{"id":50027,"date":"2024-09-23T11:30:00","date_gmt":"2024-09-23T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50027"},"modified":"2024-09-23T11:34:05","modified_gmt":"2024-09-23T09:34:05","slug":"senior-living-erkundet-investitionsmoeglichkeiten-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/09\/23\/senior-living-erkundet-investitionsmoeglichkeiten-in-spanien\/","title":{"rendered":"Senior Living erkundet Investitionsm\u00f6glichkeiten in Spanien"},"content":{"rendered":"\n

In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt den Fokus auf ein Schl\u00fcsselsegment mit gro\u00dfem Wachstumspotenzial gelegt: den Senior Living. Ein Trend, der in Spanien schnell an Fahrt gewinnt, da immer mehr Menschen ihre Unabh\u00e4ngigkeit wahren m\u00f6chten, ohne auf den Komfort und die Sicherheit verzichten zu m\u00fcssen, die sie im Alter ben\u00f6tigen. \u00dcber die traditionellen Seniorenheime oder Pflegeeinrichtungen hinaus umfasst der Senior Living eine breite Palette von Wohnl\u00f6sungen f\u00fcr die \u00e4ltere Bev\u00f6lkerung, darunter Genossenschaften, Wohnungen mit Gemeinschaftsbereichen, Resorts und Apartments mit zahlreichen spezialisierten Dienstleistungen, die besonders auf die Gesundheit ausgerichtet sind.<\/p>\n\n\n\n

Spanien geh\u00f6rt zu den L\u00e4ndern mit der h\u00f6chsten Lebenserwartung weltweit, was zu einem signifikanten Anstieg der Zahl der Menschen \u00fcber 65 Jahre gef\u00fchrt hat. Laut Daten des Nationalen Statistikamts (INE) wird prognostiziert, dass bis 2050 mehr als 30 % der spanischen Bev\u00f6lkerung zu diesem demografischen Segment<\/a> geh\u00f6ren werden. Mit einer zunehmend alternden Bev\u00f6lkerung und steigenden Lebenserwartungen befindet sich unser Land in einer privilegierten Position f\u00fcr die Entwicklung dieser Art von Wohnl\u00f6sungen. Da die Bev\u00f6lkerung altert, wird die Nachfrage nach spezialisierten Wohn- und Gemeinschaftsl\u00f6sungen, die auf die Bed\u00fcrfnisse \u00e4lterer Menschen zugeschnitten sind, sowohl in Bezug auf Barrierefreiheit als auch auf Dienstleistungen weiter steigen. Daher hat sich der Senior Living zu einem der Marktsegmente entwickelt, das immer mehr Entwickler, Investoren und Manager anzieht.<\/p>\n\n\n\n

Das Jahr 2024 wird als das Jahr der Immobilieninvestitionen im Senior Living<\/a> angesehen, aufgrund von Faktoren wie den demografischen Dynamiken und der Attraktivit\u00e4t Spaniens<\/a> f\u00fcr die internationale Nachfrage nach Senioren. Diese Prognose ist nicht unbegr\u00fcndet. Die Investitionen, die Entwickler in diese Art von Projekten t\u00e4tigen, sind so hoch, dass gesch\u00e4tzt wird, dass der spanische Seniorenwohnungssektor in den n\u00e4chsten drei Jahren Investitionen in H\u00f6he von 3 Milliarden Euro<\/a> erhalten wird.<\/p>\n\n\n\n

Laufende Senior-Living-M\u00f6glichkeiten<\/h2>\n\n\n\n

Erfahrene Entwickler in diesem Segment sind derzeit auf der Suche nach Vereinbarungen mit Betreibern und Kapital, um diese Art von Projekten umzusetzen. Immobilienunternehmen wie Aedas, Neinor und ASG haben spezifische Joint Ventures gegr\u00fcndet und planen, kurzfristig im Durchschnitt mehr als 200 Millionen Euro zu investieren.<\/p>\n\n\n\n

