{"id":58305,"date":"2025-03-20T11:30:17","date_gmt":"2025-03-20T10:30:17","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=58305"},"modified":"2025-03-25T12:50:34","modified_gmt":"2025-03-25T11:50:34","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-eine-luxusvilla-in-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/03\/20\/neues-projekt-investieren-sie-in-eine-luxusvilla-in-madrid\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in eine Luxusvilla in Madrid"},"content":{"rendered":"\t\t
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Bei Urbanitae bieten wir weiterhin exklusive Investitionsm\u00f6glichkeiten im Immobiliensektor an. Dieses Mal pr\u00e4sentieren wir das Projekt Somosaguas<\/a><\/strong>, eine Luxusvilla in der Endphase der Fertigstellung in Pozuelo de Alarc\u00f3n, Madrid<\/strong>. Mit einer Rendite von 12 % in 12 Monaten<\/strong> und einem maximalen Investitionsbetrag von 5.000 Euro pro Anleger<\/strong> ist dies eine einzigartige Gelegenheit, in eine der exklusivsten Gegenden der Hauptstadt zu investieren. Sie k\u00f6nnen am Montag, den 24. M\u00e4rz um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/strong> investieren.<\/p>\n

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Das Projekt Somosaguas<\/strong> besteht in der Vergabe eines zweitrangigen Hypothekendarlehens<\/strong>, um die Fertigstellung einer Luxusvilla mit 1.325 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong> auf einem 2.415 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck<\/strong> in der exklusiven Wohnanlage Somosaguas A in Pozuelo de Alarc\u00f3n zu finanzieren.<\/p>\n

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Die Villa verf\u00fcgt \u00fcber sechs Schlafzimmer, acht Badezimmer und eine Garage f\u00fcr vier Autos<\/strong>. Zudem gibt es gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereiche mit Pool, Outdoor-K\u00fcche und eigenem Brunnen<\/strong>. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Multifunktionsraum, Fitnessraum, Whirlpool und Hammam<\/strong> zur Verf\u00fcgung. Au\u00dferdem ist das Haus mit modernster Smart-Home-Technologie und einer Energiezertifizierung der Klasse A+<\/strong> ausgestattet, was eine hohe Energie- und Wassereffizienz garantiert.<\/p>\n

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Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von gr\u00fcnen Oasen wie der Casa de Campo, renommierten Golfpl\u00e4tzen und erstklassigen Schulen<\/strong> entfernt und ist \u00fcber die M-40 sowie die Stra\u00dfen M-503 und M-501<\/strong> hervorragend an Madrid angebunden.<\/p>\n

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Ein erfahrener Entwickler mit internationaler Pr\u00e4senz<\/h2>\n

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Der Entwickler dieses Projekts ist Amytida Energy Solutions (AES)<\/strong>, ein Unternehmen, das auf das Management von EPC-Vertr\u00e4gen (Engineering, Procurement and Construction) spezialisiert ist. Mit Sitz in Spanien und Kunden auf der ganzen Welt verf\u00fcgt AES \u00fcber mehr als 20 Jahre Erfahrung im Energiesektor<\/strong> und ist zudem in den Immobiliensektor eingestiegen. Dies ist das erste Projekt von AES in Spanien, doch das Unternehmen hat eine lange Erfolgsgeschichte im Nahen Osten.<\/p>\n

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Ein fast fertiggestelltes Bauvorhaben<\/h2>\n

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Die Villa ist praktisch fertiggestellt<\/strong>, mit einem Baufortschritt von 98 %<\/strong>. Das Projekt hat bereits die Endabnahmebescheinigung (CFO)<\/strong> und die Erstbezugsgenehmigung (LPO)<\/strong> erhalten, sodass der Verkauf sofort beginnen kann.<\/p>\n

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Der Verkauf der Villa wurde im vierten Quartal 2024<\/strong> eingeleitet, unterst\u00fctzt von drei auf Luxusimmobilien<\/a> spezialisierten Maklerb\u00fcros<\/strong> im Westen von Madrid. Laut der kommerziellen Due Diligence werden solche Objekte \u00fcblicherweise innerhalb von 9 bis 15 Monaten nach Verkaufsstart verkauft<\/strong>.<\/p>\n

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12 % Rendite in 12 Monaten<\/h2>\n

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Das Projekt Somosaguas<\/a> ist als festverzinsliches Darlehen<\/strong> strukturiert, bei dem die Investoren von Urbanitae die Fertigstellung der Villa und deren Verkauf finanzieren.<\/p>\n

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Der Entwickler hat bereits \u00fcber 3 Millionen Euro investiert<\/strong>, was etwa 38 % der Projektkosten<\/strong> ausmacht, um den Erwerb und Bau der Immobilie zu finanzieren. AES hat derzeit ein Bankdarlehen in H\u00f6he von 3.197.829 Euro mit einer erstklassigen Hypothekengarantie<\/strong>, mit dem ein Gro\u00dfteil der bisherigen Bauarbeiten finanziert wurde.<\/p>\n

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Das Urbanitae-Darlehen wird in einer einzigen Tranche von bis zu 1.570.000 Euro<\/strong> gew\u00e4hrt, um die Bauarbeiten abzuschlie\u00dfen und die Villa einzurichten.<\/p>\n

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Darlehenskonditionen<\/h2>\n

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