{"id":57460,"date":"2025-03-04T12:00:04","date_gmt":"2025-03-04T11:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=57460"},"modified":"2025-03-04T12:03:45","modified_gmt":"2025-03-04T11:03:45","slug":"vielversprechender-aufschwung-der-einzelhandelsinvestitionen-in-spanien-im-jahr-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/03\/04\/vielversprechender-aufschwung-der-einzelhandelsinvestitionen-in-spanien-im-jahr-2025\/","title":{"rendered":"Vielversprechender Aufschwung der Einzelhandelsinvestitionen in Spanien im Jahr 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>Das Jahr 2024 erwies sich als eine Schl\u00fcsselperiode f\u00fcr den Einzelhandel in Spanien, was zu einem gro\u00dfen Teil auf die bemerkenswerte Verbesserung der Investitionen zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, die 2,645 Milliarden Euro erreichten. Das Segment der Einkaufszentren verzeichnete dabei das gr\u00f6\u00dfte Transaktionsvolumen mit 1,030 Milliarden Euro, was 53 % des gesamten Investitionsvolumens ausmacht.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Beginn des Jahres 2025 weckt <a href=\"https:\/\/www.jll.es\/es\/sala-de-prensa\/la-inversion-en-retail-en-espana-crece-un-147-y-alcanza-los-2645-millones\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">gro\u00dfe Erwartungen f\u00fcr den Sektor<\/a>. <strong>Augusto Lobo, Leiter der Retail Capital Markets f\u00fcr die iberische Halbinsel bei JLL<\/strong>, betont, dass dieser <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/09\/einzelhandel-motor-der-immobilieninvestitionen-in-der-logistik\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0325&amp;utm_term=anhalten&amp;utm_content=de_repunte_inversion_retail\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Trend 2025 anhalten<\/a> d\u00fcrfte, da \u201ees Investoren mit hoher Liquidit\u00e4t und eine bedeutende Pipeline an Transaktionen in Einkaufszentren gibt\u201c. Laut den neuesten Daten des Beratungsunternehmens lag die Spitzenrendite f\u00fcr Einkaufszentren im vergangenen Jahr bei 6,25 %, w\u00e4hrend Einzelhandelsparks das Jahr mit einer Rendite von 6,05 % abschlossen. High-Street-Immobilien erzielten hingegen eine Spitzenrendite von 4,15 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Premium-Immobilien und strategische St\u00e4dte<\/h2>\n\n\n\n<p>Der Einzelhandelssektor wird im Jahr 2025 ein erhebliches Wachstum verzeichnen, und es wird erwartet, dass insgesamt 630 neue Objekte hinzukommen, mit einer vermietbaren Gesamtfl\u00e4che (GLA) von \u00fcber 17,5 Millionen Quadratmetern. <strong>Andalusien f\u00fchrt dieses Wachstum mit 15 neuen Projekten an, gefolgt von Madrid mit sieben Projekten, Galicien mit vier und Katalonien mit drei.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dies zeigt eine Erholung der Investitionen, die durch die verbesserte wirtschaftliche Lage und die steigende Nachfrage nach hochwertigen Einzelhandelsfl\u00e4chen angetrieben wird. Dies spiegelt sich auch in der Mietpreissteigerung f\u00fcr Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume in strategischen St\u00e4dten wie Madrid oder Barcelona wider, mit einem <strong>Aufschwung bei der Belegung von Einkaufszentren und erstklassigen Einzelhandelsfl\u00e4chen.<\/strong> Zudem vertrauen Investoren auf das Wachstumspotenzial des spanischen Bruttoinlandsprodukts (BIP), das \u00fcber dem Durchschnitt der Eurozone liegt, was den Markt zu einer vielversprechenden Gelegenheit f\u00fcr mittel- und kurzfristige Investitionen macht.<\/p>\n\n\n\n<p>Dies wird auch durch den j\u00fcngsten Bericht \u201e<a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/insights\/reports\/real-estate-market-outlook-espana-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Real Estate Market Outlook Espa\u00f1a 202<\/a><a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/insights\/reports\/real-estate-market-outlook-espana-2025\">5<\/a>\u201c von CBRE best\u00e4tigt, der ein Investitionswachstum von fast 15 % prognostiziert und das Gesamtvolumen auf rund 16 Milliarden Euro sch\u00e4tzt. Diese Prognose k\u00f6nnte sich sogar als konservativ erweisen, falls sich der Trend der Unternehmens\u00fcbernahmen, der in den ersten Monaten des Jahres zu beobachten