{"id":57151,"date":"2025-02-27T13:21:21","date_gmt":"2025-02-27T12:21:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=57151"},"modified":"2025-02-27T13:33:10","modified_gmt":"2025-02-27T12:33:10","slug":"flaternity-coliving-loesungen-fuer-studenten-und-junge-berufstaetige","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/02\/27\/flaternity-coliving-loesungen-fuer-studenten-und-junge-berufstaetige\/","title":{"rendered":"Flaternity: Coliving-L\u00f6sungen f\u00fcr Studenten und junge Berufst\u00e4tige"},"content":{"rendered":"\n

Flaternity<\/a> bietet Coliving-L\u00f6sungen an, indem gro\u00dfe und veraltete Immobilien angepasst werden, um funktionale und hochwertige R\u00e4ume zu schaffen. Das Unternehmen, geleitet von Esteban Molina und Daniel Bayona, zwei kolumbianischen Unternehmern, entstand als Antwort auf die wachsenden Bed\u00fcrfnisse nach tempor\u00e4rem Wohnraum f\u00fcr Erasmus-Studenten und junge Berufst\u00e4tige. In diesem Interview erz\u00e4hlt uns Daniel Bayona, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer f\u00fcr Strategien (CSO) von Flaternity, welche L\u00f6sungen sie Mietern und Eigent\u00fcmern anbieten, welche Expansionspl\u00e4ne sie in neuen St\u00e4dten wie Madrid, M\u00e1laga und Granada haben. Au\u00dferdem erkunden wir die Auswirkungen der Vorschriften f\u00fcr saisonale Vermietungen und wie Flaternity plant, sich 2025 noch st\u00e4rker auf dem Immobilienmarkt zu etablieren.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nach deiner Ankunft in Barcelona als Student hast du dich entschieden, Flaternity zusammen mit Esteban Molina zu gr\u00fcnden. Was hat dich dazu bewegt, diesen Schritt zu gehen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esteban Molina, CEO und Mitbegr\u00fcnder von Flaternity, kam 2014 nach Barcelona, um Finanzen zu studieren, und ich kam 2015, um meinen MBA zu machen. Damals haben wir aus erster Hand erfahren, wie schwierig es f\u00fcr Studenten und Menschen, die nur f\u00fcr begrenzte Zeitr\u00e4ume kamen, war, ein Zimmer oder eine Wohnung zu finden.<\/p>\n\n\n\n

Die Eintrittsbarrieren waren ziemlich hoch<\/strong>: Immobilienagenturen verlangten viele Dokumente, und viele Studenten, die einen Master absolvierten \u2013 einige davon dauerten nur neun Monate \u2013 wollten nicht in die M\u00f6blierung einer Wohnung f\u00fcr einen so kurzen Zeitraum investieren.<\/p>\n\n\n\n

Diese Situation blieb in den folgenden Jahren bestehen, und wir haben sie immer wieder mit der Ankunft unserer Freunde aus S\u00fcdamerika und anderen L\u00e4ndern gesehen. Uns wurde klar, dass auf dem Markt ein Angebot fehlte, das wirklich die Bed\u00fcrfnisse dieser Zielgruppe abdeckte, die nur f\u00fcr eine begrenzte Zeit bleiben.<\/p>\n\n\n\n

\n

„Das Hauptproblem, mit dem Berufst\u00e4tige und Erasmus-Studenten konfrontiert sind, ist die Befristung ihres Aufenthalts“<\/h3>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Flaternity konzentriert sich auf Coliving-Angebote oder Wohnungen f\u00fcr Erasmus-Studenten und junge Berufst\u00e4tige. Was sind die gr\u00f6\u00dften Herausforderungen, mit denen diese Gruppe bei der Wohnungssuche konfrontiert ist, und wie l\u00f6st euer Unternehmen diese Probleme?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Hauptproblem, mit dem Berufst\u00e4tige und Erasmus-Studenten konfrontiert sind, ist die Befristung ihres Aufenthalts<\/strong>. Bei Flaternity haben wir viele Erasmus-Studenten als Mieter, die f\u00fcr Zeitr\u00e4ume von drei, sechs und in einigen F\u00e4llen neun Monaten nach Barcelona kommen. Genau hier k\u00f6nnen L\u00f6sungen wie unsere einen gro\u00dfen Mehrwert bieten.<\/p>\n\n\n\n

Die Studenten haben Zugang zu komplett m\u00f6blierten Zimmern mit allen Nebenkosten inklusive<\/strong> (Wasser, Strom, WLAN und in einigen F\u00e4llen Gas). Au\u00dferdem steht ihnen ein Wartungs- und Reinigungsteam zur Verf\u00fcgung, das jederzeit f\u00fcr ihre Bed\u00fcrfnisse w\u00e4hrend des Aufenthalts sorgt.<\/p>\n\n\n\n

Diese Art von L\u00f6sung erleichtert nicht nur ihre Erfahrung in der Stadt, sondern steigert auch den Wert ihres Aufenthalts.<\/p>\n\n\n\n

Flaternity setzt auf gro\u00dfe Wohnungen, die renoviert werden m\u00fcssen, um funktionale R\u00e4ume f\u00fcr Mieter zu schaffen. Warum entscheidet ihr euch f\u00fcr diesen Immobilientyp und welchen Mehrwert bietet ihr sowohl den Eigent\u00fcmern als auch den Mietern?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir glauben, dass sich der Immobiliensektor an die neuen Lebensweisen der Menschen und der neuen Generationen anpassen muss. Deshalb sind viele gro\u00dfe Wohnungen im Stadtzentrum, die renoviert werden m\u00fcssten, f\u00fcr neue Familien nicht mehr attraktiv<\/strong>. Genau hier k\u00f6nnen wir als Betreiber den Eigent\u00fcmern dieser Immobilien einen gro\u00dfen Mehrwert bieten.<\/p>\n\n\n\n