Neinor Homes<\/h3>\n\n\n\n

Neinor Homes <\/a>hat sich k\u00fcrzlich mit Octopus Investments \u2013 dem gr\u00f6\u00dften Investor in Seniorenwohnanlagen und Senior Living im Vereinigten K\u00f6nigreich \u2013 zusammengetan, um Immobilienprojekte in Spanien zu entwickeln, die darauf abzielen, dieses Segment zu f\u00f6rdern. Die Joint Venture, an der Octopus mit 80 % und Neinor mit 20 % beteiligt ist, plant, in einer ersten Phase 200 Millionen Euro zu investieren, mit dem Ziel, die gr\u00f6\u00dfte unabh\u00e4ngige Senior Living-Plattform auf dem spanischen Markt zu schaffen. Octopus<\/a> hat gerade ein B\u00fcro in Madrid er\u00f6ffnet, um sein gemeinsames Engagement mit Neinor Homes im Bereich Senior Living fortzusetzen.<\/p>\n\n\n\n

Weitere Akteure, die k\u00fcrzlich in den Markt eingetreten sind, sind Grupo Gimeno<\/a>, White Investing, Topcal Investment und MoZa\u00efC Asset Management, Unternehmen, die beschlossen haben, sich zusammenzuschlie\u00dfen, um bis 2026 rund 100 Millionen Euro in Senior Living \u00fcber verschiedene Projekte an der Mittelmeerk\u00fcste zu investieren.<\/p>\n\n\n\n

ASG Homes<\/h3>\n\n\n\n

ASG Homes<\/a> und Caser Residencial <\/strong>haben eine strategische Allianz geschlossen, um Olife Living & Share zu starten, einen Betreiber, der auf Living-Assets f\u00fcr das Senior-Segment spezialisiert ist. Das Ziel ist es, in den n\u00e4chsten Jahren etwa 700 Mietwohnungen zu verwalten, mit einer Investition von ebenfalls rund 200 Millionen Euro.<\/p>\n\n\n\n

Aedas Homes<\/h3>\n\n\n\n

Aedas Homes<\/a> plant, j\u00e4hrlich rund 200 bis 250 Millionen Euro in Co-Investitionen mit Partnern zu mobilisieren. Unter diesen Projekten plant die Firma, sich in neuen Gesch\u00e4ftsbereichen auszudehnen und in Bereichen wie Senior Living sowie erschwinglichem Wohnraum, Co-Living oder Studentenwohnheimen zu wachsen. Der Entwickler sch\u00e4tzt, dass er ein j\u00e4hrliches Investitionsvolumen von etwa 200 Millionen Euro an Eigenkapital aufrechterhalten kann.<\/p>\n\n\n\n

Insgesamt entscheiden sich immer mehr Akteure, sich an Projekten im Zusammenhang mit Senior Living zu beteiligen, aufgrund ihres gro\u00dfen Potenzials in Spanien. Ein Land, das zudem eine gro\u00dfe Anziehungskraft f\u00fcr Ausl\u00e4nder hat, dank seines angenehmen Klimas, der hervorragenden Lebensqualit\u00e4t und einer soliden Gesundheitsinfrastruktur. Diese Realit\u00e4t er\u00f6ffnet noch mehr Chancen zur Entwicklung von Senior Living-Komplexen, die auch auf ein internationales Publikum ausgerichtet sind.<\/p>\n\n\n\n

Mit einer wachsenden Nachfrage und der M\u00f6glichkeit, innovative Projekte zu schaffen, stellt dieses Segment heute einen der vielversprechendsten Trends auf dem spanischen Immobilienmarkt dar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bis 2050 wird mehr als 30 % der spanischen Bev\u00f6lkerung 65 Jahre oder \u00e4lter sein. Die Demografie und die Attraktivit\u00e4t Spaniens treiben Investitionen in diese Art von Immobilienentwicklungen voran.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50002,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[840,1738,836],"class_list":["post-50027","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","tag-finanzielle-bildung","tag-immobilien-crowdinvesting","tag-investition"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nSenior Living erkundet Investitionsm\u00f6glichkeiten in Spanien - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Senior Living boomt, mit gro\u00dfen Investitionsm\u00f6glichkeiten aufgrund der steigenden Nachfrage nach spezialisierten Wohnformen f\u00fcr \u00e4ltere Menschen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, 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