{"id":50496,"date":"2024-09-30T15:55:21","date_gmt":"2024-09-30T13:55:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50496"},"modified":"2024-10-30T12:59:45","modified_gmt":"2024-10-30T11:59:45","slug":"immobilien-crowdfunding-waechst-in-spanien-um-70-im-bisherigen-verlauf-des-jahres-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/09\/30\/immobilien-crowdfunding-waechst-in-spanien-um-70-im-bisherigen-verlauf-des-jahres-2024\/","title":{"rendered":"Immobilien-Crowdfunding w\u00e4chst in Spanien um 70% im bisherigen Verlauf des Jahres 2024"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Daten sind eindeutig: Crowdfunding im Immobilienbereich ist auf dem Vormarsch und hat sich bereits als feste Alternative f\u00fcr sowohl private Anleger als auch kleine und mittlere Projektentwickler etabliert. Und das nicht nur in Spanien, sondern in ganz Europa.<\/p>\n\n\n\n<p>Laut den Daten, die wir aus \u00f6ffentlichen Informationen der wichtigsten Plattformen gesammelt haben, ist das durch Crowdfunding im Immobilienbereich in Spanien zwischen Januar und August 2024 finanzierte Volumen im Jahresvergleich um 71 % gewachsen. <strong>Diese Zahl kommt zu dem Anstieg von 84 % im Jahr 2023 im Vergleich zu 2022 hinzu<\/strong>, was den starken Aufw\u00e4rtstrend dieses Investitionsmodells verdeutlicht. Angesichts der Reduzierung der Bankenfinanzierung f\u00fcr Immobilienprojekte hat sich Crowdfunding als eine Schl\u00fcssel-L\u00f6sung f\u00fcr die Projektentwickler und als eine Gelegenheit f\u00fcr die Investoren herausgestellt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Spanien w\u00e4chst im guten Tempo<\/h2>\n\n\n\n<p>Weltweit w\u00e4chst auch das Crowdfunding im Immobilienbereich. Laut dem Real Estate Crowdfunding Report 2023, erstellt vom Politecnico di Milano und Walliance, hat dieser Sektor <strong>im Jahr 2023 ein kumuliertes Finanzierungsvolumen von 52,7 Milliarden Euro<\/strong> erreicht. Das Wachstum war in M\u00e4rkten wie Frankreich, Deutschland und Italien erheblich. Im Fall der Europ\u00e4ischen Union haben f\u00fchrende Plattformen \u00fcber 12,4 Milliarden Euro gesammelt, und es wird erwartet, dass diese Zahl 2024 weiter steigt.<\/p>\n\n\n\n<p>Trotz des bemerkenswerten Wachstums des <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2023\/09\/24\/10-immobilien-crowdfunding-was-ist-das-und-warum-investieren\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=crowdfunding_im_immobilienbereich_1&amp;utm_content=de_crowdfunding_crece_70\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Crowdfunding im Immobilienbereich<\/a> in Spanien hat dieses Finanzierungsmodell noch viel Raum f\u00fcr Expansion. Es wird gesch\u00e4tzt, dass im Jahr 2023 die alternative Finanzierung etwa 10 % der Gesamtfinanzierung im Immobiliensektor in Spanien ausmachte, eine Zahl, die weit unter dem Niveau von L\u00e4ndern wie dem Vereinigten K\u00f6nigreich liegt, wo alternative Finanzierungen etwa 50 % ausmachen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn die aktuelle Tendenz jedoch anh\u00e4lt, k\u00f6nnte Spanien diese L\u00fccke in den kommenden Jahren verringern. Die Reifung des Marktes und das steigende Vertrauen der Investoren in diese Plattformen sind positive Indikatoren daf\u00fcr, dass Crowdfunding im Immobilienbereich weiterhin expandieren wird.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Chance des Crowdfunding im Immobilienbereich<\/h2>\n\n\n\n<p>Traditionell erforderte eine Investition im Immobiliensektor gro\u00dfe Geldbetr\u00e4ge, was den Zugang zu diesen Verm\u00f6genswerten auf gro\u00dfe Investmentfonds oder Investoren mit hohem Kapital beschr\u00e4nkte. Doch mit dem Aufstieg des Crowdfunding im Immobilienbereich ist es nun auch kleinen Sparern m\u00f6glich, sich mit Investitionen ab nur 500 Euro an Projekten zu beteiligen.