit einem <strong>einfachen Jahreszinssatz von 11\u202f%<\/strong> und einer <strong>Laufzeit von 18 Monaten<\/strong>. Es gilt ein <strong>garantierter Mindestzeitraum von 12 Monaten<\/strong>. Zinsen und Kapital werden am Ende der Laufzeit in einer Einmalzahlung ausgezahlt. Urbanitae beh\u00e4lt sich das Recht vor, die Bauphase der 32 Wohneinheiten in einem m\u00f6glichen <strong>Tranche-B-Finanzierungsabschnitt<\/strong> teilweise mitzufinanzieren und das Darlehen um weitere 18 Monate zu verl\u00e4ngern, bis die Einheiten verkauft sind.<\/p><p><strong>Der Ausstieg der Urbanitae-Investor:innen erfolgt durch die Aufnahme externer Finanzierung<\/strong> oder alternativ durch den Verkauf der Wohnungen, falls die Bauphase mitfinanziert wird.<\/p><p>In diesem Video stellen wir dir die wichtigsten Aspekte des Projekts vor.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1aa5a5a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1aa5a5a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f8f8431\" data-id=\"f8f8431\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94e215f elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"94e215f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/wWxWryZeJUM&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-97edcfb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"97edcfb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-53d31a3\" data-id=\"53d31a3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-146094e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"146094e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Solide Sicherheiten f\u00fcr die Investor:innen<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das Darlehen ist mit einem <strong>umfangreichen Sicherheitenpaket<\/strong> abgesichert:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Grundschuld ersten Ranges auf den beiden Projektgrundst\u00fccken<\/li>\n \n<li>Verpf\u00e4ndung ersten Ranges der Anteile der darlehensnehmenden Gesellschaft<\/li>\n \n<li>Verpf\u00e4ndung ersten Ranges der Bankkonten des Darlehensnehmers<\/li>\n \n<li>Verpf\u00e4ndung des Mehrwertsteuerkontos des Projekts<\/li>\n \n<li>Verpf\u00e4ndung der Forderungsrechte aus dem Projekt <em>Green Mountain II<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Diese Sicherheiten dienen dem maximalen Schutz des eingebrachten Kapitals.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Voraussichtlicher Zeitplan des Projekts<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Der Grundst\u00fcckserwerb ist f\u00fcr Mai 2025 vorgesehen. Anschlie\u00dfend wird mit einer Frist von 12 Monaten gerechnet, um die Baugenehmigung zu erhalten, den Vorverkauf voranzutreiben und eine Bankfinanzierung f\u00fcr den Bau zu sichern. Der Vertriebsstart ist ebenfalls f\u00fcr Mai geplant, mit dem Ziel, im ersten Jahr 60\u202f% der Einheiten im Vorverkauf zu platzieren.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Warum in <em>The Privilege<\/em> investieren?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Etablierte Lage:<\/strong> Estepona geh\u00f6rt zu den attraktivsten Wohnlagen an der Costa del Sol<\/li>\n \n<li><strong>Attraktive Rendite:<\/strong> 11\u202f% Jahreszins mit garantiertem Mindestzeitraum von 12 Monaten<\/li>\n \n<li><strong>Hohe Sicherheiten:<\/strong> Grundschuld ersten Ranges und zus\u00e4tzliche Absicherungen<\/li>\n \n<li><strong>Erfahrener Bautr\u00e4ger:<\/strong> ARG Promociones hat seine Kompetenz in vergleichbaren Projekten bewiesen<\/li>\n \n<li><strong>Nachgefragtes Produkt:<\/strong> 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Gemeinschaftsfl\u00e4chen und hochwertigem Design \u2013 aktuell die gefragteste Wohnform in Estepona<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eine Gelegenheit mit kommerziellem R\u00fcckhalt<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Das vorgesehene Wohnmodell entspricht der aktuellen Nachfrage in Estepona, wie eine Marktanalyse eines unabh\u00e4ngigen Dienstleisters best\u00e4tigt. Dar\u00fcber hinaus wird das Projekt von einem Team mit direkter Markterfahrung begleitet, was die Erfolgsaussichten zus\u00e4tzlich st\u00e4rkt.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Informieren und mitmachen<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Wenn du mehr \u00fcber diese neue Investitionsm\u00f6glichkeit erfahren m\u00f6chtest: Am <strong>Montag, den 12. Mai um 12:00 Uhr<\/strong>, veranstalten wir ein <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_5c_VFMViSomb8sdnDQ0z9w\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> mit dem Bautr\u00e4ger<\/strong>, bei dem du alle deine Fragen stellen kannst. In der Zwischenzeit kannst du dir das vollst\u00e4ndige Projektdatenblatt auf unserer Plattform ansehen oder uns unter <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 kontaktieren.<\/p>\n<p>Verpasse nicht die Gelegenheit, dich an einem Debt-Projekt eines erfahrenen Bautr\u00e4gers zu beteiligen \u2013 in etablierter Lage und mit attraktiver Rendite. Wir freuen uns auf dich bei <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000368?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0525&amp;utm_term=the_privilege_1&amp;utm_content=de_proyecto_the_privilege\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">The Privilege<\/a>!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Projekt The Privilege besteht aus einem Darlehen mit 11\u202f% Jahreszins \u00fcber 18 Monate zur Entwicklung eines Neubauprojekts mit 32 Wohnungen im Zentrum von Estepona.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":63241,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1079,1699,929,77,1700],"tags":[1965,1954],"class_list":["post-63294","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divida","category-projekte","category-projetos","category-proyectos","category-schulden","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilien-crowdlending"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investiere in Estepona mit einer Gesamtrendite von 16,5\u00a0%<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Du suchst nach risikoarmen Investitionen? 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