{"id":54441,"date":"2025-01-03T11:13:13","date_gmt":"2025-01-03T10:13:13","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=54441"},"modified":"2025-01-03T11:15:01","modified_gmt":"2025-01-03T10:15:01","slug":"gelegenheiten-im-europaeischen-immobilienmarkt-fuer-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/01\/03\/gelegenheiten-im-europaeischen-immobilienmarkt-fuer-2025\/","title":{"rendered":"Gelegenheiten im europ\u00e4ischen Immobilienmarkt f\u00fcr 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>Der Immobiliensektor in Europa geht mit einem <strong>neuen Optimismus<\/strong> in das Jahr 2025, so der j\u00fcngste Bericht von <strong><a href=\"https:\/\/www-cushmanwakefield-com.translate.goog\/en\/insights\/european-outlook?_x_tr_sl=en&amp;_x_tr_tl=es&amp;_x_tr_hl=es&amp;_x_tr_pto=sc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cushman &amp; Wakefield<\/a>.<\/strong> Die Prognosen heben ein <a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/mercado\/objetivo-2025-el-real-estate-ante-otro-ano-de-crecimiento-en-europa-segun-cushmanwakefield\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">bemerkenswertes<\/a> Wachstum in mehreren Schl\u00fcsselbereichen wie B\u00fcroimmobilien, Einzelhandel und Logistik hervor, w\u00e4hrend Sektoren wie der Wohnungsbau weiterhin mit anhaltenden Herausforderungen konfrontiert sind. Die Beratungsgesellschaft erwartet einen Zeitraum der Erholung und Expansion, der durch die Verbesserung der makro\u00f6konomischen Bedingungen und das gestiegene Vertrauen von Unternehmen und Verbrauchern angetrieben wird. Und obwohl es im Wohnungssektor einige Herausforderungen gibt, er\u00f6ffnen die positiven Aussichten in anderen Segmenten zahlreiche Chancen f\u00fcr Investoren auf der Suche nach strategischen Verm\u00f6genswerten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>B\u00fcros: nachhaltiges wachstum der mieten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der B\u00fcroimmobiliensektor wird 2025 voraussichtlich einer der Treiber des Marktes sein. Zwischen Januar und September 2024 wurden in Europa 7,4 Millionen Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che vermietet, was einem Anstieg von 3% gegen\u00fcber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht. Cushman &amp; Wakefield prognostiziert einen durchschnittlichen Mietanstieg von 1,9% im Jahr 2025 und hebt <strong>Lissabon, Barcelona<\/strong> und andere europ\u00e4ische Hauptst\u00e4dte wie <strong>London und Br\u00fcssel<\/strong> als <strong>Schl\u00fcsselm\u00e4rkte<\/strong> hervor.<\/p>\n\n\n\n<p>In <a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/oficinas\/la-contratacion-de-oficinas-en-madrid-aumenta-un-40-y-triplica-la-de-barcelona#:~:text=Publicidad-,La%20contrataci%C3%B3n%20de%20oficinas%20en%20Madrid%20aumenta%20un%2040%25%20y,que%20tambi%C3%A9n%20est%C3%A1%20en%20auge.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Madrid<\/a> erreichte die B\u00fcrovermietung im dritten Quartal einen Rekordwert von 190.000 Quadratmetern, angetrieben durch die Nachfrage nach hochwertigen Prime-B\u00fcros trotz begrenztem Angebot, mit Preisen \u00fcber 41 \u20ac\/m\u00b2.Die Knappheit im Zentrum hat die Nachfrage an den Stadtrand verlagert, wo die Aktivit\u00e4t zugenommen hat. Im <a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/oficinas\/el-alquiler-de-oficinas-mas-caro-en-madrid-que-en-barcelona-segun-mvgm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gegensatz dazu verzeichnete Barcelona<\/a> im gleichen Zeitraum ein Wachstum von 50%, jedoch mit einem kleineren Volumen von 61.000 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Bez\u00fcglich der Preise \u00fcberholte Lissabon im dritten Quartal 2024 Barcelona beim durchschnittlichen B\u00fcrovermietungspreis, so ein Bericht der Beratungsfirma <a href=\"https:\/\/mvgm.com\/es\/informe-de-mercado-mvgm-q3-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">MVGM<\/a>. Die Studie zeigt, dass der durchschnittliche Mietpreis in der portugiesischen Hauptstadt 24 Euro pro Quadratmeter betr\u00e4gt, im Vergleich zu 19,6 Euro in Barcelona.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Einzelhandel: das comeback der mittelzentren<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Im Einzelhandel <strong>werden hochwertige Assets weiterhin als attraktive Investition<\/strong> angesehen. Mittelzentren stachen im Vergleich zu traditionellen Einkaufszentren und Gesch\u00e4ften in Fu\u00dfg\u00e4ngerzonen hervor, so Cushman &amp; Wakefield. Dieser Aufschwung wird durch eine kontrolliertere Inflation und verbesserte Wirtschaftsaussichten in Europa beg\u00fcnstigt.<\/p>\n\n\n\n<p>Zwischen 2021 und dem ersten Halbjahr 2024 f\u00fchrte Mode die Immobilien-Transaktionen im Einzelhandel an und machte 29% des Gesamtvolumens aus, gefolgt von Lebensmitteln und Getr\u00e4nken (16%) und pers\u00f6nlichen Artikeln (14%). F\u00fcr 2025 wird erwartet, dass die Diversifizierung der Konsumkategorien weiterhin Investoren anzieht, obwohl Unsicherheiten auf M\u00e4rkten wie Polen, Deutschland und Gro\u00dfbritannien das Wachstum bremsen k\u00f6nnten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Logistik: ein wendepunkt<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/07\/14\/wachsendes-vertrauen-in-logistikinvestitionen\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1224&amp;utm_term=logistikmarkt&amp;utm_content=de_oportunidades_inversion_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Logistikmarkt<\/a>, der 2024 Stabilit\u00e4t zeigte, steht an einem Wendepunkt. Die Indikatoren deuten darauf hin, dass 2025 das Jahr