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Demokratisierung des Investments hat es vielen kleinen Investoren erm\u00f6glicht, ihr Portfolio zu diversifizieren und Zugang zu einem Sektor zu erhalten, der fr\u00fcher au\u00dferhalb ihrer Reichweite lag. \u00dcber Plattformen wie <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=de_crowdfunding_crece_70\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a> <strong>k\u00f6nnen Investoren an Off-Market-Immobilienprojekten teilnehmen<\/strong> und die M\u00f6glichkeit von attraktiven Renditen \u2013 \u00fcber 13 % im Fall von Urbanitae \u2013 erhalten.<\/p>\n\n\n\n<p>Das sehen wir bei Urbanitae t\u00e4glich. Ende September haben wir unsere Finanzierung im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 um 60 % gesteigert. <strong>Wenn wir im Juli die Grenze von <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/07\/10\/urbanitae-uebersteigt-300-millionen-euro-finanzierung\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=300_millionen_euro&amp;utm_content=de_crowdfunding_crece_70\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">300 Millionen Euro<\/a><\/strong> an finanzierten Betr\u00e4gen mit einem Rekordmonat \u2013 22,5 Millionen Euro \u2013 \u00fcberschritten haben, haben wir diesen Monat einen Rekord an Investoren erreicht \u2013 im Projekt Torres Zenit, mit 1.925 Teilnehmern.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alternative Finanzierung versus traditionelle Banken<\/h2>\n\n\n\n<p>Ein Schl\u00fcsselfaktor, der das Wachstum des Crowdfunding im Immobilienbereich in Spanien vorangetrieben hat, ist der R\u00fcckgang der verf\u00fcgbaren Bankenfinanzierung f\u00fcr Immobilienentwickler. Im Jahr 2018 belief sich das Volumen der Bankenfinanzierung f\u00fcr Wohnprojekte auf 20 Milliarden Euro. Heute liegt dieser Betrag jedoch nicht einmal bei der H\u00e4lfte, was eine L\u00fccke auf dem Markt hinterl\u00e4sst.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieser Kontext hat eine einzigartige Gelegenheit f\u00fcr Crowdfunding-Plattformen geschaffen, die den Entwicklern eine praktikable und zug\u00e4ngliche Alternative bieten. Kleinere Entwickler, die die Mehrheit des Sektors ausmachen, wenden sich jetzt an diese Plattformen, um ihre Projekte zu finanzieren, was ihnen erm\u00f6glicht, trotz der Schwierigkeiten, Kredite von traditionellen Banken zu erhalten, voranzukommen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Aufstieg des <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/02\/08\/crowdfunding-vs-immobilien-crowdlending-welche-unterschiede-gibt-es\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=crowdfunding_im_immobilienbereich_2&amp;utm_content=de_crowdfunding_crece_70\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Crowdfunding im Immobilienbereich<\/a> in Spanien ist ein klares Zeichen daf\u00fcr, dass sich der Markt entwickelt. <strong>Sowohl Investoren als auch Entwickler entdecken die Vorteile dieses Modells<\/strong>, das den Zugang zu einer gr\u00f6\u00dferen Vielfalt von Projekten mit relativ geringen Anfangsinvestitionen erm\u00f6glicht. Dar\u00fcber hinaus haben die M\u00f6glichkeit, attraktive Renditen zu erzielen, und die Flexibilit\u00e4t, die diese Art der Finanzierung bietet, das Crowdfunding als solide und wachsende Investitionsoption gefestigt.<\/p>\n\n\n\n<p>Als Marktf\u00fchrer in Spanien und Portugal k\u00f6nnen wir nur den Erfolg dieser Art des Investierens best\u00e4tigen. M\u00f6chtest du dich uns anschlie\u00dfen?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Weltweit erreichte dieser Sektor im Jahr 2023 eine kumulierte Finanzierung von 52,7 Milliarden Euro. 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