{"id":52717,"date":"2024-11-13T12:35:37","date_gmt":"2024-11-13T11:35:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=52717"},"modified":"2024-11-18T16:29:32","modified_gmt":"2024-11-18T15:29:32","slug":"neues-projekt-investiere-in-luxus-in-marbella-mit-10-jaehrlicher-rendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/11\/13\/neues-projekt-investiere-in-luxus-in-marbella-mit-10-jaehrlicher-rendite\/","title":{"rendered":"Investiere in Luxus in Marbella mit 10 % j\u00e4hrlicher Rendite"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir pr\u00e4sentieren eine neue Investitionsm\u00f6glichkeit in der Hauptstadt des Immobilienluxus<\/a>: Marbella. In diesem Fall setzen wir die Entwicklung von Villa Alcal\u00e1 fort, deren erste Tranche wir im vergangenen Februar finanziert haben. Du kannst ab dem kommenden Montag, den 18. November um 16 Uhr (UTC+1)<\/strong> mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 10 % investieren.<\/p>\n\n

Das Projekt Villa Alcal\u00e1 II<\/a> besteht in der Fortsetzung der Entwicklung einer exklusiven Villa im Stadtteil Nueva Andaluc\u00eda. Diese Luxusresidenz<\/a> umfasst f\u00fcnf Schlafzimmer, f\u00fcnf B\u00e4der, Parkpl\u00e4tze f\u00fcr vier Fahrzeuge, ein Unterhaltungs- und Fernsehzimmer, einen m\u00f6glichen Fitnessraum und einen Weinkeller. Im Au\u00dfenbereich gibt es eine K\u00fcche f\u00fcr Grillabende, einen privaten Pool und einen Sonnenbereich.<\/p>\n\n

Der Entwickler ist Cogitari Homes, der \u00fcber mehr als 30 Jahre internationale Erfahrung im Luxussegment verf\u00fcgt. Dies ist das f\u00fcnfte Projekt \u2013 einschlie\u00dflich der verschiedenen Phasen fr\u00fcherer Projekte \u2013 das wir auf der Plattform finanzieren, nach Gate 3<\/a>, Villa Alcal\u00e1<\/a>, Gate 3 II<\/a> und Pinares de San Ant\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n

10 % j\u00e4hrliche Rendite<\/h2>\n\n

Der Entwickler erwarb das Grundst\u00fcck 2022 mit Eigenmitteln und einem Darlehen eines alternativen Finanzgebers. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und die Bauarbeiten sind bereits zu mehr als 35 % abgeschlossen.<\/p>\n\n

Das Projekt Villa Alcal\u00e1 II<\/a> ist ein Schuldprojekt. Die Investoren von Urbanitae werden sich durch die Vergabe der Tranche B des Projekts Villa Alcal\u00e1, mit einem festen j\u00e4hrlichen Zinssatz von 10 % und einer Laufzeit von 15 Monaten<\/strong>, beteiligen, um einen Teil der Baukosten und der damit verbundenen Nebenkosten zu finanzieren. Das Volumen der Tranche Villa Alcal\u00e1 II betr\u00e4gt 2.140.000 Euro<\/strong>.<\/p>\n\n

Eine vorzeitige R\u00fcckzahlung des Darlehens ist jederzeit m\u00f6glich, vorbehaltlich einer garantierten Mindestrendite, die 15 Monate entspricht \u2013 eine zus\u00e4tzliche Verl\u00e4ngerung um sechs Monate ist zul\u00e4ssig. Das bedeutet, dass die Investoren von Urbanitae in jedem Fall eine Gesamtrendite von 12,5 % erzielen.<\/strong> Der Ausstieg der Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf der Villa.<\/p>\n\n

Zur Absicherung werden die Investoren dieser Tranche in die Hypothek ersten Ranges auf das Grundbuchgrundst\u00fcck des Projekts Villa Alcal\u00e1 eintreten. Der Gesamtbetrag des Darlehens bel\u00e4uft sich auf 4.900.000 Euro, was zu einem Loan-to-Value<\/a> von 55 % f\u00fchrt.<\/p>\n\n

In diesem Video erkl\u00e4ren der Entwickler und unser Leiter f\u00fcr Immobilien, Sergio Arana, die Details des Projekts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendite bis Ende 2025<\/h2>\n

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Die gesch\u00e4tzte Laufzeit dieses Projekts betr\u00e4gt 15 Monate.<\/strong> Es sei daran erinnert, dass im ersten Quartal 2024 die Tranche A des Darlehens vergeben wurde. Die Vergabe der Tranche B, Gegenstand dieses Projekts, ist f\u00fcr das dritte Quartal 2024 geplant. Eine dritte Tranche wird zwischen dem zweiten und dritten Quartal 2025 vergeben, was mit der Fertigstellung der Bauarbeiten und der Erteilung der Erstbezugsgenehmigung zusammenf\u00e4llt. Somit werden die Urbanitae-Investoren ihr Kapital, inklusive der aufgelaufenen Zinsen, im vierten Quartal 2025 oder im ersten Quartal 2026 zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n

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Hast du Fragen? Du kannst die Aufzeichnung des Webinars<\/a>, das wir im Februar mit dem Entwickler durchgef\u00fchrt haben<\/strong>, einsehen. Wir stehen dir auch per E-Mail unter contacto@urbanitae.com<\/a> und telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 zur Verf\u00fcgung. Investiere in Immobilienluxus mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 10 %: Wir freuen uns auf dich!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir setzen die Entwicklung von Villa Alcal\u00e1, einem exklusiven Haus in Nueva Andaluc\u00eda, Marbella, mit Cogitari Homes fort. Diesmal mit einem Darlehen von 10 % \u00fcber 15 Monate.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52664,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1965,1954],"class_list":["post-52717","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilien-crowdlending"],"yoast_head":"\nInvestiere in Luxus in Marbella mit 10 % j\u00e4hrlicher Rendite - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae und Cogitari Homes bieten Ihnen die M\u00f6glichkeit, in Luxusimmobilien mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 10 % zu investieren. 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