{"id":53817,"date":"2024-12-22T09:00:00","date_gmt":"2024-12-22T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53817"},"modified":"2024-12-22T00:07:16","modified_gmt":"2024-12-21T23:07:16","slug":"schluessel-des-supermarktes-marktes-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/12\/22\/schluessel-des-supermarktes-marktes-2024\/","title":{"rendered":"Schl\u00fcssel des supermarktes marktes 2024"},"content":{"rendered":"\n<p>Der Supermarktmarkt in Spanien hat in den letzten Jahren erhebliche Ver\u00e4nderungen erfahren, die sowohl durch Technologie als auch durch Ver\u00e4nderungen im Verbraucherverhalten vorangetrieben wurden. Vom <strong>Anstieg der Nachfrage nach Bio-Produkten und Eigenmarken bis hin zur Nutzung von K\u00fcnstlicher Intelligenz<\/strong> im Bestandsmanagement steht der Sektor vor neuen Anforderungen und Fortschritten.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Supermarktumfeld in Spanien im Jahr 2024 sieht die <strong>Expansion der gro\u00dfen Ketten<\/strong> vor, unterst\u00fctzt durch Omnichannel-Expansionsstrategien, w\u00e4hrend die Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Investoren aufgrund des defensiven Charakters dieser Verm\u00f6genswerte erhalten bleibt. Im Folgenden analysieren wir die wichtigsten Trends und Wachstumstreiber des Sektors f\u00fcr dieses Jahr.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Expansion der eigenmarken und neue verbraucherpr\u00e4ferenzen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Eigenmarken haben in Spanien erheblich an Boden gewonnen, was einen <strong>Verbrauchstrend zeigt, der durch den Wunsch nach Einsparungen getrieben wird.<\/strong> Aktionen und Rabatte haben zugenommen, um immer preisbewusstere Verbraucher anzusprechen. In diesem Zusammenhang macht der Eigenmarkenanteil im <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/retail-consumo\/noticias\/12947853\/08\/24\/los-fabricantes-lideres-de-alimentacion-solo-producen-un-54-de-las-marcas-blancas-en-espana.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Supermarktgesch\u00e4ft 81,9 %<\/a> des gesamten Umsatzes bei Lidl aus, und bei Mercadona entf\u00e4llt 74,5\u00a0% des Gesch\u00e4fts auf Hacendado (die eigene Eigenmarke), wobei beide ein Drittel des Marktes in Spanien abdecken. Dieses Modell ist auch bei Aldi von wesentlicher Bedeutung, mit einem Anteil von 61,1\u00a0% an Eigenmarken, und bei Dia, wo es 56,3\u00a0% erreicht.<\/p>\n\n\n\n<p>Andererseits haben Bio-Lebensmittel, obwohl sie teurer sind, eine \u00fcberraschende Resilienz gezeigt, was darauf hindeutet, dass Verbraucher Nachhaltigkeit auch angesichts steigender Preise sch\u00e4tzen. Dar\u00fcber hinaus hat sich Omnichannel im Sektor etabliert, wobei Superm\u00e4rkte sowohl <strong>station\u00e4re als auch digitale Optionen<\/strong> anbieten. Auch die Zahlungsmethoden haben sich diversifiziert: Immer beliebter werdende Ratenzahlungen erm\u00f6glichen es den Verbrauchern, ihr Budget besser zu verwalten und den Zugang zu wichtigen Produkten zu erleichtern, ohne die sofortige Liquidit\u00e4t zu gef\u00e4hrden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Innovation und technologie: KI und effiziente distribution<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Laut Daten von Savills ver\u00e4ndert <a href=\"https:\/\/www.savills.es\/research_articles\/264033\/366928-0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">K\u00fcnstliche Intelligenz<\/a> die internen Abl\u00e4ufe der Superm\u00e4rkte, <strong>optimiert das Bestandsmanagement und verbessert die Personalisierung von Angeboten<\/strong> zur Anpassung an individuelle Vorlieben. Der Einsatz von KI erm\u00f6glicht es, die Nachfrage vorherzusagen und den Bestand in Echtzeit anzupassen, wodurch Abfall minimiert und Betriebskosten gesenkt werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Gleichzeitig werden station\u00e4re Gesch\u00e4fte als Abholstationen f\u00fcr Online-Bestellungen genutzt, und <strong>kollaborative Lieferdienste gewinnen an Bedeutung.<\/strong> Diese Kombination von Strategien verbessert nicht nur die logistische Effizienz, sondern tr\u00e4gt auch zur Reduzierung des CO2-Fu\u00dfabdrucks des Sektors bei.