{"id":50552,"date":"2024-10-01T12:41:05","date_gmt":"2024-10-01T10:41:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50552"},"modified":"2024-10-18T15:43:49","modified_gmt":"2024-10-18T13:43:49","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-luxuswohnungen-in-lissabon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/10\/01\/neues-projekt-investieren-sie-in-luxuswohnungen-in-lissabon\/","title":{"rendered":"Investieren Sie in Luxuswohnungen in Lissabon"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir kehren nach Portugal zur\u00fcck, um euch unser f\u00fcnftes Projekt in portugiesischem Boden vorzustellen. Wir sind wieder in Lissabon mit einer Luxusentwicklung, in die ihr ab Mittwoch, dem 9. Oktober 2024, um 16 Uhr (UTC+2)<\/strong> investieren k\u00f6nnt. Hier sind alle Details.<\/p>\n\n

Das Projekt Quinta do Cedro<\/a> befindet sich in der Gemeinde Oeiras im Bezirk Lissabon \u2013 einer der 18 Bezirke Portugals. Genauer gesagt liegt die Entwicklung in der Pfarrei Cruz Quebrada, einem hervorragenden Standort, in zweiter Reihe zum Fluss Tejo und nur wenige Meter von der Strandpromenade von Alg\u00e9s entfernt.<\/p>\n\n

Das zu finanzierende Projekt besteht in der Entwicklung, die bereits begonnen hat, von 22 Mehrfamilienwohnungen<\/strong> mit G\u00e4rten, Balkonen, privaten Terrassen, zwei Dachpools, 59 Parkpl\u00e4tzen und einem Fitnessstudio. Wie ihr seht, handelt es sich um ein Luxusprojekt mit allen Annehmlichkeiten.<\/p>\n\n

Der Bautr\u00e4ger ist Vogue Homes, derselbe, mit dem wir unsere ersten Schritte in Portugal<\/a> gemacht haben, mit dem Projekt Paulo Duque. Der Bautr\u00e4ger verf\u00fcgt \u00fcber 20 Jahre Erfahrung in diesem Produkttyp und ist auf Neubauten im Wohnbereich in und um Lissabon spezialisiert.<\/p>\n\n

Bauarbeiten zu 45% abgeschlossen<\/h2>\n\n

Ein gro\u00dfer Vorteil dieses Projekts ist, dass keine Baugenehmigung abgewartet werden muss. Diese ist seit 2020 in Kraft, und die Bauarbeiten sind tats\u00e4chlich bereits zu etwa 45% abgeschlossen. Au\u00dferdem sind bereits vier Wohnungen vorreserviert \u2013 ein kommerzieller Fortschritt von 18%.<\/p>\n\n

Dieses Projekt verfolgt eine Wertsteigerungsstrategie. Die Urbanitae-Investoren werden sich mit dem Bautr\u00e4ger zusammenschlie\u00dfen, um die Entwicklung des Projekts Quinta do Cedro<\/a> fortzusetzen. Konkret werden 2.667.000 Euro beigesteuert.<\/strong> Der Bautr\u00e4ger investiert auch eigenes Kapital, das etwa 26% der Gesamtinvestition ausmacht.<\/p>\n\n

In diesem Video erl\u00e4utern der Bautr\u00e4ger und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Bevorzugter IRR von 15% f\u00fcr Investoren<\/h2>

Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten ist die Ver\u00f6ffentlichung von Sch\u00e4tzertr\u00e4gen nicht gestattet. Allerdings kann die erwartete Rendite anhand der Projektdatenblattinformationen mit der Formel berechnet werden: (Einnahmensch\u00e4tzung \u2013 Kostensch\u00e4tzung) \/ Gesamtes Eigenkapital.<\/p>

Wir haben mit dem Entwickler vereinbart, dass die Rendite f\u00fcr die Urbanitae-Investoren vorrangig ist. Konkret haben wir vereinbart, dass die Urbanitae-Investoren eine bevorzugte Rendite von 15 % j\u00e4hrlich (IRR) auf die erwirtschafteten Gewinne erhalten. Das bedeutet, dass der Entwickler keine Gewinne erh\u00e4lt, bis die Urbanitae-Investoren eine j\u00e4hrliche Rendite von 15 % erzielt haben.<\/strong><\/p>

Die voraussichtliche Projektdauer betr\u00e4gt 20 Monate. Daher sollten die Bauarbeiten, wenn die Investition und die Bau\u00fcberwachung f\u00fcr das vierte Quartal 2024 geplant sind, im zweiten Quartal 2025 abgeschlossen sein. Die Wohnungen werden im ersten Quartal 2026 \u00fcbergeben. Die Urbanitae-Investoren werden ihr Geld gem\u00e4\u00df dem mit dem Bautr\u00e4ger abgestimmten Plan zwischen Juli und September 2026 zur\u00fcckerhalten.<\/strong><\/p>

