{"id":50961,"date":"2024-10-08T19:06:21","date_gmt":"2024-10-08T17:06:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50961"},"modified":"2024-10-18T15:39:20","modified_gmt":"2024-10-18T13:39:20","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-barcelona-mit-60-reservierungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/10\/08\/neues-projekt-investieren-sie-in-barcelona-mit-60-reservierungen\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in Barcelona mit 60 % Reservierungen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir pr\u00e4sentieren ein neues Wertsteigerungsprojekt mit einem guten kommerziellen Fortschritt, das von einem unserer h\u00e4ufigsten Entwickler realisiert wird. Sie k\u00f6nnen am Freitag, den 11. Oktober, um 12 Uhr (UTC+2) in Barcelona investieren.<\/strong><\/p>\n\n

Das Projekt Residencial Priorat<\/a><\/strong> besteht aus der Entwicklung von 68 Wohneinheiten<\/strong> in Cornell\u00e0 de Llobregat (Barcelona). Die Promotion gliedert sich in zwei Bl\u00f6cke mit 35 und 33 Einheiten sowie einem Gewerberaum.<\/strong> Die Wohnungen werden zwei, drei oder vier Schlafzimmer haben, und alle verf\u00fcgen \u00fcber einen Parkplatz und einen Abstellraum. Wie gewohnt verf\u00fcgt das Projekt auch \u00fcber gemeinschaftliche Gartenfl\u00e4chen, einen Pool und ein Fitnessstudio.<\/p>\n\n

Die Lage ist gut und ist gut mit Barcelona \u00fcber Trambaix (Stra\u00dfenbahn) und Zug sowie Stra\u00dfenanbindungen verbunden.<\/p>\n\n

In diesem Projekt vertrauen wir erneut auf RTV Grupo Inmobiliario, mit dem wir bereits in f\u00fcnf F\u00e4llen zusammengearbeitet haben. Dieser Entwickler hat seit 1999 \u00fcber zwanzig Wohnprojekte in Barcelona und Ibiza<\/a> realisiert und mehr als 400 Wohnungen \u00fcbergeben. Dar\u00fcber hinaus hat RTV Grupo Inmobiliario in der Beratung bei Kauf und Verkauf von gewerblichen Immobilienverm\u00f6gen einen Wert von \u00fcber 600 Millionen Euro unterst\u00fctzt.<\/p>\n\n

60% Reservierungen<\/h2>\n\n

Das Projekt Residencial Priorat<\/a> ist auf Wertsteigerungen ausgerichtet. Daher werden die Investoren als Partner des Entwicklers am Bau der 68 Wohnungen teilnehmen. Konkret werden sie 2.910.000 Euro einbringen,<\/strong> die f\u00fcr den Kauf des Verm\u00f6gens und die Anfangskosten des Projekts bestimmt sind. Es ist wichtig zu beachten, dass das Verm\u00f6gen bereits im Besitz des Entwicklers ist, der es unter einem Ratenzahlungsschema erworben hat \u2013 f\u00fcr das er die Finanzierung \u00fcber Urbanitae aufbringen wird.<\/p>\n\n

Ein starkes Argument f\u00fcr das Projekt ist, dass bereits Geldreservierungen f\u00fcr 39 der 68 Wohnungen<\/strong> (fast 60%) vorliegen. Au\u00dferdem wurde die Baugenehmigung bereits beantragt, und es wird erwartet, dass sie vor Ende Oktober 2024 erteilt wird.<\/p>\n\n

Um die Bauarbeiten zu finanzieren, wird auf Bankfinanzierung zur\u00fcckgegriffen \u2013 der Entwickler hat bereits ein Angebot vorliegen. Dar\u00fcber hinaus investiert RTV Grupo Inmobiliario Eigenkapital in das Projekt, das 59% des Gesamtkapitals der Investition ausmacht.<\/p>\n\n

In diesem Video erkl\u00e4ren der Entwickler und unser Direktor f\u00fcr Immobilien, Sergio Arana, die Einzelheiten des Projekts Residencial Priorat<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendite in 28-32 Monaten<\/h2>\n

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Aufgrund der Anforderungen des Regulators (CNMV) k\u00f6nnen wir keine Sch\u00e4tzung der Gesamtrendite des Projekts abgeben. Sie k\u00f6nnen sie anhand der verf\u00fcgbaren Informationen im Datenblatt mit der folgenden Formel berechnen:<\/p>\n

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(Erwartete Einnahmen \u2013 Kostensch\u00e4tzung) \/ Eigenkapital total<\/p>\n

