{"id":57538,"date":"2025-03-09T08:45:00","date_gmt":"2025-03-09T07:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=57538"},"modified":"2025-03-07T13:16:40","modified_gmt":"2025-03-07T12:16:40","slug":"spanien-aufstrebendes-immobilienziel-fuer-investoren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/03\/09\/spanien-aufstrebendes-immobilienziel-fuer-investoren\/","title":{"rendered":"Spanien, aufstrebendes Immobilienziel f\u00fcr Investoren"},"content":{"rendered":"\n<p>Spanien bleibt ein bevorzugtes Ziel f\u00fcr internationale Immobilieninvestoren und steigt in der Rangliste als eines der attraktivsten L\u00e4nder des Kontinents weiter auf. Laut dem Bericht <strong>&#8222;<a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/insights\/reports\/madrid-y-barcelona-entre-las-diez-ciudades-europeas-clave-para-invertir-en-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">European Investor Intentions Survey 2025<\/a>&#8222;<\/strong> der Beratungsfirma CBRE hat sich Spanien auf den <strong>zweiten Platz unter den bevorzugten europ\u00e4ischen Investitionszielen<\/strong> vorgearbeitet und wird nur noch von Gro\u00dfbritannien \u00fcbertroffen. Dieser Aufstieg, der Spanien vor L\u00e4nder wie Polen und Deutschland platziert, unterstreicht die St\u00e4rke des Sektors und seine F\u00e4higkeit, ausl\u00e4ndisches Kapital anzuziehen \u2013 gest\u00fctzt auf Schl\u00fcsselfaktoren wie wirtschaftliche Dynamik, den Tourismussektor und das Bev\u00f6lkerungswachstum.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Madrid und Barcelona, Epizentren der Investition<\/h2>\n\n\n\n<p>Zum zweiten Mal in Folge ist Spanien das einzige europ\u00e4ische Land mit <strong>zwei St\u00e4dten unter den attraktivsten f\u00fcr Immobilieninvestitionen<\/strong>. Madrid hat sich im Jahr 2025 auf den zweiten Platz vorgearbeitet, nachdem es im Vorjahr noch den dritten Rang belegte, w\u00e4hrend <strong>Barcelona einen gro\u00dfen Sprung auf Platz vier macht<\/strong>, drei Positionen h\u00f6her als im Vorjahr.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Entwicklung spiegelt ein erneutes Interesse am spanischen Immobilienmarkt wider. Laut CBRE haben sowohl Madrid als auch Barcelona in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen \u2013 von einer Nichtplatzierung im Ranking im Jahr 2021 hin zu f\u00fchrenden Positionen heute.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Zusammenhang sieht <strong>Savills <a href=\"https:\/\/www.savills.es\/publicaciones\/noticias\/372249-0\/espa%C3%B1a--primer-destino-en-europa-segun-la-ultima-encuesta-de-savills-de-sentimiento-inversor\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Spanien als das vielversprechendste Ziel f\u00fcr Investoren in Europa<\/a><\/strong>, gefolgt von Gro\u00dfbritannien und Frankreich. Mit einer erwarteten Wachstumsrate von 23 % bei Immobilieninvestitionen auf dem Kontinent nimmt Spanien einen herausragenden Platz unter internationalen Investoren ein, die auf Objekte zwischen 20 und 60 Millionen Euro abzielen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">In welche Sektoren flie\u00dfen die Investitionen?<\/h2>\n\n\n\n<p>Beide Berichte stimmen darin \u00fcberein, dass sich das Interesse der Investoren insbesondere auf den Wohn- und Logistiksektor konzentriert, auch wenn zunehmend weitere Segmente an Bedeutung gewinnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Analyse von CBRE zeigt, dass <strong>der Wohnimmobilienmarkt<\/strong> mit einem <strong>Pr\u00e4ferenzanteil von 32 %<\/strong> als attraktivste Option gilt, gefolgt vom <strong>Logistiksektor (27 %)<\/strong> und dem <strong>B\u00fcrosektor (16 %)<\/strong>. Innerhalb des Wohnimmobiliensegments konzentrieren sich die Investitionstrends auf <strong>Multifamily \/ Build to Rent (BTR)<\/strong>, das von zwei Dritteln der Investoren bevorzugt wird, sowie auf <strong>Studentenwohnungen (Student Housing)<\/strong>, in das 20 % der Investoren investieren. Im Logistiksektor bevorzugen die meisten Anleger <strong>moderne Objekte in den wichtigsten St\u00e4dten<\/strong>, w\u00e4hrend im B\u00fcrosektor die Nachfrage nach <strong>hochwertigen Immobilien in erstklassigen Lagen<\/strong> steigt.