{"id":49453,"date":"2024-09-12T08:45:00","date_gmt":"2024-09-12T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49453"},"modified":"2024-09-09T17:41:49","modified_gmt":"2024-09-09T15:41:49","slug":"immobilieninvestitionen-in-suedeuropa-steigen-um-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/09\/12\/immobilieninvestitionen-in-suedeuropa-steigen-um-5\/","title":{"rendered":"Immobilieninvestitionen in s\u00fcdeuropa steigen um 5%"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Immobilieninvestitionen im S\u00fcden Europas haben in der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2024 Zeichen von Resilienz und Erholung gezeigt, <a href=\"https:\/\/cw-gbl-gws-prod.azureedge.net\/-\/media\/cw\/emea\/spain\/insights\/2024\/se-investment-market-overview-h1-2024-(1).pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mit einem Anstieg der Investitionsvolumina um 5 % im<\/a> Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Laut dem Immobilienberatungsunternehmen Cushman &amp; Wakefield wurden in diesem Zeitraum insgesamt 8,3 Milliarden Euro in der Region investiert, wobei die M\u00e4rkte in Spanien, Italien und Portugal hervorhoben werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Trotz der unterschiedlichen Dynamiken zwischen diesen L\u00e4ndern ist der <a href=\"https:\/\/www.cushmanwakefield.com\/es-es\/spain\/insights\/southern-europe-investment-market-overview\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Hospitality-Sektor<\/strong> in jedem von ihnen am gefragtesten<\/a>, gefolgt von einem wachsenden Interesse am <strong>Retail-Sektor<\/strong>. Andererseits ziehen Sektoren wie Logistik und Wohnimmobilien weiterhin Investoren an, obwohl ihr Wachstum durch das Fehlen von Angeboten, die den institutionellen Standards entsprechen, und eine Kluft zwischen den Erwartungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern begrenzt wird.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Spanien: impuls im hospitality- und retail-sektor<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>In Spanien erreichten die Immobilieninvestitionen in der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2024 ein Volumen von \u00fcber 4 Milliarden Euro. Obwohl diese Zahl einen leichten R\u00fcckgang von 15 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres darstellt, ist es wichtig zu betonen, dass sich das makro\u00f6konomische Umfeld erheblich ver\u00e4ndert hat. Das erste Quartal 2023 war durch niedrigere Zinss\u00e4tze gekennzeichnet, was die Investitionen im Land erleichterte. Mit dem Anstieg der Zinss\u00e4tze im Jahr 2024 ist die Investitionst\u00e4tigkeit jedoch vorsichtiger geworden.<\/p>\n\n\n\n<p>Der <strong>Hospitality-Sektor<\/strong> war der Hauptmotor der Investitionen in Spanien mit einem Volumen von 1,7 Milliarden Euro. Dieser Anstieg ist auf die starke touristische Nachfrage und die Stabilit\u00e4t der Einnahmen dieses Sektors zur\u00fcckzuf\u00fchren. Der <strong>Retail-Sektor<\/strong> hat 1,1 Milliarden Euro angezogen, unterst\u00fctzt durch das Wiederaufleben des physischen Einzelhandels und die Erholung des Binnenverbrauchs, was seine Fundamentaldaten gest\u00e4rkt hat.<\/p>\n\n\n\n<p>Der <strong>Wohnimmobilien-Sektor<\/strong> hat ebenfalls ein gutes Tempo beibehalten, insbesondere bei Wohnbauprojekten in gro\u00dfen St\u00e4dten wie Madrid und Barcelona. Zudem hat das Land einen Anstieg der Kapitalbewegungen zur Umwandlung veralteter B\u00fcrogeb\u00e4ude in Hotels oder Wohnanlagen erlebt. In Madrid wurden 300 Millionen Euro in solche Umnutzungsprojekte investiert, was einen klaren Trend zur st\u00e4dtischen Revitalisierung widerspiegelt.<\/p>\n\n\n\n<p>Sektoren wie <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/09\/04\/bueros-und-gewerbeflaechen-die-rentabelsten-immobilienvermoegen\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_content=de_inversion_inmobiliaria_europa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Logistik<\/strong> und <strong>B\u00fcros<\/strong><\/a> haben jedoch unter dem Mangel an hochwertigen Immobilienangeboten und den Preisvorstellungen der K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer gelitten, obwohl beide Sektoren solide Fundamentaldaten aufweisen. Der Mangel an Produkten, die den Erwartungen institutioneller Investoren entsprechen, hat das Wachstum in diesen M\u00e4rkten gebremst.