{"id":53283,"date":"2024-11-22T17:51:34","date_gmt":"2024-11-22T16:51:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53283"},"modified":"2024-11-22T17:55:26","modified_gmt":"2024-11-22T16:55:26","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-luxusimmobilien-in-lissabon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/11\/22\/neues-projekt-investieren-sie-in-luxusimmobilien-in-lissabon\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investieren Sie in Luxusimmobilien in Lissabon"},"content":{"rendered":"\n

Wir freuen uns, ein neues Projekt in Portugal ank\u00fcndigen zu d\u00fcrfen. Wir kehren nach Lissabon zur\u00fcck, um die Finanzierung von sechs exklusiven Wohnungen im Stadtteil Santo Ant\u00f3nio zu realisieren. Wenn Sie in Luxusimmobilien in Lissabon investieren m\u00f6chten, haben Sie ab Donnerstag, den 28. November, um 16:00 Uhr (UTC+1)<\/strong> die Gelegenheit dazu. Alle Details finden Sie unten.<\/p>\n\n\n\n

Das Projekt Castilho 3<\/a><\/strong> umfasst die Sanierung einer Luxusimmobilie, um sechs Mehrfamilienwohnungen mit Balkonen, privaten Au\u00dfenbereichen und f\u00fcnf Parkpl\u00e4tzen zu entwickeln. Dieses Bauvorhaben befindet sich in der Rua Castilho 3<\/strong>, in unmittelbarer N\u00e4he zur Avenida da Liberdade und zum Pra\u00e7a Marqu\u00eas de Pombal. Die Lage befindet sich im Herzen des etablierten Finanzdistrikts der portugiesischen Hauptstadt.<\/p>\n\n\n\n

Der Bautr\u00e4ger dieses Projekts ist Mexto<\/strong>, ein Unternehmen, das sich auf die Sanierung und Modernisierung von Premium-Wohnimmobilien in Portugal spezialisiert hat. Zu den bekanntesten Projekten geh\u00f6ren Fanqueiros Prime Residences<\/strong> und Sta. Marta Prime Living<\/strong> in Lissabon<\/a>\u2014die au\u00dfergew\u00f6hnliche Aussichten und ein raffiniertes Design kombinieren\u2014sowie die Avencas Ocean View Residences<\/strong>, die 2022 mit dem nationalen Immobilienpreis in Portugal ausgezeichnet wurden.<\/p>\n\n\n\n

Eine Einheit bereits reserviert<\/h2>\n\n\n\n

Das Projekt Castilho 3<\/a> verfolgt eine Strategie der Wertsteigerung, bei der eine Partnerschaft mit dem Bautr\u00e4ger eingegangen wird, um die sechs Wohnungen zu entwickeln. Die Investoren von Urbanitae stellen insgesamt 4.522.500 Euro bereit<\/strong>, um die nicht durch das bereits mit einer Bank vereinbarte Bautr\u00e4gerdarlehen gedeckten Projektkosten zu finanzieren. Mexto steuert 30 % des Gesamtkapitals der Investition bei.<\/p>\n\n\n\n

Ein gro\u00dfer Vorteil des Projekts ist, dass bereits eine Baugenehmigung vorliegt<\/strong>, sodass die Arbeiten im November beginnen k\u00f6nnen. Zudem wurde eine der sechs Wohnungen noch am Tag der Verkaufsfreigabe durch den Bautr\u00e4ger reserviert, was auf eine starke Nachfrage hinweist. Angesichts dessen wird Mexto versuchen, die Rentabilit\u00e4t durch Preisanpassungen bei den verbleibenden Einheiten zu maximieren.<\/p>\n\n\n\n

Au\u00dferdem wurde eine bevorzugte Verg\u00fctung f\u00fcr die Investoren von Urbanitae festgelegt. Konkret bedeutet dies, dass die Urbanitae-Investoren eine bevorzugte Rendite von 15 % j\u00e4hrlich (IRR)<\/strong> auf die erzielten Gewinne erhalten. Das hei\u00dft, weder der Bautr\u00e4ger noch seine Partner erzielen Gewinne, bevor die Investoren von Urbanitae eine Rendite von 15 % IRR erreicht haben.<\/strong> Au\u00dferdem wird etwa 60 % des von Urbanitae-Investoren bereitgestellten Kapitals in Form einer Anleihe investiert, wodurch diese Summe Vorrang vor dem \u00fcbrigen eingebrachten Kapital hat.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Video erl\u00e4utern der Bautr\u00e4ger und unser Immobilienleiter Sergio Arana die Details des Projekts.<\/p>\n\n\n\n

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