eines Anstiegs der Aktivit\u00e4t sein wird, angetrieben durch das gestiegene wirtschaftliche und unternehmerische Vertrauen. Die Nachfrage nach Logistikfl\u00e4chen \u00fcberstieg 2024 konstant 30 Millionen Quadratmeter pro Quartal. Trotz Herausforderungen wie h\u00f6heren Leerstandsquoten in M\u00e4rkten wie Barcelona wird eine <strong>allm\u00e4hliche Erholung erwartet, unterst\u00fctzt durch eine anhaltende Nachfrage nach modernen und gut gelegenen Logistikimmobilien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wohnen: <\/strong>s<strong>trukturelle herausforderungen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der Wohnungssektor bleibt das \u201eAchillesferse\u201c des europ\u00e4ischen Immobilienmarktes. Cushman &amp; Wakefield stellt fest, dass es keine sofortigen L\u00f6sungen gibt, um Angebot und Nachfrage auszugleichen. <strong>Die Fertigstellung von Projekten im Jahr 2024 blieb hinter den Erwartungen zur\u00fcck,<\/strong> und zuk\u00fcnftige Indikatoren wie Baubeginne und Baugenehmigungen zeigen f\u00fcr 2025 eine unterschiedliche Situation.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/mercado\/objetivo-2025-el-real-estate-ante-otro-ano-de-crecimiento-en-europa-segun-cushmanwakefield\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">In Madrid wird die Bev\u00f6lkerung in den n\u00e4chsten 15 Jahren <\/a>voraussichtlich um 4% wachsen, so die Prognosen von Moody\u2019s Analytics, die ebenfalls von Cushman &amp; Wakefield zitiert werden, was den Druck auf den bereits begrenzten Wohnungsmarkt erh\u00f6hen wird. Die Investitionen im Bereich Living in <strong>Europa erreichten 2024 40 Milliarden Euro,<\/strong> was jedoch immer noch nicht ausreicht, um die strukturellen Herausforderungen des Sektors zu bew\u00e4ltigen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hotels: zwischen erholung und expansion<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/12\/der-hotelbereich-motor-der-investition-im-zweiten-quartal\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1224&amp;utm_term=hotelsektor&amp;utm_content=de_oportunidades_inversion_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hotelsektor<\/a> verl\u00e4sst <strong>die Jahre der Erholung und tritt in eine Phase der Expansion ein.<\/strong> <strong>Das Angebot an Luxushotels in Europa wird 2025 um 7%<\/strong> im Vergleich zu 2023 wachsen, w\u00e4hrend die allgemeinen Hotelkategorien weiterhin moderate Anstiege verzeichnen werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Lissabon und Barcelona stechen im portugiesischen Markt hervor, mit einem erwarteten Wachstum des Hotelangebots von 1% im Jahr 2024 und 3% im Jahr 2025. Die Verbesserung der Leistung und eine steigende Transaktionsaktivit\u00e4t werden dazu beitragen, dieses Segment als attraktive Option f\u00fcr Investoren zu etablieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Prognosen deuten auf ein signifikantes Wachstum in den Bereichen B\u00fcros, Einzelhandel und Logistik hin, obwohl der Wohnungsmarkt vor Herausforderungen steht.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":54723,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-54441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Gelegenheiten im europ\u00e4ischen Immobilienmarkt f\u00fcr 2025 - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Entdecken Sie Investitionsm\u00f6glichkeiten im Immobilienbereich f\u00fcr 2025, einschlie\u00dflich Sektoren wie Logistik, B\u00fcros und Hotellerie.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/01\/03\/gelegenheiten-im-europaeischen-immobilienmarkt-fuer-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Entdecken Sie Immobilienm\u00f6glichkeiten in Europa 2025\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Eine Erholung wird erwartet, unterst\u00fctzt durch verbesserte wirtschaftliche Bedingungen und ein gr\u00f6\u00dferes Vertrauen von Unternehmen und Verbrauchern.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/01\/03\/gelegenheiten-im-europaeischen-immobilienmarkt-fuer-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-01-03T10:13:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-01-03T10:15:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/oportunidades-real-estate-2025.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/01\\\/03\\\/gelegenheiten-im-europaeischen-immobilienmarkt-fuer-2025\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/01\\\/03\\\/gelegenheiten-im-europaeischen-immobilienmarkt-fuer-2025\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Gelegenheiten im europ\u00e4ischen Immobilienmarkt f\u00fcr 2025\",\"datePublished\":\"2025-01-03T10:13:13+00:00\",\"dateModified\":\"2025-01-03T10:15:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/01\\\/03\\\/gelegenheiten-im-europaeischen-immobilienmarkt-fuer-2025\\\/\"},\"wordCount\":674,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/01\\\/03\\\/gelegenheiten-im-europaeischen-immobilienmarkt-fuer-2025\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/01\\\/oportunidades-real-estate-2025.webp\",\"articleSection\":[\"Immobilieninvestition\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/01\\\/03\\\/gelegenheiten-im-europaeischen-immobilienmarkt-fuer-2025\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/01\\\/03\\\/gelegenheiten-im-europaeischen-immobilienmarkt-fuer-2025\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2025\\\/01\\\/03\\\/gelegenheiten-im-europaeischen-immobilienmarkt-fuer-2025\\\/\",\"name\":\"Gelegenheiten im europ\u00e4ischen Immobilienmarkt f\u00fcr 2025 - 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