{"id":49394,"date":"2024-09-09T13:17:53","date_gmt":"2024-09-09T11:17:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49394"},"modified":"2024-09-09T13:21:58","modified_gmt":"2024-09-09T11:21:58","slug":"fuenf-provinzen-machen-43-des-angebots-an-neubauwohnungen-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/09\/09\/fuenf-provinzen-machen-43-des-angebots-an-neubauwohnungen-aus\/","title":{"rendered":"F\u00fcnf Provinzen machen 43 % des Angebots an Neubauwohnungen aus"},"content":{"rendered":"\n

Unsere Geschichte zeigt, dass wir in Spanien eher Wohneigentum bevorzugen, obwohl der Kauf einer Wohnung f\u00fcr die meisten Spanier keine leichte Aufgabe ist. Die Preise n\u00e4hern sich historischen H\u00f6chstst\u00e4nden<\/a> an und werden laut Expertenprognosen weiter steigen.<\/p>\n\n\n\n

Das Wachstum war im zweiten Quartal des Jahres gem\u00e4\u00df den Angaben der Immobilienregistrierungsstatistik<\/a>, ver\u00f6ffentlicht vom Colegio de Registradores, moderater. In diesem Zeitraum wurde ein viertelj\u00e4hrlicher Anstieg von 2,9 % verzeichnet, sodass der Preis 2.057 Euro pro Quadratmeter erreichte.<\/strong> Dieser Anstieg ist haupts\u00e4chlich auf den Anstieg der Kosten f\u00fcr Gebrauchtwohnungen (3,8 %) zur\u00fcckzuf\u00fchren, w\u00e4hrend die Preise f\u00fcr Neubauten nur um 0,3 % stiegen. Mit diesem Anstieg haben sich die Preise nun vier Quartale in Folge erh\u00f6ht.<\/p>\n\n\n\n

Der durchschnittliche Jahrespreis erreichte am Ende des zweiten Quartals ebenfalls \u00fcber 2.000 Euro pro Quadratmeter und lag bei 2.004 Euro \u2013 der h\u00f6chste Stand seit Mitte 2008. Bei Neubauten<\/a> betrug der Durchschnittspreis 2.194 Euro, was einen neuen historischen Rekord darstellt. Bei Gebrauchtwohnungen wurden mit 1.958 Euro pro Quadratmeter die h\u00f6chsten durchschnittlichen Preise seit Ende 2008 erreicht.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Laut den Prognosen der Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong> f\u00fcr den Wohnungsmarkt<\/a> wird der durchschnittliche Preis f\u00fcr neue Wohnungen bis zum Jahresende einen weiteren H\u00f6chststand erreichen und bei 2.979 Euro pro Quadratmeter liegen, was einem Anstieg von 3,8 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.<\/p>\n\n\n\n

Unzureichendes Angebot<\/h2>\n\n\n\n

Die Bewertungsstelle best\u00e4tigt, dass sich der Neubau haupts\u00e4chlich auf die Gebiete mit der gr\u00f6\u00dften Nachfrage konzentriert, sodass f\u00fcnf Provinzen (Madrid, Barcelona, M\u00e1laga, Sevilla und Alicante)<\/strong> 43 % des Wohnungsangebots auf dem Markt ausmachen. Werden weitere Provinzen wie Valencia, die Balearen, Navarra, Murcia und C\u00e1diz hinzugez\u00e4hlt, erreicht das Angebot an Neubauten 59 % in ganz Spanien, wobei sich der Gro\u00dfteil dieses Segments auf nur zehn Provinzen konzentriert.<\/p>\n\n\n\n

Und obwohl diese M\u00e4rkte dynamischer sind, bleibt das Angebot angesichts der stetig wachsenden Nachfrage<\/a>, die das Volumen des fertigen Produkts auf dem Markt deutlich \u00fcbersteigt, unzureichend. Dieses Ungleichgewicht f\u00fchrt zu gr\u00f6\u00dferem Preisdruck bei Neubauten, wie die Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong> erkl\u00e4rt.<\/p>\n\n\n\n

Herausforderungen und Chancen<\/h2>\n\n\n\n

In einem aktuellen Kontext ist der Markt f\u00fcr Neubauten in Spanien nicht ohne Herausforderungen. Die hohen Baukosten, komplexe st\u00e4dtische Vorschriften und der Mangel an Bauland in st\u00e4dtischen Gebieten sind Hindernisse,<\/strong> die Bautr\u00e4ger \u00fcberwinden m\u00fcssen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnte die globale wirtschaftliche Unsicherheit die Nachfrage in den kommenden Jahren beeinflussen.<\/p>\n\n\n\n

Die Aussichten sind jedoch positiv. Digitalisierung, Innovation im Bauwesen und das anhaltende Interesse sowohl nationaler als auch internationaler K\u00e4ufer zeigen, dass Neubauten weiterhin eine wichtige S\u00e4ule des spanischen Immobilienmarktes bleiben werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der durchschnittliche Preis f\u00fcr Neubauten wird in diesem Jahr um 3,8 % steigen, so die Sociedad de Tasaci\u00f3n, was einen neuen H\u00f6chststand bedeutet.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49358,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-49394","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nF\u00fcnf Provinzen machen 43 % des Angebots an Neubauwohnungen aus - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das Angebot an Neubauwohnungen h\u00e4lt nicht mit der Nachfrage Schritt, und die Preise erreichen H\u00f6chstst\u00e4nde. 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