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Savills-Umfrage best\u00e4tigt, dass der Wohn- und Logistiksektor weiterhin die favorisierten Investitionsbereiche bleiben, w\u00e4hrend die Nachfrage nach <strong>B\u00fcros in Finanzvierteln, Hotels, Rechenzentren und Einzelhandelsimmobilien<\/strong> zunimmt. Zudem \u00e4u\u00dferten <strong>45 % der Befragten ihre Bereitschaft, ein h\u00f6heres Risiko einzugehen<\/strong>, im Vergleich zu <strong>28 % im Vorjahr<\/strong>. Diese Ver\u00e4nderung resultiert aus der wachsenden Konkurrenz um hochwertige Objekte sowie aus einem R\u00fcckgang des Angebots an neuen Entwicklungen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prognosen: 15 % Wachstum im Jahr 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Die <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/02\/19\/2025-ein-gutes-jahr-fuer-immobilieninvestitionen-experten-antworten\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0325&amp;utm_term=erwartungen&amp;utm_content=de_espana_destino_inmobiliario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Erwartungen f\u00fcr den spanischen Immobilienmarkt im Jahr 2025<\/a> sind optimistisch. So k\u00f6nnte die <strong>Investition in den Sektor laut Savills 214 Milliarden Euro erreichen<\/strong>, was einem Wachstum von <strong>23 % gegen\u00fcber dem Vorjahr<\/strong> entspricht. Dieses Wachstum wird ma\u00dfgeblich durch eine Ver\u00e4nderung der Anlegerstimmung angetrieben, die von der Erwartung sinkender Zinss\u00e4tze gepr\u00e4gt ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Jahr 2024 belief sich das gesamte Investitionsvolumen in Europa auf <strong>174 Milliarden Euro<\/strong>, was einem <strong>j\u00e4hrlichen Anstieg von 17 %<\/strong> entspricht. Zudem erreichten die Investitionen allein im letzten Quartal des Jahres <strong>53 Milliarden Euro<\/strong>, <strong>31 % mehr als im gleichen Zeitraum 2023<\/strong>, was einen anhaltenden Aufw\u00e4rtstrend best\u00e4tigt.<\/p>\n\n\n\n<p>CBRE wiederum <strong>prognostiziert einen Anstieg der Investitionen um 15 %, was einem Gesamtvolumen von 16 Milliarden Euro entsprechen w\u00fcrde<\/strong>, verglichen mit 14 Milliarden Euro im Jahr 2024. Laut der Beratungsfirma erwarten die meisten Investoren eine <strong>nachhaltige Markterholung<\/strong>. W\u00e4hrend <strong>23 % der Befragten bereits erste Erholungstendenzen wahrnehmen<\/strong>, gehen mehr als <strong>70 % davon aus, dass sich der Markt bis Ende 2025 vollst\u00e4ndig erholen wird<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieser Optimismus zeigt sich auch in den Investitionsabsichten: <strong>92 % der Befragten planen, ihre Investitionsaktivit\u00e4ten beizubehalten oder auszubauen<\/strong>, und \u00fcber <strong>75 % wollen ihre Verkaufsaktivit\u00e4ten stabil halten oder ausweiten<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit einem prognostizierten Wachstum und einer erwarteten Markterholung bis Ende 2025 befindet sich der Sektor an einem entscheidenden Wendepunkt. F\u00fcr Investoren, die nach Chancen in einem dynamischen und wachstumsstarken Markt suchen, wird Spanien auch in diesem Jahr eine <strong>sichere Investitionsentscheidung<\/strong> bleiben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zum zweiten Mal in Folge ist es das einzige europ\u00e4ische Land mit zwei St\u00e4dten unter den attraktivsten f\u00fcr Immobilieninvestitionen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57650,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-57538","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Spanien, aufstrebendes Immobilienziel f\u00fcr 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