Wir suchen Wohnungen, die wir mieten und in einigen F\u00e4llen kaufen k\u00f6nnen, um sie zu renovieren und das zu schaffen, was wir „Coliving-Wohnungen“<\/strong> nennen \u2013 also optimal gestaltete Wohnr\u00e4ume f\u00fcr Wohngemeinschaften. Beispielsweise kann in einer Wohnung, in der es fr\u00fcher ein 40 Quadratmeter gro\u00dfes Wohnzimmer gab, der Raum neu verteilt werden, um ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer zu schaffen, w\u00e4hrend ein gemeinsamer Bereich von 20 Quadratmetern erhalten bleibt.<\/p>\n\n\n\n

Unser Wertangebot f\u00fcr die Eigent\u00fcmer ist sehr attraktiv, da Flaternity das Unternehmen ist, das die Mietvertr\u00e4ge unterzeichnet, sich um die Renovierung k\u00fcmmert und die Wohnung w\u00e4hrend der gesamten Vertragslaufzeit verwaltet<\/strong>. Dar\u00fcber hinaus investieren wir in Renovierungen, die zwischen 20.000 und 100.000 Euro kosten k\u00f6nnen, und stellen sicher, dass die Eigent\u00fcmer eine h\u00f6here Rendite aus ihren Immobilien erzielen, ohne sich darum k\u00fcmmern zu m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n

\n

Die Eigent\u00fcmer finden eine L\u00f6sung f\u00fcr Wohnungen, die zuvor unattraktiv waren, und die Mieter haben Zugang zu gut ausgestatteten Zimmern in einer Stadt mit hoher Nachfrage nach tempor\u00e4rem Wohnraum.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Die Regulierung von saisonalen oder mittelfristigen Vermietungen war k\u00fcrzlich eine Herausforderung in Katalonien<\/a>. Wie w\u00fcrde diese Regulierung Flaternity beeinflussen und wie sollte diese Aktivit\u00e4t aus eurer Sicht reguliert werden?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Coliving ist Teil eines neuen Immobilientrends, der als „Flex Living“<\/strong> bekannt ist, und uns ist bewusst, dass er irgendwann reguliert werden muss. Wir hoffen jedoch, dass dies unter Einbeziehung von Immobilienexperten geschieht, die die Vorteile des Flex Living f\u00fcr die St\u00e4dte verstehen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir glauben jedoch, dass der eigentliche Fokus auf der Bek\u00e4mpfung von Illegalit\u00e4t liegen sollte<\/strong>. Die Stadtverwaltungen sollten sich mehr auf Personen konzentrieren, die illegale Ferienvermietungen f\u00f6rdern, und auf Zimmer, die nicht unter angemessenen Bedingungen vermietet werden<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Eine gut strukturierte Regulierung wird in den kommenden Jahren f\u00fcr den Flex-Living-Sektor notwendig sein, aber kurzfristig halten wir es f\u00fcr viel wichtiger, gegen die bestehende Illegalit\u00e4t im Sektor vorzugehen.<\/p>\n\n\n\n

Flaternity ist derzeit in Barcelona und Valencia t\u00e4tig, plant aber eine Expansion in St\u00e4dte wie Madrid, M\u00e1laga und Granada. Welche Faktoren ber\u00fccksichtigt ihr bei der Wahl neuer St\u00e4dte f\u00fcr eure Expansion? Welche Prognosen und n\u00e4chsten Schritte habt ihr f\u00fcr 2025?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Im Jahr 2025 wollen wir im ersten Halbjahr unsere Marke und die Expansion in Barcelona weiter festigen<\/strong>, mit dem Ziel, das Jahr mit unserem ersten Coliving-Geb\u00e4ude in der Stadt<\/strong> abzuschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n

Letztes Jahr haben wir unsere ersten Zimmer in Valencia er\u00f6ffnet, einem Standort mit gro\u00dfem Potenzial, vor allem weil es eine Universit\u00e4tsstadt ist.<\/a> Wir sehen auch gro\u00dfes Potenzial in St\u00e4dten wie Madrid, M\u00e1laga und Granada.<\/p>\n\n\n\n

Da unsere Zielgruppe haupts\u00e4chlich Erasmus-Studenten und Berufst\u00e4tige, die nach Spanien kommen, umfasst, basieren viele unserer Entscheidungen dar\u00fcber, in welchen St\u00e4dten wir aktiv werden, auf den verf\u00fcgbaren Informationen \u00fcber die Mobilit\u00e4t dieser Gruppen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In diesem Interview erkl\u00e4rt Daniel Bayona, Chief Strategy Officer (CSO) von Flaternity, welche L\u00f6sungen sie f\u00fcr Mieter und Eigent\u00fcmer anbieten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57357,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1693],"tags":[],"class_list":["post-57151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviews-de"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nFlaternity: Coliving-L\u00f6sungen f\u00fcr Studenten und junge Berufst\u00e4tige - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Flaternity bietet Coliving-L\u00f6sungen an, indem gro\u00dfe und veraltete Immobilien in funktionale und hochwertige Wohnr\u00e4ume umgewandelt werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" 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