{"id":57860,"date":"2025-03-13T19:44:39","date_gmt":"2025-03-13T18:44:39","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=57860"},"modified":"2025-03-26T15:16:05","modified_gmt":"2025-03-26T14:16:05","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-vpo-wohnungen-mit-baugenehmigung-in-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/03\/13\/neues-projekt-investieren-sie-in-vpo-wohnungen-mit-baugenehmigung-in-sevilla\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in VPO-Wohnungen mit Baugenehmigung in Sevilla"},"content":{"rendered":"\t\t
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Bei Urbanitae<\/strong> treiben wir weiterhin Investitionsm\u00f6glichkeiten im Immobiliensektor voran. Dieses Mal geht es nach Sevilla, wo wir das Edificio Dante<\/strong> vorstellen \u2013 ein neues Wohnprojekt in Entren\u00facleos<\/strong>, einer der am schnellsten wachsenden Gegenden der Metropolregion Sevilla. Die Finanzierung f\u00fcr dieses Projekt wird auf der Plattform am Dienstag, den 18. M\u00e4rz, um 16:00 Uhr (UTC+1), verf\u00fcgbar sein.<\/strong> Aufgrund der hohen erwarteten Nachfrage gibt es eine maximale Investitionssumme von 5.000 Euro pro Anleger<\/strong>.<\/p>\n

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Ein attraktives Projekt in einer expandierenden Region<\/h2>\n

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Das Edificio Dante<\/a><\/strong> umfasst die Entwicklung von 260 Sozialwohnungen (VPO)<\/strong> mit 1, 2, 3 oder 4 Schlafzimmern, alle mit Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum<\/strong>, sowie gro\u00dfz\u00fcgige Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Gr\u00fcnanlagen<\/strong>. Dar\u00fcber hinaus beinhaltet das Projekt 10 Gewerbeeinheiten<\/strong>, von denen bereits f\u00fcnf verkauft wurden<\/strong>, sowie 18 B\u00fcrofl\u00e4chen<\/strong>, die der Entwickler Caralca<\/strong> aufgrund ihrer hohen Sichtbarkeit im eigenen Bestand behalten wird.<\/p>\n

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Entren\u00facleos<\/strong>, im Stadtgebiet von Dos Hermanas<\/strong>, ist eine der am dynamischsten wachsenden st\u00e4dtebaulichen Zonen in S\u00fcdspanien. Das Wachstum der Region wurde durch neue Bildungszentren wie die Universit\u00e4t Loyola<\/strong>, zuk\u00fcnftige Einkaufszentren wie Entrenasas<\/strong> sowie Freizeitprojekte wie den Panoramatower von Entren\u00facleos<\/strong> beg\u00fcnstigt. Zudem verf\u00fcgt das Gebiet \u00fcber eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung<\/strong>, sowohl im Individualverkehr<\/strong> (SE-30 und SE-40) als auch im \u00f6ffentlichen Nahverkehr<\/strong>, mit der Metrobus-Linie 6, die an das Metronetz von Olivar de Quintos<\/strong> angebunden ist.<\/p>\n

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Ein erfahrener und verl\u00e4sslicher Entwickler<\/h2>\n

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Hinter diesem Projekt steht Caralca<\/strong>, ein Entwickler mit langj\u00e4hriger Erfahrung im Immobiliensektor, mit dem wir bereits das Projekt Alcaidesa Homes<\/a><\/strong> in C\u00e1diz finanziert haben \u2013 eine Investition, die sich plangem\u00e4\u00df entwickelt. Caralca<\/strong> hat bereits mehr als 1.800 Wohnungen<\/strong>, ein Studentenwohnheim mit \u00fcber 500 Zimmern<\/strong>, ein Hotelprojekt mit \u00fcber 250 Zimmern<\/strong> und ein Gesch\u00e4ftsvolumen von \u00fcber 450 Millionen Euro<\/strong> realisiert.<\/p>\n

