{"id":53113,"date":"2024-11-18T18:46:46","date_gmt":"2024-11-18T17:46:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53113"},"modified":"2025-07-10T17:47:49","modified_gmt":"2025-07-10T15:47:49","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-luxusvillen-mit-1075-jahresrendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/11\/18\/neues-projekt-investieren-sie-in-luxusvillen-mit-1075-jahresrendite\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in Luxusvillen mit 10,75\u00a0% Jahresrendite"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir stellen ein neues Luxuswohnprojekt vor. Wir kehren nach Marbella zur\u00fcck, um zwei exklusive Villen in Nueva Andaluc\u00eda zu entwickeln. Wenn du daran interessiert bist, in Luxusvillen mit einer Rendite von 10,75 % zu investieren, kannst du dies am kommenden Freitag, den 22. November um 12 Uhr (UTC+1)<\/strong> tun. Nachfolgend findest du alle Details.<\/p>\n

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Das Projekt Jacaranda<\/a> beinhaltet die Gew\u00e4hrung eines Darlehens zur Finanzierung von zwei Luxusvillen in Marbella.<\/strong> Die H\u00e4user werden \u00fcber ein Kellergeschoss und zwei oberirdische Stockwerke verf\u00fcgen, mit drei Schlafzimmern, f\u00fcnf Badezimmern und einem G\u00e4ste-WC. Zu den luxuri\u00f6sen Annehmlichkeiten geh\u00f6ren ein Fitnessraum, ein Spielzimmer, ein Garten mit Au\u00dfenpool und einer K\u00fcchen- und Grillfl\u00e4che sowie mehrere \u00fcberdachte und offene Terrassen.<\/p>\n

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Die Lage ist hervorragend. Die Villen befinden sich im Marbellaner Stadtteil Nueva Andaluc\u00eda, im prestigetr\u00e4chtigen Viertel Las Brisas Frontline Golf \u2013 und ganz in der N\u00e4he des Real Club de Golf Las Brisas, einem der besten Golfpl\u00e4tze Spaniens.<\/p>\n

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Der Entwickler dieses Projekts ist Influence Property. Das Unternehmen wird von dem Direktor der Investitionsabteilung f\u00fcr Hotels und Freizeit in Europa eines Immobilienfonds mitgeleitet. Es verf\u00fcgt \u00fcber umfangreiche Erfahrung und eine Kapitalrendite (RoE) von etwa 2x bei Projekten im Vereinigten K\u00f6nigreich und in Marbella.<\/p>\n

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21,5 % Gesamtrendite<\/h2>\n

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Konkret umfasst das Projekt Jacaranda<\/a> den Abriss einer bestehenden Villa, um zwei Luxusvillen zu bauen. Die Immobilie geh\u00f6rt dem Entwickler seit 2005, als sie f\u00fcr den pers\u00f6nlichen Gebrauch erworben wurde. Influence Property verpflichtet sich, Eigenmittel in H\u00f6he von etwa 2.000.000 Euro<\/strong> bereitzustellen, was 100 % der Kaufkosten, der allgemeinen Kosten und der Strukturierungskosten entspricht. Die Immobilie wurde f\u00fcr 1.000.000 Euro erworben.<\/p>\n

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Einer der Vorteile des Projekts ist, dass bereits g\u00fcltige Baugenehmigungen und Genehmigungen zur Grundst\u00fccksteilung vorliegen. Das bedeutet, dass die Bauarbeiten im November beginnen, sobald der Darlehensvertrag mit den Investoren von Urbanitae unterzeichnet ist. Die Bauarbeiten sollen etwa 18 Monate dauern<\/strong>, und der Verkauf und die anschlie\u00dfende \u00dcbergabe der Immobilien werden in den darauffolgenden sechs Monaten abgeschlossen.<\/p>\n

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Der Verkauf der Immobilie beginnt, wenn ein bestimmter Baufortschritt erreicht ist, etwa 60-70 %, wie bei dieser Art von Projekten \u00fcblich.<\/p>\n

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Die Investoren von Urbanitae werden sich durch die Gew\u00e4hrung eines Darlehens in drei Tranchen<\/strong> an dem Projekt beteiligen. Die Tranche A, mit einem Betrag von 1.050.000 Euro, wird einen festen j\u00e4hrlichen Zinssatz von 10,75 % und eine Laufzeit von 24 Monaten \u2013 mit einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung um sechs Monate \u2013 haben und zur Finanzierung eines Teils der Baukosten verwendet. Der Ausstieg der Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf einer der Villen.<\/strong><\/p>\n

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Hypothekensicherheit ersten Ranges<\/h2>\n

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Die Gesamtsumme des Darlehens betr\u00e4gt 3.620.000 Euro und wird vollst\u00e4ndig von den Investoren von Urbanitae finanziert. Das Projekt weist einen hohen Deckungsgrad mit einem LTV<\/a> von 37 % (ohne Zinsen) auf. Dar\u00fcber hinaus sieht der Darlehensvertrag eine Grundschuld ersten Ranges auf die im Projekt enthaltenen registrierten Grundst\u00fccke vor, neben anderen Sicherheiten.<\/p>\n

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Eine vorzeitige vollst\u00e4ndige Tilgung ist jederzeit m\u00f6glich, vorbehaltlich einer Mindestverzinsung f\u00fcr Tranche A, die 24 Monate Zinsen entspricht.<\/strong> Eine Verl\u00e4ngerung um sechs Monate ist im 24. Monat m\u00f6glich, sofern ein Baufortschritt von 100 % erreicht ist.<\/p>\n

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Die geplante Laufzeit dieses Projekts betr\u00e4gt 24 Monate. Es wird erwartet, dass die Bauarbeiten im zweiten Quartal 2026 abgeschlossen werden und der Verkauf der Villen zwischen dem zweiten und vierten Quartal 2026 erfolgt. Die R\u00fcckzahlung des von den Urbanitae-Investoren gew\u00e4hrten Darlehens wird im November 2026 abgeschlossen sein.<\/p>\n

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In diesem Video erkl\u00e4ren der Entwickler und unser Immobilienleiter, Sergio Arana, die Schl\u00fcsselpunkte des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Bei Fragen kannst du sie in unserem Webinar<\/a> mit dem Entwickler am 20. November um 12 Uhr (UTC+1)<\/strong> stellen. Au\u00dferdem kannst du uns unter contacto@urbanitae.com<\/a> schreiben oder uns unter (+34) 911 23 25 22 erreichen.<\/p>\n

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Verpasse nicht diese Gelegenheit, in Luxusvillen mit 10,75 % Jahresrendite zu investieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Projekt Jacaranda besteht in der Gew\u00e4hrung eines Darlehens f\u00fcr die Entwicklung von zwei verbundenen Luxusvillen in Marbella, mit einer Gesamtrendite von 21,5 % in 24 Monaten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":53122,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1079,929],"tags":[1965,1954],"class_list":["post-53113","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divida","category-projetos","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilien-crowdlending"],"yoast_head":"\nInvestieren Sie in Luxusvillen mit 10,75\u00a0% Jahresrendite - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae bietet Ihnen die M\u00f6glichkeit, in Luxusvillen in Marbella zu investieren, mit einer Rendite von 21,5 % in 24 Monaten. 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