{"id":54083,"date":"2025-01-14T17:46:55","date_gmt":"2025-01-14T16:46:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=54083"},"modified":"2025-03-25T14:03:27","modified_gmt":"2025-03-25T13:03:27","slug":"neues-projekt-in-malaga-investieren-sie-mit-125-rendite-in-12-monaten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2025\/01\/14\/neues-projekt-in-malaga-investieren-sie-mit-125-rendite-in-12-monaten\/","title":{"rendered":"Investieren sie mit 12,5 % rendite in 12 monaten"},"content":{"rendered":"\n

Wir pr\u00e4sentieren Ihnen eine neue Investmentm\u00f6glichkeit. Dieses Mal kehren wir in den Luxussektor zur\u00fcck, mit einem Projekt, das den Abschluss der Bauarbeiten einer Villa in Benahav\u00eds, M\u00e1laga, umfasst. Ihr k\u00f6nnt diesen Freitag, den 17. Januar um 12 Uhr (UTC+1)<\/strong> investieren. Nachfolgend finden Sie alle Details zum Projekt.<\/p>\n\n\n\n

Das Projekt Villa Orqu\u00eddea<\/a> umfasst den Abschluss einer Villa mit einer gesamten bebauten Fl\u00e4che von 2.309 m\u00b2<\/strong> auf einem Grundst\u00fcck von 1.740 m\u00b2. Die Villa wird 8 Schlafzimmer, 9 B\u00e4der, 1 G\u00e4ste-WC, eine Garage mit 6 Stellpl\u00e4tzen, einen Garten mit Pools und Meerblick umfassen. Dar\u00fcber hinaus wird die Gartenebene mit einer Sauna, einem Massageraum, einem Fitnessraum und einem Spielzimmer ausgestattet sein.<\/p>\n\n\n\n

Das Projekt befindet sich in der Urbanisation El Herrojo<\/strong>, im Gemeindegebiet von Benahav\u00eds, einem der beliebtesten Reiseziele in der Provinz M\u00e1laga. Das Anwesen ist von gepflegten Gr\u00fcnfl\u00e4chen, nat\u00fcrlicher Vegetation, gro\u00dfen Str\u00e4nden und luxuri\u00f6sen Wohnanlagen umgeben und liegt in der N\u00e4he mehrerer Golfpl\u00e4tze.<\/p>\n\n\n\n

Casas Fintech ist ein Investmentmanagement-Unternehmen, das sich auf die Entwicklung und F\u00f6rderung von Luxusimmobilien<\/a> spezialisiert hat und \u00fcber umfassende Erfahrung an der Costa del Sol verf\u00fcgt. Casas Fintech geh\u00f6rt zur portugiesischen Grupo Madre SGPS, einem der renommiertesten Investmentkonsortien in Portugal.<\/p>\n\n\n\n

12,5 % rendite in 12 monaten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Das Projekt Villa Orqu\u00eddea<\/a> basiert auf einem Schuldeninvestment.<\/strong> Die Zusammenarbeit zwischen dem Entwickler und den Investoren von Urbanitae erfolgt durch die Gew\u00e4hrung eines nachrangigen Hypothekendarlehens<\/strong>, das f\u00fcr den Erwerb des Grundst\u00fccks, die Begleichung bereits gezahlter Finanzkosten und die verbleibenden Kosten des Bankdarlehens des Entwicklers vorgesehen ist.<\/p>\n\n\n\n

Die Gesamth\u00f6he des Darlehens f\u00fcr den Entwickler bel\u00e4uft sich auf 4.050.575 Euro \u2013 gesichert durch eine erstrangige Hypothek \u2013 wovon 1.744.179 Euro Eigenmittel, 1.306.396 Euro Beitr\u00e4ge von Partnern und 1.000.000 Euro Beitr\u00e4ge von Investoren w\u00e4hrend des Projekts sind.<\/p>\n\n\n\n

Urbanitae verpflichtet sich zun\u00e4chst zu einer einzigen Tranche von bis zu 3.570.000 Euro mit einem j\u00e4hrlichen Zinssatz von 12,5 % und einer Laufzeit von 12 Monaten<\/strong> \u2013 mit einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung um 12 Monate im 12. Monat. Es wird jedoch auch die Gew\u00e4hrung einer Tranche B f\u00fcr den verbleibenden Gesamtbetrag in Betracht gezogen, um das Hypothekendarlehen zu refinanzieren.<\/p>\n\n\n\n

Baugenehmigung erteilt<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ein entscheidender Punkt f\u00fcr Investoren ist, dass das Projekt \u00fcber eine g\u00fcltige Baugenehmigung und alle erforderlichen st\u00e4dtebaulichen Genehmigungen verf\u00fcgt.<\/strong> Es fehlt nur noch die Genehmigung zur Erstnutzung (Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n, LPO), die nach Abschluss der Bauarbeiten erteilt wird. Bis heute sind etwa 40 % der Bauarbeiten abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n

Die Vermarktung<\/strong> des Projekts beginnt, sobald 60 % bis 70 % der Bauarbeiten abgeschlossen sind.<\/strong> Die Erfahrung des Entwicklers in der Region zeigt jedoch, dass Immobilien in der Regel innerhalb von 6 bis 12 Monaten nach Abschluss der Bauarbeiten verkauft werden, manchmal sogar vor deren Fertigstellung.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Video erkl\u00e4ren der Entwickler und unser Immobilienleiter Sergio Arana die Details des Projekts.<\/p>\n\n\n\n

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