{"id":55255,"date":"2025-01-16T08:45:00","date_gmt":"2025-01-16T07:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=55255"},"modified":"2025-01-15T23:11:49","modified_gmt":"2025-01-15T22:11:49","slug":"der-schnee-residenzen-zieht-investoren-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/01\/16\/der-schnee-residenzen-zieht-investoren-an\/","title":{"rendered":"Der \u201eSchnee-Residenzen\u201c zieht Investoren an"},"content":{"rendered":"\n<p>Der Immobilienmarkt in Gebieten in der N\u00e4he von Skistationen erfreut sich einer guten Gesundheit. Zu einer hohen Nachfrage in der Wintersaison kommt die wachsende Attraktivit\u00e4t als Touristenziel au\u00dferhalb dieser Saison aufgrund der M\u00f6glichkeiten, die die nat\u00fcrliche Umgebung der hohen Berge bietet.<\/p>\n\n\n\n<p>In Orten wie <strong>Aspen<\/strong>, im US-Bundesstaat Colorado, \u00fcbersteigt der <a href=\"https:\/\/www.properstar.es\/estados-unidos\/aspen\/precio-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">durchschnittliche Preis<\/a> f\u00fcr Wohnungen <strong>29.000 Euro pro Quadratmeter<\/strong> und kann im Fall der luxuri\u00f6sesten Wohnungen bis zu 114.000 Euro erreichen. Auch europ\u00e4ische Spitzenziele wie St. Moritz in der Schweiz \u00fcberschreiten die 100.000 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n\n\n\n<p>Obwohl wir in Spanien noch nicht auf diesem Niveau sind, <strong>ist die Nachfrage und der Wert dieser Immobilien erheblich gestiegen<\/strong>. In einigen Gebieten erreicht der Quadratmeterpreis bereits das Niveau zentraler Madrider Viertel wie Chamber\u00ed oder Chamart\u00edn, <a href=\"http:\/\/www.idealista.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">wie aus einer Analyse des Portals Idealista f\u00fcr Expansi\u00f3n hervorgeht.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Skistationen sind bei Investoren am meisten nachgefragt?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Baqueira Beret.<\/strong> An der Spitze der Rangliste steht diese Station im katalanischen Pirineo mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5.589 Euro. Das begrenzte Angebot und die hohe Pr\u00e4senz ausl\u00e4ndischen Kapitals sind zwei der Gr\u00fcnde f\u00fcr den hohen Preis.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Formigal.<\/strong> Diese Station bietet nicht nur ein gro\u00dfes Skigebiet, sondern hat auch eine bedeutende touristische Entwicklung in ihrer Umgebung erfahren. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 3.647 Euro und macht sie zur teuersten Zone in der Provinz Huesca.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sierra Nevada.<\/strong> Je nach Lage bietet diese Station in Granada verschiedene M\u00f6glichkeiten: von 3.165 Euro pro Quadratmeter in der sogenannten \u201eniederen Zone\u201c, dem Kerngebiet der Station; \u00fcber 2.589 Euro pro Quadratmeter in der \u201eoberen Zone\u201c, die ruhiger und mehr residenziell ist; bis hin zur erschwinglicheren \u201emittleren Zone\u201c, in der der Preis bei 2.582 Euro pro Quadratmeter liegt.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cerler.<\/strong> Auf dem vierten Platz der Liste befindet sich diese Station, deren Wohnimmobilien einen durchschnittlichen Preis von 3.059 Euro pro Quadratmeter haben. Ein familienfreundlicher Ort, der zunehmend in den Fokus von Investoren r\u00fcckt, angezogen vom Charme der Gegend und ihrer Integration in die Natur.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Candanch\u00fa.<\/strong> Die dritte Station aus Huesca, die in der Rangliste auftaucht, bietet Immobilien mit einem durchschnittlichen Preis von 2.213 Euro pro Quadratmeter. Die Verbindung mit der Station Ast\u00fan revitalisiert das Gebiet, das bisher von Stammg\u00e4sten besucht wurde und nun die Aufmerksamkeit neuer Investoren auf sich zieht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Miteigentum in Skistationen<\/h2>\n\n\n\n<p>Der Kauf einer Immobilie im Ganzen ist nicht die einzige M\u00f6glichkeit, in Schneeregionen und Hochgebirgslagen zu investieren. Miteigentum etabliert sich als eine sehr interessante Alternative f\u00fcr diejenigen, die nach einem Zweitwohnsitz suchen. Das Unternehmen Vivla verwaltet bereits 10 Luxuswohnungen in diesem Modell in Baqueira Beret, mit Preisen zwischen 65.000 und 175.000 Euro pro Anteil.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Angebot von <a href=\"https:\/\/www.vivla.com\/es\/destinations\/baqueira\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vivla erm\u00f6glicht es<\/a>, einen Achtelanteil an diesen Residenzen zu erwerben, was mehr als 42 Tage Nutzung pro Jahr garantiert, mit allen Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses, jedoch ohne die \u00fcblichen Kosten und Komplikationen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investieren ab 500 Euro<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0125&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=de_residencial_nieve_inversor\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Crowdfunding<\/a> hat auch den Schneewohnungsmarkt erreicht. Ein gutes Beispiel daf\u00fcr ist das <strong>Crowdfunding-Projekt<\/strong>, das Urbanitae f\u00fcr die letzte Phase der <strong>Pleta Arriu<\/strong>-Entwicklung, die von <strong>Avintia Inmobiliaria<\/strong> in einer der exklusivsten Gegenden des Aran-Tals entwickelt wurde, ins Leben gerufen hat. Mit einer Mindestinvestition ab 500 Euro konnten sich hunderte kleiner Investoren \u00fcber eine Gesamtrendite von 14,9% (21 Monate) freuen.<\/p>\n\n\n\n<p>Ob als Zweitwohnsitz oder aufgrund der attraktiven Rentabilit\u00e4t, die w\u00e4hrend der Schneesaison und als Ziel f\u00fcr l\u00e4ndlichen Tourismus geboten wird, hat sich diese Art von Immobilien als eine ausgezeichnete Investitionsm\u00f6glichkeit etabliert. Und Experten sagen, dass sie in den kommenden Jahren weiter auf dem Vormarsch sein wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Skigebiete festigen sich als Magnet f\u00fcr Investoren, mit Luxus und Rentabilit\u00e4t das ganze Jahr \u00fcber. Entdecken Sie, warum Baqueira und Sierra Nevada zu wichtigen Zielen geworden sind.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55269,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[836,1745],"class_list":["post-55255","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","tag-investition","tag-urbanitae-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Der \u201eSchnee-Residenzen\u201c zieht Investoren an - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die &#039;Schnee-Residenzen&#039; wecken das Interesse von Investoren, mit hoher Nachfrage und Rentabilit\u00e4t das ganze Jahr \u00fcber. 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