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F\u00fcr das Edificio Dante<\/a><\/strong> hat Caralca das Grundst\u00fcck im Jahr 2021<\/strong> zu einem \u00e4u\u00dferst wettbewerbsf\u00e4higen Preis erworben. Zudem liegt bereits die Baugenehmigung f\u00fcr die erste Bauphase<\/strong> vor, wobei die Genehmigung f\u00fcr das gesamte Projekt erteilt wurde. Bereits 50 % der Wohnungen und 50 % der Gewerbeeinheiten sind vorverkauft<\/strong> \u2013 ein klarer Beleg f\u00fcr die hohe Nachfrage in dieser Lage.<\/p>\n

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F\u00fcr die Bauausf\u00fchrung wurde das Projekt an Sanjose Constructora<\/strong> vergeben, eines der renommiertesten Bauunternehmen der Branche.<\/p>\n

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Finanzierungsstruktur des Projekts<\/h2>\n

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Das Edificio Dante<\/a><\/strong> ist ein Wertzuwachs-Projekt<\/strong>, bei dem sowohl der Entwickler als auch die Anleger von Urbanitae<\/strong> als Gesellschafter beteiligt sind. Das Projekt verf\u00fcgt bereits \u00fcber eine genehmigte Finanzierung durch eine erstklassige Bank<\/strong>. Die Investition der Urbanitae-Anleger<\/strong> wird 1.510.000 Euro<\/strong> betragen, mit einer maximalen Investitionssumme von 5.000 Euro pro Anleger<\/strong>.<\/p>\n

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Das eingesammelte Kapital dient dazu, die Eigenkapitalanforderungen der Bank f\u00fcr die Baufinanzierung zu erf\u00fcllen<\/strong> und eine zus\u00e4tzliche finanzielle Absicherung f\u00fcr die notwendigen Projektausgaben bereitzustellen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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M\u00f6gliches Renditepotenzial<\/h2>\n

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Wie bei allen Wertzuwachs-Projekten d\u00fcrfen wir gem\u00e4\u00df den Vorschriften keine erwarteten Renditen angeben. Die potenzielle Rendite kann jedoch anhand der Projektinformationen mit folgender Formel berechnet werden:<\/p>\n

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(Einnahmenprognose \u2013 Kostensch\u00e4tzung) \/ Gesamteigenkapital<\/em><\/p>\n

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Einer der interessantesten Aspekte des Edificio Dante<\/strong> ist das Potenzial zur Verbesserung des Businessplans<\/strong>. Die j\u00fcngste Anpassung der Sozialwohnungs-Preisgrenzen<\/a><\/strong> k\u00f6nnte f\u00fcr Anleger eine h\u00f6here Rendite bedeuten \u2013 oder zumindest eine zus\u00e4tzliche Sicherheitsspanne bei m\u00f6glichen Kostenabweichungen bieten.<\/p>\n

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Die Laufzeit des Projekts betr\u00e4gt voraussichtlich 34\u201338 Monate<\/strong>. Der Baubeginn ist f\u00fcr Ende April 2025<\/strong> geplant. Auch wenn die Laufzeit f\u00fcr ein bereits weit fortgeschrittenes Projekt lang erscheinen mag, sollte bedacht werden, dass es sich um ein Vorhaben mit 260 Sozialwohnungen<\/strong> handelt, was zus\u00e4tzliche beh\u00f6rdliche Prozesse bei der \u00dcbertragung und Beurkundung der Immobilien mit sich bringt. Die Fertigstellung des Projekts ist f\u00fcr das zweite Quartal 2028<\/strong> vorgesehen.<\/p>\n

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Bleiben Sie auf dem Laufenden<\/h2>\n

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Um alle Details zum Edificio Dante zu erfahren, veranstalten wir ein informatives Webinar<\/a><\/strong> am Montag, den 17. M\u00e4rz, um 10:00 Uhr (UTC+1),<\/strong> gemeinsam mit dem Projektentwickler.<\/p>\n

<\/p>\n

Alle Details finden Sie wie gewohnt in der Projekt\u00fcbersicht auf unserer Plattform: Edificio Dante auf Urbanitae.<\/strong><\/p>\n

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Falls Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns per E-Mail unter contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\n

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Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in ein spannendes Projekt mit gro\u00dfem Potenzial in Sevilla zu investieren!<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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