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Italien: m\u00e4\u00dfige erholung und diversifizierung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Italien hat in der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2024 eine m\u00e4\u00dfige Erholung im Immobilienmarkt verzeichnet, mit einem Investitionsvolumen von 3,5 Milliarden Euro. Dies stellt einen Anstieg von 50 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 dar, der einer der niedrigsten der letzten zehn Jahre war. Die Diversifizierung war der Schl\u00fcssel zu diesem Wachstum, da Investoren nach Chancen in einer Vielzahl von Asset-Klassen suchten.<\/p>\n\n\n\n<p>Der <strong>Hospitality-Sektor<\/strong> hat die Investitionen angef\u00fchrt, gefolgt vom B\u00fcrosektor, der mehr als 800 Millionen Euro angezogen hat. Trotz eines leichten R\u00fcckgangs im Vergleich zum vorhergehenden Quartal zieht der B\u00fcrosektor weiterhin das Interesse der Investoren aufgrund der Stabilit\u00e4t seiner Fundamentaldaten an.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie in Spanien zeigen auch die Sektoren <strong>Logistik<\/strong> und <strong>Wohnimmobilien<\/strong> in Italien ein starkes Interesse seitens der Investoren. Dennoch hat das Fehlen von hochwertigen Angeboten und die Diskrepanz bei den Preisvorstellungen zwischen K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern das Transaktionsvolumen begrenzt. Trotz dieser Herausforderungen wird erwartet, dass das Interesse an alternativen Assets und Wertsch\u00f6pfungsm\u00f6glichkeiten die Investitionen in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2024 und 2025 weiter ankurbeln wird.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Portugal: m\u00e4\u00dfige aktivit\u00e4t und erholungserwartungen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der Immobilienmarkt in Portugal erlebte in der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2024 einen R\u00fcckgang des Investitionsvolumens um 9 %, auf insgesamt 670 Millionen Euro. Trotz dieses R\u00fcckgangs war das Interesse am <strong>Hospitality-Sektor<\/strong> bemerkenswert und hat sich als einer der attraktivsten Sektoren f\u00fcr Investoren etabliert.<\/p>\n\n\n\n<p>Der <strong>Retail-Sektor<\/strong> zeigte ebenfalls Dynamik und war im ersten Halbjahr der Sektor mit der h\u00f6chsten Anzahl an Transaktionen, wobei mehrere Verhandlungen noch andauern. Zudem gibt es ein wachsendes Interesse am Segment der <strong>Purpose-Built Student Accommodation (PBSA)<\/strong>, das seinen Anteil innerhalb der Kategorie &#8222;Sonstige&#8220; Assets erh\u00f6ht hat.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie in Spanien und Italien hat auch der <strong>Logistik-Sektor<\/strong> in Portugal unter einem Mangel an hochwertigen Assets gelitten, was das Transaktionsvolumen in diesem Segment begrenzt hat. Dennoch wird erwartet, dass die zweite H\u00e4lfte des Jahres 2024 eine Erholung bringt, die durch solide wirtschaftliche Fundamentaldaten und eine h\u00f6here Aktivit\u00e4t auf dem Mietmarkt unterst\u00fctzt wird.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ausblick auf die zweite h\u00e4lfte des jahres 2024<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Mit dem Fortschreiten in die zweite H\u00e4lfte des Jahres 2024 steht die Immobilieninvestition im S\u00fcden Europas sowohl vor Herausforderungen als auch vor Chancen. Die Sektoren <strong>Hospitality<\/strong> und <strong>Retail<\/strong> werden weiterhin Investoren anziehen, w\u00e4hrend die Sektoren Logistik und Wohnimmobilien weiterhin versuchen werden, die Angebotsbeschr\u00e4nkungen zu \u00fcberwinden.<\/p>\n\n\n\n<p>Obwohl der Anstieg der Zinss\u00e4tze den Markt im Vergleich zu den Vorjahren abgek\u00fchlt hat, bleibt die Attraktivit\u00e4t von Immobilien als sicherer Hafen stark. Mit der Erwartung, dass sich die Kluft zwischen K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern verringert, wird erwartet, dass der Markt weiterhin attraktive Investitionsm\u00f6glichkeiten in der gesamten Region bietet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Spanien erreichte das Immobilieninvestitionsvolumen in der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2024 mehr als 4 Milliarden Euro.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49427,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-49453","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Immobilieninvestitionen in s\u00fcdeuropa steigen um 5% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta 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