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Die gesch\u00e4tzte Laufzeit dieses Projekts betr\u00e4gt 28-32 Monate. Es wird erwartet, dass die Bauarbeiten zwischen dem vierten Quartal 2024 und dem ersten Quartal 2025 beginnen und zwischen Oktober 2026 und M\u00e4rz 2027 abgeschlossen werden. Der Abschluss des Projekts, mit der Liquidation der Gesellschaft und der Verteilung der Gewinne an die Investoren, ist f\u00fcr das zweite oder dritte Quartal 2027 vorgesehen.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Wie immer k\u00f6nnen Sie Ihre Fragen direkt an den Entwickler in dem Webinar<\/a> richten, das wir am Mittwoch, den 9. Oktober, um 16 Uhr (UTC+2) abhalten werden. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie uns unter contacto@urbanitae.com<\/a> und telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen. Z\u00f6gern Sie nicht, Fragen zu stellen und investieren Sie ab nur 500 Euro in Barcelona.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In unserem sechsten Projekt mit RTV Grupo Inmobiliario finanzieren wir die Entwicklung von 68 Wohnungen in Cornell\u00e1, mit 60 % bereits reserviert und der Baugenehmigung, die diesen Monat erwartet wird.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50968,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[1965],"class_list":["post-50961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-immobilien-crowdfunding"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvestieren Sie in Barcelona mit 60 % Reservierungen - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investieren Sie ab 500 \u20ac in Barcelona mit Urbanitae und RTV Grupo Inmobiliario. Profitieren Sie von attraktiven Renditen bei geringem Risiko. 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Invierte en Barcelona con un 60% de reservas Os traemos un nuevo proyecto de plusval\u00eda, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores m\u00e1s recurrentes. Podr\u00e9is invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2). El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoci\u00f3n residencial de 68 viviendas en Cornell\u00e1 de Llobregat (Barcelona). La promoci\u00f3n se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendr\u00e1n dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta tambi\u00e9n con zonas comunes ajardinadas, adem\u00e1s de tener piscina y gimnasio. La localizaci\u00f3n es buena, y est\u00e1 bien comunicada con Barcelona a trav\u00e9s de Trambaix (tranv\u00eda) y tren, adem\u00e1s de por carretera. En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 m\u00e1s de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado m\u00e1s de 400 viviendas. Adem\u00e1s, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros. 60% de reservas El proyecto Residencial Priorat es de plusval\u00edas. Por tanto, los inversores participar\u00e1n como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportar\u00e1n 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compr\u00f3 bajo un esquema de pagos aplazados \u2013a los que har\u00e1 frente con la financiaci\u00f3n levantada en Urbanitae\u2013. Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Adem\u00e1s, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsi\u00f3n es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. Para hacer frente a las obras, se acudir\u00e1 a financiaci\u00f3n bancaria \u2013el promotor ya tiene una oferta\u2013. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro director del \u00e1rea de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat. https:\\\/\\\/youtu.be\\\/IOnXy-tyTAM Rentabilidad en 28-32 meses Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimaci\u00f3n de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la informaci\u00f3n disponible en la ficha, mediante la siguiente f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \\\/ Equity total El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminar\u00e1n entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidaci\u00f3n de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores est\u00e1 previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el mi\u00e9rcoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Adem\u00e1s, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por tel\u00e9fono en el (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas, pregunta e invierte en Barcelona desde solo 500 euros.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/2024\\\/10\\\/08\\\/neues-projekt-investieren-sie-in-barcelona-mit-60-reservierungen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Investieren Sie in Barcelona mit 60 % Reservierungen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"Inversi\u00f3n inmobiliaria al alcance de todos\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/de\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Investieren Sie in Barcelona mit 60 % Reservierungen - Urbanitae Blog","description":"Investieren Sie ab 500 \u20ac in Barcelona mit Urbanitae und RTV Grupo Inmobiliario. 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Invierte en Barcelona con un 60% de reservas Os traemos un nuevo proyecto de plusval\u00eda, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores m\u00e1s recurrentes. Podr\u00e9is invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2). El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoci\u00f3n residencial de 68 viviendas en Cornell\u00e1 de Llobregat (Barcelona). La promoci\u00f3n se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendr\u00e1n dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta tambi\u00e9n con zonas comunes ajardinadas, adem\u00e1s de tener piscina y gimnasio. La localizaci\u00f3n es buena, y est\u00e1 bien comunicada con Barcelona a trav\u00e9s de Trambaix (tranv\u00eda) y tren, adem\u00e1s de por carretera. En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 m\u00e1s de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado m\u00e1s de 400 viviendas. Adem\u00e1s, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros. 60% de reservas El proyecto Residencial Priorat es de plusval\u00edas. Por tanto, los inversores participar\u00e1n como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportar\u00e1n 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compr\u00f3 bajo un esquema de pagos aplazados \u2013a los que har\u00e1 frente con la financiaci\u00f3n levantada en Urbanitae\u2013. Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Adem\u00e1s, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsi\u00f3n es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. Para hacer frente a las obras, se acudir\u00e1 a financiaci\u00f3n bancaria \u2013el promotor ya tiene una oferta\u2013. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro director del \u00e1rea de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat. https:\/\/youtu.be\/IOnXy-tyTAM Rentabilidad en 28-32 meses Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimaci\u00f3n de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la informaci\u00f3n disponible en la ficha, mediante la siguiente f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \/ Equity total El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminar\u00e1n entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidaci\u00f3n de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores est\u00e1 previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el mi\u00e9rcoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Adem\u00e1s, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por tel\u00e9fono en el (+34) 911 23 25 22. 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