{"id":50699,"date":"2024-10-03T13:44:04","date_gmt":"2024-10-03T11:44:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50699"},"modified":"2024-10-18T15:41:24","modified_gmt":"2024-10-18T13:41:24","slug":"neues-projekt-investiere-in-neuen-wohnraum-in-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/10\/03\/neues-projekt-investiere-in-neuen-wohnraum-in-madrid\/","title":{"rendered":"Investiere in neuen Wohnraum in Madrid"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir kehren nach Madrid zur\u00fcck, um euch ein neues Wohnbauprojekt vorzustellen. Die Finanzierung wird am kommenden Dienstag, den 8. Oktober um 16 Uhr (UTC+2)<\/strong> er\u00f6ffnet. Interessiert? Hier sind alle Details, damit du in Neubauwohnungen in Madrid investieren kannst.<\/p>\n\n

Das Projekt L\u00f3pez de Hoyos<\/a> besteht aus der Entwicklung einer Wohnanlage mit 22 bis 24 neuen Wohnungen \u2013 das Grundprojekt ist noch nicht endg\u00fcltig festgelegt \u2013 in der Calle L\u00f3pez de Hoyos 245 in Madrid. Es handelt sich um Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Tiefgaragenpl\u00e4tzen, Abstellr\u00e4umen, einem Gemeinschaftspool, privaten Pools im Erdgeschoss, gemeinschaftlichen Gartenanlagen, einem Gemeinschaftsraum und einem Fitnessstudio. Neben der hohen Bauqualit\u00e4t besticht die Lage des Projekts in einem der zentralen Wohnviertel von Madrid.<\/p>\n\n

Der Bautr\u00e4ger ist ein alter Bekannter. Die Gruppe Abauco hat bereits vier Projekte mit uns finanziert und \u00fcbernahm au\u00dferdem die Verwaltung des Projekts Narv\u00e1ez. Wir kennen seine Professionalit\u00e4t gut, die sich durch mehr als 15 Jahre Erfahrung im Wohnungs- und Hotelbausektor in Spanien und Deutschland auszeichnet.<\/p>\n\n

Bevorzugte Rendite f\u00fcr Investoren<\/h2>\n\n

Dieses Projekt verfolgt eine Strategie zur Gewinnsteigerung: Die Investoren von Urbanitae werden zusammen mit dem Bautr\u00e4ger in das Eigenkapital des Projekts einsteigen, um die 22-24 Wohnungen zu entwickeln. Insgesamt werden 3.835.000 Euro eingebracht, die f\u00fcr den Kauf des Grundst\u00fccks und die Startkosten des Projekts bis zur Aufnahme eines Bautr\u00e4gerkredits verwendet werden.<\/p>\n\n

Die Gruppe Abauco hat eine exklusive Kaufoption f\u00fcr das lastenfreie Grundst\u00fcck. Der Plan sieht vor, den Bauantrag im Dezember zu stellen und die Genehmigung im dritten Quartal 2025 zu erhalten. Der Bautr\u00e4ger wird etwa 27 % des Gesamtkapitals investieren.<\/p>\n\n

Einer der gro\u00dfen Vorteile dieses Projekts ist, dass wir mit dem Bautr\u00e4ger eine bevorzugte Renditeregelung f\u00fcr die Investoren von Urbanitae vereinbart haben. Konkret wird der Bautr\u00e4ger sein Eigenkapital nicht zur\u00fcckerhalten und keinen Anspruch auf Gewinne haben, bis die Investoren von Urbanitae eine j\u00e4hrliche Rendite von 15 % (IRR) auf ihr eingesetztes Kapital erhalten haben.<\/strong> Um die gesch\u00e4tzte Rendite zu berechnen, muss die Formel (gesch\u00e4tzte Einnahmen \u2013 gesch\u00e4tzte Kosten) \/ Gesamtkapital verwendet werden, wobei die Daten im Projektblatt zu finden sind.<\/p>\n\n

Dar\u00fcber hinaus glauben wir, dass es sowohl bei den geplanten Zeitr\u00e4umen als auch bei den von Abauco festgelegten Verkaufspreisen Verbesserungspotenzial gibt. Au\u00dferdem besteht die M\u00f6glichkeit, dass die Investoren bei der Aufnahme der Fremdfinanzierung eine R\u00fcckzahlung (Recap) erhalten.<\/strong><\/p>\n\n

In diesem Video erkl\u00e4ren der Bautr\u00e4ger und unser Leiter f\u00fcr Immobilien, Sergio Arana, die Einzelheiten des Projekts L\u00f3pez de Hoyos<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Gewinne in 30-34 Monaten<\/h2>\n

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Dieses Projekt hat eine voraussichtliche Laufzeit von 30 bis 34 Monaten. Wie bereits erw\u00e4hnt, wird die Baugenehmigung zwischen Juli und September 2025 erwartet. Die Bauarbeiten sollen zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2027 abgeschlossen werden, sodass die Gesellschaft im dritten Quartal 2027 aufgel\u00f6st und die Gewinne an die Investoren von Urbanitae ausgezahlt werden.<\/p>\n

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Hast du Fragen? Du kannst sie dem Bautr\u00e4ger im Webinar<\/a> stellen, das wir am kommenden Freitag, den 4. Oktober um 12 Uhr (UTC+2)<\/strong> veranstalten. Au\u00dferdem kannst du uns telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 oder per E-Mail unter contacto@urbanitae.com<\/a> erreichen. Nutze die Gelegenheit, um in Neubauwohnungen in Madrid zu investieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir investieren erneut mit Grupo Abauco in die Entwicklung eines Projekts mit 22-24 Wohnungen in der L\u00f3pez de Hoyos Stra\u00dfe in Madrid, mit einer bevorzugten Rendite von 15% IRR f\u00fcr Investoren.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50705,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,1699],"tags":[1959,1965],"class_list":["post-50699","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-projekte","tag-crowdinvesting","tag-immobilien-crowdfunding"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvestiere in neuen Wohnraum in Madrid - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investieren Sie in neue Wohnimmobilien in Madrid. Mit Urbanitae k\u00f6nnen Sie Partner in der Entwicklung eines Projekts in der L\u00f3pez de Hoyos Stra\u00dfe werden, ab 500 \u20ac. 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