Hast du Fragen? Wir helfen dir gerne unter der Telefonnummer (+34) 911 23 25 22 oder per E-Mail an contacto@urbanitae.com<\/a>. Au\u00dferdem veranstalten wir ein Webinar<\/a> mit dem Bautr\u00e4ger am Mittwoch, dem 2. Oktober 2024, um 12 Uhr (UTC+2),<\/strong> bei dem du alle Fragen stellen kannst.<\/p>

Wir erwarten dich am 9. Oktober, um gemeinsam mit uns in Lissabon zu investieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wir finanzieren die Entwicklung von 22 Luxuswohnungen im Bezirk Lissabon, mit Bauarbeiten zu 45 % abgeschlossen und einer bevorzugten IRR von 15 % f\u00fcr Urbanitae-Investoren.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50561,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,794,1056,926,1699,77],"tags":[1959,1965],"class_list":["post-50552","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-equity-es","category-equity-en","category-projects","category-projekte","category-proyectos","tag-crowdinvesting","tag-immobilien-crowdfunding"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvestieren Sie in Luxuswohnungen in Lissabon - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In unserem f\u00fcnften Projekt in Portugal bieten wir dir die M\u00f6glichkeit, in Luxusimmobilien in Lissabon mit Vogue Homes zu investieren... ab 500 \u20ac. 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Invierte en vivienda de lujo en Lisboa Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoci\u00f3n de lujo en la que podr\u00e9is invertir el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa \u2013uno de los 18 que integran Portugal\u2013. En concreto, la promoci\u00f3n est\u00e1 en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda l\u00ednea del r\u00edo Tajo y a pocos metros del paseo mar\u00edtimo de Alg\u00e9s. El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoci\u00f3n de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoci\u00f3n de lujo con todo tipo de comodidades. El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 a\u00f1os de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores. Obras ejecutadas al 45% Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Est\u00e1 en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra est\u00e1n actualmente sobre el 45%. Adem\u00e1s, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas \u2013un avance comercial del 18%\u2013. Este proyecto tiene una estrategia de plusval\u00edas. Los inversores de Urbanitae entrar\u00e1n en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportar\u00e1n 2.667.000 euros. El promotor tambi\u00e9n invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. TIR preferente del 15% para los inversores Como en todos los proyectos de plusval\u00edas, no est\u00e1 permitida la publicaci\u00f3n de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsi\u00f3n de rentabilidad puede calcularse a partir de la informaci\u00f3n de la ficha del proyecto, con la f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \\\/ Equity total. Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneraci\u00f3n preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperar\u00e1 su equity ni tendr\u00e1 derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportaci\u00f3n en un 15% anual. La duraci\u00f3n estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversi\u00f3n y el seguimiento de la obra se prev\u00e9n para el cuarto trimestre de 2024, las obras deber\u00edan acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregar\u00e1n en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperar\u00e1n el dinero, seg\u00fan el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. \u00bfTienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el tel\u00e9fono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Adem\u00e1s, celebraremos un webinar con el promotor el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podr\u00e1s plantear cualquier cuesti\u00f3n. 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Regresamos a Lisboa con una promoci\u00f3n de lujo en la que podr\u00e9is invertir el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa \u2013uno de los 18 que integran Portugal\u2013. En concreto, la promoci\u00f3n est\u00e1 en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda l\u00ednea del r\u00edo Tajo y a pocos metros del paseo mar\u00edtimo de Alg\u00e9s. El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoci\u00f3n de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoci\u00f3n de lujo con todo tipo de comodidades. El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 a\u00f1os de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores. Obras ejecutadas al 45% Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Est\u00e1 en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra est\u00e1n actualmente sobre el 45%. Adem\u00e1s, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas \u2013un avance comercial del 18%\u2013. Este proyecto tiene una estrategia de plusval\u00edas. Los inversores de Urbanitae entrar\u00e1n en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportar\u00e1n 2.667.000 euros. El promotor tambi\u00e9n invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. TIR preferente del 15% para los inversores Como en todos los proyectos de plusval\u00edas, no est\u00e1 permitida la publicaci\u00f3n de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsi\u00f3n de rentabilidad puede calcularse a partir de la informaci\u00f3n de la ficha del proyecto, con la f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \/ Equity total. Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneraci\u00f3n preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperar\u00e1 su equity ni tendr\u00e1 derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportaci\u00f3n en un 15% anual. La duraci\u00f3n estimada del proyecto es de 20 meses. 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