{"id":52307,"date":"2024-11-04T12:45:09","date_gmt":"2024-11-04T11:45:09","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=52307"},"modified":"2024-12-12T14:11:25","modified_gmt":"2024-12-12T13:11:25","slug":"living-einzelhandel-und-hotels-fuehren-die-investitionen-bis-zum-dritten-quartal-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/11\/04\/living-einzelhandel-und-hotels-fuehren-die-investitionen-bis-zum-dritten-quartal-an\/","title":{"rendered":"Living, Einzelhandel und Hotels F\u00fchren die Investitionen Bis zum Dritten Quartal an"},"content":{"rendered":"\n

Der Immobilienmarkt in Spanien verzeichnete bis zum dritten Quartal 2024 ein bemerkenswertes Wachstum mit einem Investitionsvolumen, das die 8,3 Milliarden Euro \u00fcberstieg, was einem Anstieg von 15\u00a0%<\/a> im Vergleich zum Vorjahr (7,228 Milliarden Euro) entspricht<\/strong>, so Savills. Dieser Anstieg unterstreicht die St\u00e4rke des Sektors \u2013 der weiterhin seine gro\u00dfe Resilienz zeigt \u2013, angetrieben durch die Performance von Schl\u00fcsselaktiva wie Hotels, Studentenwohnheimen und Einkaufszentren. Der spanische Immobilienmarkt bleibt somit attraktiv f\u00fcr nationale und internationale Investoren, die in einem von Inflation und finanzieller Volatilit\u00e4t gepr\u00e4gten Umfeld Diversifizierung suchen.<\/p>\n\n\n\n

Verteilung des investierten Kapitals<\/h2>\n\n\n\n

Immobilien im Zusammenhang mit Unterkunft und Wohnen<\/strong> dominierten die Immobilieninvestitionen und machten 53 % des Gesamtvolumens aus. Innerhalb dieses Segments waren Hotels, Ferienwohnungen, Mietwohnungen, Flex<\/a>– und Co-Living sowie Studentenwohnheime und Seniorenresidenzen die wichtigsten Kapitalempf\u00e4nger. Investitionen in Studentenwohnheime verzeichneten das st\u00e4rkste Wachstum mit 730 Millionen Euro, was einem Anstieg von 286 % im Vergleich zu 2023 entspricht, haupts\u00e4chlich angetrieben durch den Kauf des EQT-Portfolios in Spanien<\/a> durch die Verm\u00f6gensverwaltungsgesellschaft Azora. Dieser Markt weist gro\u00dfes Potenzial auf, da Spanien f\u00fchrend in Europa bei Investitionen in Studentenwohnheime<\/a> ist, obwohl es auch einen gesch\u00e4tzten Mangel von 450.000 Betten gibt, laut CBRE.<\/p>\n\n\n\n

Bei den Seniorenresidenzen wurde ein Anstieg von 145\u00a0% verzeichnet, angetrieben durch den Kauf eines Portfolios von 11 DomusVi-Residenzen<\/a>. Die Nachfrage nach solchen Anlagen ist aufgrund der alternden Bev\u00f6lkerung und des wachsenden Bedarfs an geeigneten Infrastrukturen f\u00fcr die Betreuung dieses Segments gestiegen.<\/p>\n\n\n\n

Von den verbleibenden 47 %, die nicht auf Unterkunft und Wohnen entfallen, wurden 18\u00a0% in Einzelhandelsimmobilien, 16\u00a0% in B\u00fcros, 11\u00a0% in Industrie- und Logistikimmobilien<\/strong> und 2\u00a0% in andere Nutzungen investiert.<\/p>\n\n\n\n

Im Einzelhandelssegment<\/strong> ist das Interesse von Investmentfonds an Einkaufszentren<\/a> zur\u00fcckgekehrt und erreichte fast 1,5 Milliarden Euro an Transaktionen, was einem Anstieg von 155\u00a0% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.<\/p>\n\n\n\n

Investorenprofil<\/h2>\n\n\n\n

Was das Investorenprofil betrifft, so dominieren laut Savills weiterhin Investmentfonds<\/strong> den terti\u00e4ren Immobilienmarkt. Allerdings haben Privatinvestoren<\/strong> ihren Anteil erh\u00f6ht und machen 31\u00a0% der Gesamtinvestitionen in Bereichen wie B\u00fcros, Logistik, Einzelhandel, Hotels<\/a> und alternativen Anlagen aus. Dar\u00fcber hinaus f\u00fchrten Immobilienunternehmen, Bautr\u00e4ger, Fonds und Socimis<\/strong> die Investitionen im Wohnsegment an, das Wohnbau- und Mietprojekte umfasst.<\/p>\n\n\n\n

Savills prognostiziert auch optimistische Aussichten f\u00fcr die kommenden Monate und erwartet, dass der Immobilienmarkt in der restlichen Zeit des Jahres 2024 einen Aufw\u00e4rtstrend fortsetzen wird, angetrieben durch das verf\u00fcgbare Kapital f\u00fcr Investitionen in S\u00fcdeuropa. Es wird erwartet, dass die Zinssenkung<\/a> die Transaktionen weiter belebt, grenz\u00fcberschreitende Investitionen anzieht und laufende Projekte konsolidiert. Die Aussichten f\u00fcr die n\u00e4chsten Monate sind daher positiv, mit einer m\u00f6glichen R\u00fcckkehr zu den Investitionsniveaus vor der Pandemie, so die Beratungsgesellschaft.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zwischen Januar und September \u00fcberstiegen die Immobilieninvestitionen in Spanien 8,3 Milliarden Euro, 15 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52440,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-52307","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"\nLiving, Einzelhandel und Hotels F\u00fchren die Investitionen Bis zum Dritten Quartal an - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobilien im Bereich Unterkunft und Wohnen f\u00fchren die Immobilieninvestitionen in Spanien an und machen 53 % des Gesamtvolumens aus. 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