{"id":59323,"date":"2025-04-08T14:53:09","date_gmt":"2025-04-08T12:53:09","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=59323"},"modified":"2025-05-07T10:25:14","modified_gmt":"2025-05-07T08:25:14","slug":"neues-projekt-investiere-in-boadilla-del-monte-mit-975-jahresrendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/04\/08\/neues-projekt-investiere-in-boadilla-del-monte-mit-975-jahresrendite\/","title":{"rendered":"Investiere in Boadilla del Monte mit 9,75\u202f% Jahresrendite"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir starten ein neues Fremdkapitalprojekt in einer der exklusivsten Wohngegenden im Nordwesten von Madrid. Es handelt sich um das Projekt B\u00e1rbara<\/a> \u2013 eine Gelegenheit, dich an der umfassenden Renovierung eines spektakul\u00e4ren Einfamilienhauses in der Urbanisation Las Lomas in Boadilla del Monte zu beteiligen. Die Investition ist ab Donnerstag, dem 10. April, um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> m\u00f6glich.<\/p>\n

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Das Projekt besteht in der Vergabe eines Darlehens an Open Space Home, einen erfahrenen Projektentwickler mit nachgewiesener Expertise in der Sanierung hochwertiger Wohnimmobilien. Das Gesamtinvestment auf Urbanitae betr\u00e4gt 875.000 Euro<\/strong>, mit einem j\u00e4hrlichen Zinssatz von 9,75\u202f%<\/strong>, einer Laufzeit von 12 Monaten und einer erst\u00adrangigen Grundschuld als Sicherheit.<\/strong> Zudem liegt das maximale Investment pro Anleger bei 1.000 Euro.<\/strong><\/p>\n

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Erstklassige Lage<\/h2>\n

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Die Immobilie befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 2.950\u202fm\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber eine bebauten Fl\u00e4che von 659\u202fm\u00b2.<\/strong> Nach der Sanierung wird das Haus f\u00fcnf Schlafzimmer, f\u00fcnf Badezimmer, zwei G\u00e4ste-WCs, eine Garage, einen privaten Garten mit Au\u00dfenpool und ein Sportfeld umfassen. Ein zentrales Ziel des Projekts ist es, den nat\u00fcrlichen Lichteinfall zu maximieren \u2013 unter anderem durch die Verglasung eines Innenhofs und die \u00d6ffnung geschlossener R\u00e4ume. Zus\u00e4tzlich werden hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fu\u00dfbodenheizung mit K\u00fchlfunktion eingebaut, um den thermischen Komfort zu optimieren.<\/p>\n

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Die Urbanisation Las Lomas ist eine der begehrtesten Gegenden in Boadilla del Monte. Sie liegt in einer ruhigen, naturnahen und sicheren Umgebung, ist gut an das Stadtzentrum von Madrid angebunden und von Gr\u00fcnfl\u00e4chen umgeben. Zudem bietet sie alle wichtigen Dienstleistungen<\/strong> \u2013 von Einkaufszentren bis hin zu renommierten internationalen Schulen<\/strong> und angesehenen Krankenh\u00e4usern.<\/p>\n

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Ein erfahrener Luxus-Entwickler<\/h2>\n

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Projektentwickler des Projekts B\u00e1rbara<\/a> ist Open Space Home \u2013 ein auf die Sanierung und Entwicklung hochwertiger Immobilien<\/a> spezialisierter Anbieter. Das 2019 gegr\u00fcndete Unternehmen hat bereits sechs Projekte in einigen der exklusivsten Gegenden Madrids realisiert, darunter drei Sanierungen in Boadilla del Monte<\/strong>, und zwei weitere Projekte befinden sich derzeit in Entwicklung.<\/strong> Dar\u00fcber hinaus bietet Open Space Home Leistungen im Bereich Home Staging<\/em> und Interior Design an \u2013 was dem Unternehmen erm\u00f6glicht, den gesamten Entwicklungsprozess mit einem differenzierten Ansatz abzudecken.<\/p>\n

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In diesem Video erkl\u00e4ren wir dir die wichtigsten Details des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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9,75\u202f% Rendite in 12 Monaten<\/h2>\n

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Die Urbanitae-Anleger beteiligen sich \u00fcber ein Darlehen mit einem j\u00e4hrlichen Zinssatz von 9,75\u202f% und einer Laufzeit von 12 Monaten, mit der M\u00f6glichkeit einer Verl\u00e4ngerung um weitere 6 Monate im 12. Monat. Eine vollst\u00e4ndige vorzeitige R\u00fcckzahlung ist jederzeit m\u00f6glich, bei einer garantierten Mindestverzinsung von 12 Monaten.<\/strong> Der Verkauf des Hauses und die R\u00fcckzahlung des Darlehens an die Urbanitae-Investoren wird im ersten Quartal 2026<\/strong> erwartet.<\/p>\n

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Das Gesamtvolumen des Darlehens kann bis zu 1.110.000 Euro betragen \u2013 falls w\u00e4hrend der Laufzeit zus\u00e4tzlicher Kapitalbedarf entsteht, kann das Darlehen durch institutionelle Investoren um bis zu 235.000 Euro erweitert werden.<\/p>\n

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Der Projektentwickler von B\u00e1rbara<\/a> bringt insgesamt 1.250.000 Euro Eigenkapital in das Projekt ein. Die geplanten Arbeiten ver\u00e4ndern weder die Struktur noch die Fassade des Geb\u00e4udes<\/strong>, daher ist keine Baugenehmigung erforderlich<\/strong> \u2013 die Renovierung erfolgt \u00fcber eine verantwortliche Erkl\u00e4rung (declaraci\u00f3n responsable<\/em>). Der Kauf des Hauses wird am 15. April 2025 abgeschlossen, Baubeginn ist f\u00fcr Mai 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung der Renovierung ist f\u00fcr November 2025 geplant, der Verkauf soll im ersten Quartal 2026 erfolgen.<\/p>\n

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Die Vermarktung der Immobilie erfolgt exklusiv \u00fcber die Agentur Promora. Die durchgef\u00fchrte Marktanalyse und die Erfahrung des Projektentwicklers vor Ort zeigen, dass Objekte dieser Art \u00fcblicherweise innerhalb von 9\u201312 Monaten nach Vermarktungsbeginn zum geplanten Preis verkauft werden.<\/p>\n

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Noch Fragen?<\/h2>\n

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Am kommenden Dienstag, den 8. April 2025, um 16:30 Uhr (UTC+2)<\/strong> veranstalten wir ein Webinar<\/a> mit dem Projektentwickler. Die perfekte Gelegenheit, um alle offenen Fragen direkt zu kl\u00e4ren.<\/p>\n

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Dieses Projekt vereint eine exzellente Lage, ein erfahrenes Team und eine attraktive Rendite mit Grundschuldabsicherung.<\/strong> Verpasse nicht die Chance, in ein exklusives Wohnobjekt in Boadilla del Monte mit Urbanitae zu investieren. Wir freuen uns auf dich!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Projekt B\u00e1rbara besteht in der Vergabe eines Kredits zur vollst\u00e4ndigen Renovierung eines Einfamilienhauses in der Wohnsiedlung Las Lomas in Boadilla del Monte.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59266,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1965,1954],"class_list":["post-59323","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilien-crowdlending"],"yoast_head":"\nInvestiere in Boadilla del Monte mit 9,75\u202f% Jahresrendite<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Jetzt kannst du in Boadilla del Monte in ein Luxuswohnprojekt investieren \u2013 mit einer Rendite von 9,75 % in 12 Monaten. 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