war, fortsetzt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Trends in den kommenden Monaten<\/h2>\n\n\n\n<p>Die erneute Fokussierung auf Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume in erstklassigen Lagen zeigt eine bedeutende Ver\u00e4nderung in der Strategie der Investoren, die nun <strong>ihr Kapital diversifizieren und sich in st\u00e4dtischen M\u00e4rkten mit wachsender Nachfrage positionieren wollen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es wird erwartet, dass der Markt weiterhin neue Investoren anzieht, insbesondere im Bereich der Einkaufszentren, wo <a href=\"https:\/\/america-retail.com\/paises\/espana\/inversion-retail-en-espana-un-repunte-prometedor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Experten einen Anstieg des privaten Kapitaleinsatzes im kurzfristigen Zeitraum prognostizieren<\/a>. Insbesondere wird erwartet, dass franz\u00f6sische Immobilien-Investmentgesellschaften (SCPI) zu den wichtigsten Akteuren bei zuk\u00fcnftigen \u00dcbernahmen werden und ihren Einfluss in diesem Sektor schrittweise ausbauen. Ebenso <strong>wird ein gro\u00dfes Interesse der Investoren am High-Street-Segment erwartet.<\/strong> In jedem Fall besteht das Ziel darin, die Gewinne durch Strategien zu maximieren, die sowohl traditionelle als auch aufstrebende Einzelhandelsfl\u00e4chen kombinieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Luis Espadas, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer f\u00fcr Einzelhandel bei Savills, hebt hervor, dass \u201e<a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/comercial\/2024-el-iman-de-espana-para-el-retail-dinamiza-el-high-street-y-los-centros-comerciales\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">das Vertrauen in die Zukunft des spanischen Einzelhandels<\/a> nach einer langen Phase der Neuausrichtung gewachsen ist, die viel Kreativit\u00e4t, Zusammenarbeit und Optimismus vom gesamten Sektor erforderte\u201c.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Schl\u00fcssel zum Aufschwung der Einzelhandelsinvestitionen<\/h2>\n\n\n\n<p>Zusammenfassend war 2024 ein positives Jahr f\u00fcr den Einzelhandel in Spanien. Faktoren wie die Verlangsamung des Online-Handels, die Verbesserung des Kundenerlebnisses durch die Umgestaltung von Einzelhandelsfl\u00e4chen und g\u00fcnstige Finanzierungsbedingungen haben den Sektor als einen dynamischen Wachstumsmarkt gefestigt. Dar\u00fcber hinaus wird die Anpassung der Marken an die Entwicklung des Omnichannel-Modells entscheidend sein, das physische Gesch\u00e4fte mit den neuesten Markttrends kombiniert und effiziente, agile Online-Plattformen integriert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Faktoren wie die Verlangsamung des E-Commerce, die Umgestaltung von Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen und vorteilhafte Finanzierungsbedingungen festigen den Sektor als wachsenden Markt.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57558,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-57460","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Vielversprechender Aufschwung der Einzelhandelsinvestitionen in Spanien im Jahr 2025 - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aufschwung der Einzelhandelsinvestitionen 2024: Spanien erreicht 2,645 Milliarden Euro. 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Vielversprechender Aufschwung der Einzelhandelsinvestitionen in Spanien im Jahr 2025."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/03\/04\/vielversprechender-aufschwung-der-einzelhandelsinvestitionen-in-spanien-im-jahr-2025\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vielversprechender Aufschwung der Einzelhandelsinvestitionen in Spanien im Jahr 2025"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"Inversi\u00f3n inmobiliaria al alcance de todos","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/author\/urbanitae\/"}]}},"modified_by":"Gonzalo Urdiales","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57460"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57460\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57465,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57460\/revisions\/57465"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57558"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}