{"id":53329,"date":"2024-11-26T18:15:15","date_gmt":"2024-11-26T17:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53329"},"modified":"2024-11-26T18:17:14","modified_gmt":"2024-11-26T17:17:14","slug":"neues-projekt-in-marbella-investieren-sie-mit-einer-rendite-von-10-in-nur-12-monaten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/11\/26\/neues-projekt-in-marbella-investieren-sie-mit-einer-rendite-von-10-in-nur-12-monaten\/","title":{"rendered":"Neues Projekt in Marbella! Investieren Sie mit einer Rendite von 10 % in nur 12 Monaten"},"content":{"rendered":"\n

Wir freuen uns, Ihnen eine neue Investitionsm\u00f6glichkeit pr\u00e4sentieren zu k\u00f6nnen. Wir kehren in den Luxussektor zur\u00fcck, um die Entwicklung von zwei Villen in Marbella fortzusetzen. Sie k\u00f6nnen ab Freitag, dem 29. November, um 12:00 Uhr (UTC+1)<\/strong> investieren. Im Folgenden finden Sie alle Details zum Projekt.<\/p>\n\n\n\n

Das Projekt Cazorla – Piemonte III<\/a><\/strong> ist die dritte Tranche des Projekts Cazorla – Piemonte<\/a><\/strong>, das im November 2023 \u00fcber unsere Plattform finanziert wurde. Die Operation umfasst die Fortsetzung der Entwicklung von zwei Luxusvillen in Marbella.<\/strong> Casa Cazorla befindet sich in der Wohnanlage Las Lomas de Marbella Club, w\u00e4hrend Casa Piemonte in der Wohnanlage Be Aloha im Stadtteil Nueva Andaluc\u00eda liegt.<\/p>\n\n\n\n

Der Entwickler dieses Projekts ist Casas Fintech<\/strong>, derselbe Entwickler wie bei den Tranchen A und B. Es handelt sich um ein Unternehmen f\u00fcr Investmentmanagement, das sich auf Luxusimmobilien<\/a> spezialisiert hat und \u00fcber umfassende Erfahrung an der Costa del Sol verf\u00fcgt. Casas Fintech geh\u00f6rt zur portugiesischen Gruppe SGPS, einem der renommiertesten Investmentkonsortien Portugals.<\/p>\n\n\n\n

Baufortschritt bei 60 %<\/h2>\n\n\n\n

Seit der Finanzierung der zweiten Tranche<\/a> im April haben die Bauarbeiten an beiden Villen von 20 % auf den aktuellen Stand von 60 % zugenommen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Casa Cazorla ist eine Luxusvilla mit f\u00fcnf Schlafzimmern \u2013 zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank \u2013, f\u00fcnf Badezimmern, einer G\u00e4stetoilette und einem Wohnbereich mit offener K\u00fcche. Im Untergeschoss gibt es ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein B\u00fcro und ein Spielzimmer. Der Garten verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfen Pool sowie einen Lounge-, Ess- und Au\u00dfenk\u00fcchenbereich. Ende Oktober waren die Bauarbeiten zu 57 % abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n

Casa Piemonte ist eine freistehende Luxusvilla mit sechs Schlafzimmern \u2013 vier davon mit begehbarem Kleiderschrank \u2013, sieben Badezimmern, zwei G\u00e4stetoiletten und einem Wohnbereich mit offener K\u00fcche. Die Hauptsuite verf\u00fcgt \u00fcber eine private Terrasse mit Whirlpool. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessstudio, eine Bar, ein B\u00fcro, ein Spielzimmer und eine Bibliothek. Wie bei Casa Cazorla gibt es im Garten einen gro\u00dfen Pool, eine Lounge, einen Essbereich und eine Au\u00dfenk\u00fcche. Ende Oktober waren die Bauarbeiten zu 63,5 % abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n

10 % Rendite in 12 Monaten<\/h2>\n\n\n\n

Das Projekt Cazorla – Piemonte III<\/a><\/strong> basiert auf einer Fremdfinanzierung. Die Partnerschaft zwischen dem Entwickler und den Urbanitae-Investoren wird durch ein Festzinsdarlehen f\u00fcr beide Entwicklungen<\/strong> konkretisiert. Der Rest der Finanzierung wird durch Eigenmittel des Entwicklers gedeckt, der beide Projekte parallel durchf\u00fchren wird.<\/p>\n\n\n\n

Das Gesamtvolumen des Darlehens bel\u00e4uft sich auf 7.480.000 Euro.<\/strong> Die dritte Tranche \u2013 Tranche C \u2013 in H\u00f6he von 2.701.000 Euro<\/strong> wird zur Fortsetzung der bereits begonnenen Bauarbeiten verwendet. Dieses Darlehen bietet einen festen j\u00e4hrlichen Zinssatz von 10 % bei einer Laufzeit von 12 Monaten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eine vollst\u00e4ndige vorzeitige R\u00fcckzahlung ist jederzeit m\u00f6glich, vorausgesetzt, dass eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten f\u00fcr Tranche C garantiert ist. Es ist eine zus\u00e4tzliche Verl\u00e4ngerung von 12 Monaten nach Monat 24<\/strong> vorgesehen, die vom Fortschritt der Bauarbeiten (100 %) abh\u00e4ngt. Diese Verl\u00e4ngerung dient nur dazu, bei Bedarf einen zeitlichen Spielraum f\u00fcr den Verkauf der Villen zu schaffen. Das Projekt bietet eine Hypothekengarantie auf die Grundst\u00fccke,<\/strong> auf denen das Projekt durchgef\u00fchrt wird.<\/p>\n\n\n\n

Es ist nicht erforderlich, dass alle Villen verkauft werden,<\/strong> um das Darlehen zur\u00fcckzuzahlen.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Video erl\u00e4utern der Entwickler und unser Real-Estate-Direktor Sergio Arana die Einzelheiten des Projekts. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie die Aufzeichnung des Webinars<\/a> mit den wichtigsten Fragen zum Projekt einsehen.<\/p>\n\n\n\n

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