{"id":50413,"date":"2024-09-28T08:45:00","date_gmt":"2024-09-28T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50413"},"modified":"2024-09-27T13:15:40","modified_gmt":"2024-09-27T11:15:40","slug":"urbanitae-verdoppelt-seine-finanzierung-im-dritten-quartal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/09\/28\/urbanitae-verdoppelt-seine-finanzierung-im-dritten-quartal\/","title":{"rendered":"Urbanitae verdoppelt seine Finanzierung im dritten Quartal"},"content":{"rendered":"\n<p>Am Ende des Monats September ziehen wir bei Urbanitae Bilanz. Obwohl wir derzeit ein <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000317?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=projekt&amp;utm_content=de_urbanitae_resumen_septiembre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Projekt<\/a> zur Finanzierung offen haben \u2013 und ein <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000315?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=weiteres&amp;utm_content=de_urbanitae_resumen_septiembre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">weiteres<\/a> angek\u00fcndigt wurde \u2013 k\u00f6nnen wir sagen, dass dies unser bisher bester September war.<\/p>\n\n\n\n<p>Ohne Salvia II Tramo II zu ber\u00fccksichtigen, hat die Finanzierung von Urbanitae im September 13,9 Millionen Euro erreicht. Diese Zahl stellt eine Steigerung von 200 % im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2023 dar. September ist f\u00fcr uns kein besonders starker Monat, aber die gute Nachricht ist, dass die Leistung in den beiden vorangegangenen Monaten unsere Quartalszahlen nach oben getrieben hat. <strong>Zwischen Juli und September haben wir 44,7 Millionen Euro finanziert,<\/strong> mehr als doppelt so viel wie im dritten Quartal des letzten Jahres.<\/p>\n\n\n\n<p>Bis Ende September haben wir bei Urbanitae sechs Projekte zur Finanzierung ge\u00f6ffnet: drei f\u00fcr Wertsteigerungen, zwei f\u00fcr Darlehen und eines f\u00fcr Mieteinnahmen \u2013 in das ihr am Montag, den 30., investieren k\u00f6nnt. In Bezug auf die Aktivit\u00e4tssegmente gibt es wenige Neuerungen: Wir haben uns auf die Wohnungsbauf\u00f6rderung von Neubauten konzentriert, mit Ausnahme des Mietprojekts in Palma, das sich um ein Gewerbeobjekt handelt. In diesem Monat haben wir bereits <strong>\u00fcber 4.400 Investitionen<\/strong> verzeichnet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1laga, der Star des Septembers<\/h2>\n\n\n\n<p>Zwei unserer im September finanzierten Projekte befinden sich in der Provinz M\u00e1laga: eines in der Hauptstadt und eines in Marbella. Mehrere Medien berichteten \u00fcber die Finanzierung des Projekts Bulevar 360 in Zusammenarbeit mit <a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/residencial\/nuovit-homes-y-urbanitae-obtienen-225-millones-para-un-proyecto-residencial-en-malaga\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nuovit<\/a>. Im September haben wir die zweite Tranche dieses Darlehens abgeschlossen, das f\u00fcr die Entwicklung von 165 Wohnungen in M\u00e1laga bestimmt ist. Mit diesem Projekt haben wir auch den Meilenstein von <strong>mehr als 4.000 in Spanien und Portugal entwickelten Wohnungen<\/strong> erreicht.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Projekt <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000317?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=salvia_ii&amp;utm_content=de_urbanitae_resumen_septiembre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Salvia II<\/a>, in das man noch investieren kann, besteht in der Entwicklung der zweiten Phase von Salvia: einer F\u00f6rderung von 98 Wohnungen in Marbella in Zusammenarbeit mit einem der renommiertesten Bautr\u00e4ger Andalusiens, der Grupo ABU. Damit haben wir bereits \u00fcber 30 Projekte in der Provinz M\u00e1laga finanziert, die sich damit als einer unserer aktivsten Standorte in Spanien etabliert hat.