{"id":51602,"date":"2024-10-18T15:23:10","date_gmt":"2024-10-18T13:23:10","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=51602"},"modified":"2025-08-25T09:55:51","modified_gmt":"2025-08-25T07:55:51","slug":"neues-projekt-fur-geforderten-wohnungsbau-in-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/10\/18\/neues-projekt-fur-geforderten-wohnungsbau-in-madrid\/","title":{"rendered":"Neues Projekt f\u00fcr gef\u00f6rderten Wohnungsbau in Madrid!"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nach der Finanzierung des Projekts Balc\u00f3n del Sur in nur sechs Minuten k\u00fcndigen wir ein sehr \u00e4hnliches Projekt mit dem gleichen Bautr\u00e4ger und am selben Standort an. Wenn du keine Gelegenheit hattest, vorher zu investieren, kannst du nun wieder in gef\u00f6rderten Wohnungsbau in Madrid investieren, n\u00e4chsten Dienstag, den 22. Oktober, um 16 Uhr (UTC+2).<\/strong><\/p>\n\n

Wie Balc\u00f3n del Sur besteht das Projekt Ribera del Pinar<\/a> darin, ein Darlehen zur Finanzierung eines Teils des Kaufs eines Grundst\u00fccks in Navalcarnero, Madrid, zu gew\u00e4hren, auf dem eine Wohnanlage mit 248 preislich begrenzten \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnungen (VPPL) im Genossenschaftsmodell<\/strong> entwickelt wird.<\/p>\n\n

Die 248 VPPL werden \u00fcber drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, gro\u00dfe Terrassen und weitl\u00e4ufige Gemeinschaftsbereiche mit Pool, Innenhof und privatem Garten verf\u00fcgen. Was den Standort betrifft, so ist das Projekt weniger als 30 km vom Zentrum Madrids entfernt; mit dem Auto sind es 25 Minuten nach Madrid \u00fcber die A-5 oder die R-5, und auch mit dem Bus ist es gut angebunden. Au\u00dferdem ist Navalcarnero eine Stadt im vollen Immobilienwachstum<\/strong>, da sie als die erschwinglichere und ruhigere Alternative in der N\u00e4he von Madrid gilt. Kein Wunder, dass die Bev\u00f6lkerung seit 2018 um 13 % gewachsen ist.<\/p>\n\n

Es ist das zweite Projekt, das wir gemeinsam mit Urbanismo y Gesti\u00f3n finanzieren, nach Balc\u00f3n del Sur<\/a> \u2013 das in wenigen Minuten mit der Teilnahme von mehr als 1.800 Investoren finanziert wurde. Dieser Bautr\u00e4ger verf\u00fcgt \u00fcber fast 40 Jahre Erfahrung im Sektor und hat mehr als 9.000 Wohnungen fertiggestellt.<\/strong> Allein in Madrid hat der Bautr\u00e4ger \u00fcber 50 Projekte im Genossenschaftsmodell realisiert, was rund 1.800 Wohnungen entspricht.<\/p>\n\n

11,5 % Rendite in 12 Monaten<\/h2>\n\n

Das Projekt Ribera del Pinar<\/a> verfolgt eine Schuldenstrategie. Die Investoren von Urbanitae werden durch die Gew\u00e4hrung eines Darlehens in einer einzigen Tranche mit einem festen Zinssatz von 11,50 % j\u00e4hrlich f\u00fcr 12 Monate<\/strong> in das Projekt einsteigen, um einen Teil des Kaufs des Grundst\u00fccks zu finanzieren. Der Ausstieg der Investoren von Urbanitae wird durch eine Refinanzierung durch die Bank<\/strong> nach dem Erreichen von zwei Meilensteinen erfolgen: (i) Genehmigung der Baugenehmigung und (ii) Erreichung von 70 % Verkaufsquote.<\/p>\n\n

Urbanismo y Gesti\u00f3n bringt f\u00fcr den Kauf rund 4,6 Millionen Euro ein, das entspricht 37 % des Kaufpreises.<\/p>\n\n

Die Baugenehmigung soll noch vor Ende des Jahres beantragt werden, und der Bautr\u00e4ger erwartet deren Genehmigung innerhalb von f\u00fcnf bis sechs Monaten, basierend auf seiner j\u00fcngsten Erfahrung mit der Stadtverwaltung von Navalcarnero.<\/p>\n\n

Hypothekengarantie und Mindestlaufzeit von 12 Monaten<\/h2>\n\n

Der Gesamtkreditbetrag bel\u00e4uft sich auf 8.725.000 Euro, von denen 5.000.000 Euro von den Investoren \u00fcber die Plattform Urbanitae finanziert werden.<\/p>\n\n

Eine vorzeitige vollst\u00e4ndige R\u00fcckzahlung ist jederzeit m\u00f6glich, vorbehaltlich einer garantierten Mindestlaufzeit des Darlehens, die 12 Monate Zinsen entspricht.<\/strong> Eine Verl\u00e4ngerung um weitere sechs Monate nach dem 12. Monat ist m\u00f6glich.<\/p>\n\n

Hinsichtlich der R\u00fcckzahlungsgarantien dieses Darlehens sieht der Darlehensvertrag eine Hypothek mit erstem Rang auf das im Grundbuch eingetragene Grundst\u00fcck<\/strong>, das das Projekt ausmacht, \u00fcber einen Treuh\u00e4nder vor.<\/p>\n\n

In diesem Video erkl\u00e4ren der Bautr\u00e4ger und unser Director of Real Estate, Sergio Arana, die wichtigsten Punkte des Projekts Ribera del Pinar<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendite im Oktober 2025<\/h2>\n

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Die gesch\u00e4tzte Laufzeit dieses Projekts betr\u00e4gt bis zu 12 Monate, mit einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung um weitere 12 Monate nach dem 12. Monat.<\/strong> Es wird erwartet, dass die Baugenehmigung im Juni oder Juli 2025 erteilt wird und der Vorverkaufsstand von 70 % zwischen August und September desselben Jahres erreicht wird. Die Refinanzierung des Urbanitae-Darlehens durch die Bank und somit der Ausstieg der Investoren w\u00fcrde im Oktober 2025 erfolgen.<\/p>\n

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Hast du Fragen? Du kannst sie im Webinar<\/a> mit dem Bautr\u00e4ger stellen, das am Montag, den 21. Oktober, um 12:30 Uhr (UTC+2)<\/strong> stattfinden wird. Au\u00dferdem erreichst du uns unter contact@urbanitae.com<\/a> und (+34) 911 23 25 22.<\/p>\n

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Verpasse nicht die Gelegenheit und investiere in gef\u00f6rderten Wohnungsbau in Madrid mit 11,5 % Rendite in 12 Monaten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir setzen erneut auf Urbanismo y Gesti\u00f3n, um ein VPPL-Projekt zu entwickeln, diesmal mit 248 Einheiten in Navalcarnero. Ein 12-monatiges Darlehen mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 11,5 %.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51586,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[1965,1954],"class_list":["post-51602","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden","tag-immobilien-crowdfunding","tag-immobilien-crowdlending"],"yoast_head":"\nNeues Projekt f\u00fcr gef\u00f6rderten Wohnungsbau in Madrid!<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"M\u00f6chtest du in gef\u00f6rderten Wohnungsbau in Madrid investieren? Jetzt kannst du das ab 500 Euro tun, mit einer Rendite von 11,5 % in 12 Monaten. 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