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Physische r\u00e4ume: weniger verkaufsstellen, gr\u00f6\u00dfere fl\u00e4chen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der Sektor hat sein physisches Gesch\u00e4ftsmodell angepasst: W\u00e4hrend die Gesamtfl\u00e4che f\u00fcr Lebensmittel seit 2019 um 7 % gestiegen ist, <strong>ist die Anzahl der <a href=\"https:\/\/www.savills.es\/research_articles\/264033\/366928-0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Verkaufsstellen um 4\u00a0% zur\u00fcckgegangen<\/a>.<\/strong> Dies ist auf die Optimierung des Raums zur\u00fcckzuf\u00fchren, wobei eine gr\u00f6\u00dfere Produktauswahl in gr\u00f6\u00dferen Gesch\u00e4ften konzentriert wird, anstatt die Verkaufsstellen zu vervielfachen. Derzeit betr\u00e4gt die durchschnittliche Supermarktdichte in Spanien 358 m\u00b2 pro 1.000 Einwohner und f\u00fcnf Verkaufsstellen pro 10.000 Personen.<\/p>\n\n\n\n<p>Lagen in Gebieten mit hohem Touristenaufkommen oder in einkommensstarken Regionen k\u00f6nnen Mieten von bis zu 18 \u20ac\/m\u00b2 pro Monat zahlen, w\u00e4hrend der Durchschnitt bei etwa 9 \u20ac\/m\u00b2 liegt. <strong>Diese attraktiven Mieten sind ein weiterer Anreiz f\u00fcr Investoren, ihr Interesse an diesem Segment aufrechtzuerhalten,<\/strong> das eine hohe Stabilit\u00e4t und starke Nachfrage aufweist.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Expansion der gro\u00dfen ketten und investitionsm\u00f6glichkeiten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Mercadona bleibt der Marktf\u00fchrer mit einem Verkaufsanteil von 29 %,<\/strong> und hat seine Expansionspl\u00e4ne auf Portugal ausgerichtet, w\u00e4hrend es seine Filialen in Spanien modernisiert. Zudem investieren gro\u00dfe Ketten in neue Standorte oder erwerben Supermarkt-Portfolios, obwohl die geringe Verf\u00fcgbarkeit von zum Verkauf stehenden Portfolios einige Transaktionen verlangsamt hat.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Art von Verm\u00f6genswerten bleibt f\u00fcr Investoren attraktiv. Tats\u00e4chlich bieten sie in vielen F\u00e4llen h\u00f6here Renditen als Investitionen in Wohnimmobilien. Das Immobilienportal <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/01\/08\/810239-la-rentabilidad-de-la-vivienda-se-reduce-minimamente-hasta-el-7-1-en-2023\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Idealista<\/a> sch\u00e4tzt, dass Handelsfl\u00e4chen <strong>die rentabelste Anlage in fast allen spanischen Hauptst\u00e4dten sind, mit einer <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/04\/16\/supermaerkte-das-bevorzugte-einzelhandelssegment-fuer-investoren\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1224&amp;utm_term=durchschnittlichen_rendite&amp;utm_content=de_mercado_supermercados_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">durchschnittlichen Rendite von 9,9\u00a0%<\/a><\/strong> im Vergleich zu 7,1\u00a0% f\u00fcr Wohnimmobilien.<\/p>\n\n\n\n<p>Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass der Supermarktmarkt im Jahr 2024 eine <strong>st\u00e4ndige Anpassung an die Ver\u00e4nderungen der Verbraucher und die technologischen Chancen<\/strong> widerspiegelt, wodurch seine Bedeutung als Investitionsm\u00f6glichkeit weiter gest\u00e4rkt wird. Mit der Expansion der Eigenmarken, der Omnichannel-Strategie und dem Einsatz von KI redefinieren Superm\u00e4rkte ihr Betriebsmodell, um wettbewerbsf\u00e4hig zu bleiben und sich an neue Bed\u00fcrfnisse anzupassen. F\u00fcr Investoren bietet der Sektor ein moderates Risiko-Profil und verspricht Stabilit\u00e4t, was ihn zu einer idealen Alternative in einem wirtschaftlichen Umfeld macht, das die Suche nach wenig volatilen Verm\u00f6genswerten beg\u00fcnstigt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Supermarktszene in Spanien im Jahr 2024 sieht die Expansion gro\u00dfer Ketten vor, unterst\u00fctzt durch omnichannel Expansionsstrategien.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":54031,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-53817","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Schl\u00fcssel des supermarktes marktes 2024 - 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