<\/p>\n\n\n\n<p>Im September haben wir die Zusammenarbeit mit Nuovit und der Grupo ABU wiederholt, aber auch mit Quadratia, die mit uns einen ganzen Bereich \u2013 Allonbay \u2013 in Villajoyosa (Alicante) entwickelt. Allonbay Urban ist das vierte Projekt, das wir mit diesem Bautr\u00e4ger auf der Plattform finanziert haben. Dar\u00fcber hinaus haben wir die Grupo Laseca in unser Bautr\u00e4gernetz aufgenommen, die mit einem Projekt f\u00fcr hochwertige Wohnungen in der Gegend von El Plant\u00edo in Madrid deb\u00fctierte.<\/p>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus haben wir im September die Finanzierung des Torre Zenit in Burgos abgeschlossen, dank der Teilnahme von 1.925 Investoren, ein neuer Rekord f\u00fcr uns.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Drei R\u00fcckzahlungen<\/h2>\n\n\n\n<p>Im Monat September haben wir au\u00dferdem die R\u00fcckzahlung von drei Projekten abgeschlossen. Das erste davon war <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000124?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=oblit_66&amp;utm_content=de_urbanitae_resumen_septiembre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Oblit 66<\/a>, ein Wohnprojekt mit neun Wohnungen in Barcelona, das von Panonia Consulting Group durchgef\u00fchrt wurde. Dieses Projekt wurde schlie\u00dflich mit einem IRR von 7,3 % abgeschlossen, im Vergleich zu einer Prognose von 13 %. Diese Leistung ist vor allem auf Verz\u00f6gerungen bei einigen Aspekten des Baus und der \u00dcbergabe der letzten Wohnungen zur\u00fcckzuf\u00fchren. Dar\u00fcber hinaus wurde die Marge des Projekts durch die gestiegenen Materialkosten im Jahr 2022 beeinflusst. Trotzdem konnten die Investoren eine Gesamtrendite von 22 % erzielen, drei Punkte unter den Sch\u00e4tzungen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir haben auch die Investition in <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/en\/2023\/10\/25\/invest-in-madrid-with-a-13-return\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=islas_medas&amp;utm_content=de_urbanitae_resumen_septiembre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Islas Medas<\/a> mit Gestilar weniger als ein Jahr nach der Finanzierung auf der Plattform zur\u00fcckgezahlt. In diesem Fall bestand das Projekt in der Entwicklung von 46 Wohnungen im Ensanche de Vallecas (Madrid). Das Projekt erreichte Urbanitae mit 60 % abgeschlossenem Bau und 20 % Reservierungen, was eine kurze Laufzeit erm\u00f6glichte. Zwei Monate fr\u00fcher als erwartet wurde das Kapital an die mehr als 1.000 teilnehmenden Investoren zur\u00fcckgezahlt, mit einer Rendite im Einklang mit den Erwartungen \u2013 13 % \u2013 und einem IRR von 19,3 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir m\u00f6chten daran erinnern, dass wir bei allen Kreditprojekten, wie im Fall von Islas Medas, <strong>die Berechnung des IRR ab dem Zeitpunkt der Kreditvergabe vornehmen.<\/strong> Wir verwenden dieses Kriterium, da der Vertragsabschluss den Moment markiert, in dem das Geld einem Risiko ausgesetzt wird und auch der Beginn der Zinsverrechnung ist. Daher hat der endg\u00fcltige IRR f\u00fcr den Investor bei Islas Medas \u2013 aufgrund der kurzen urspr\u00fcnglichen Laufzeit \u2013 die Erwartungen um sechs Punkte \u00fcbertroffen.<\/p>\n\n\n\n<p>Schlie\u00dflich haben wir ein neues Lagerprojekt mit Grupanxon zur\u00fcckgezahlt. Kaum \u00dcberraschungen, wie \u00fcblich in diesen F\u00e4llen. <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000198?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_term=puerta_del_angel&amp;utm_content=de_urbanitae_resumen_septiembre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Puerta del \u00c1ngel<\/a> wurde termingerecht abgeschlossen und erzielte eine <strong>Gesamtrendite von 12,8 % in 18 Monaten<\/strong> f\u00fcr 1.700 Investoren.<\/p>\n\n\n\n<p>September war also ein guter Monat f\u00fcr Urbanitae \u2013 und er ist noch nicht vorbei. Ihr k\u00f6nnt noch in diesem Monat bei uns investieren, und bald werden wir neue Projekte ank\u00fcndigen. Begleitet ihr uns?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir haben im September sechs Projekte finanziert, einschlie\u00dflich des Abschlusses von Torre Zenit, mit einem Gesamtvolumen von nahezu 45 Millionen Euro. 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