{"id":49347,"date":"2024-09-09T12:52:14","date_gmt":"2024-09-09T10:52:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49347"},"modified":"2024-09-12T12:26:55","modified_gmt":"2024-09-12T10:26:55","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-alicante-mit-30-reservierungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/09\/09\/neues-projekt-investieren-sie-in-alicante-mit-30-reservierungen\/","title":{"rendered":"Neues projekt! Investieren sie in Alicante mit 30 % reservierungen"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir stellen euch ein neues Projekt zur Wertsteigerung<\/a> vor. Diesen Freitag, den 13. September um 12:00 Uhr (UTC+2),<\/strong> habt ihr die Gelegenheit, in Villajoyosa, Alicante zu investieren.\u00a0Hier sind alle Details.<\/p>

Das Projekt Allonbay Urban besteht in der Entwicklung einer neuen Wohnanlage<\/strong>, die 23 Wohnungen umfasst, aufgeteilt in einen Block mit 15 Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern und einen weiteren Block mit 8 Ein-Zimmer-Wohnungen. Die Anlage verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber 20 Abstellr\u00e4ume, 13 Parkpl\u00e4tze und Gemeinschaftsbereiche wie Fitnessstudio, Sauna, Gastroteca und Solarium.<\/p>

Allonbay Urban befindet sich in Villajoyosa, an der Hauptstra\u00dfe der Stadt, weniger als 200 Meter vom Strand entfernt.<\/strong> Das Projekt bietet Meerblick an der Costa Blanca und profitiert von direkten Verbindungen nach Alicante sowie zu touristischen Orten wie Benidorm, J\u00e1vea, Denia und Gand\u00eda.<\/strong><\/p>

Der Projektleiter ist Quadratia, ein Unternehmen, das 2005 gegr\u00fcndet wurde und an der Entwicklung von mehr als 7.500 Wohnungen im ganzen Land beteiligt war, mit besonderem Fokus auf der Mittelmeerk\u00fcste. Zus\u00e4tzlich zu seiner langj\u00e4hrigen Erfahrung ist dies das vierte Projekt, an dem es mit Urbanitae zusammenarbeitet,<\/strong> nachdem es die Projekte Allonbay Aura<\/a>, Allonbay Azure<\/a> und Allonbay Alba<\/a> finanziert hat, die zu 84 %, 57 % bzw. 59 % vermarktet wurden, wobei die Bauarbeiten bei zwei dieser Projekte im Gange sind.<\/p>

Baugenehmigung beantragt<\/h2>

Das Projekt verfolgt eine Strategie zur Wertsteigerung<\/a>. Das bedeutet, dass die Urbanitae-Investoren und der Projektentwickler Partner werden, um die Wohnanlage zu entwickeln. Ihre Beitr\u00e4ge werden f\u00fcr den Erwerb des Grundst\u00fccks<\/strong>, auf dem das Projekt gebaut werden soll, und f\u00fcr die Deckung der Anlaufkosten<\/strong> bis zur Gew\u00e4hrung des Entwicklerdarlehens verwendet.<\/p>

Konkret werden die Urbanitae-Investoren 2.080.000 Euro beisteuern,<\/strong> w\u00e4hrend Quadratia das gesamte Projektmanagement \u00fcbernehmen und 20 % des gesamten Investitionskapitals beisteuern wird.<\/p>

Zu den St\u00e4rken dieses Projekts geh\u00f6rt, dass die Vermarktung im Juni 2024 begonnen hat und bereits Reservierungen f\u00fcr 7 der 23 Wohnungen der Anlage get\u00e4tigt wurden, also f\u00fcr 30 %.<\/strong> Die Kaufvertr\u00e4ge werden nach der Gew\u00e4hrung des Entwicklerdarlehens und dem Beginn der Bauarbeiten, die f\u00fcr das zweite Quartal 2025 geplant sind, abgeschlossen. Was die Baugenehmigung betrifft, so wurde sie bereits beantragt<\/strong> und wird voraussichtlich im September oder Oktober 2024 erteilt.<\/p>

Rentabilit\u00e4t in 26-30 Monaten<\/h2>

Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten erlaubt der Regulierer (CNMV) nicht, eine gesch\u00e4tzte Renditezahl zu nennen. Au\u00dferdem sind wir verpflichtet, zwei zus\u00e4tzliche Szenarien neben dem Basisszenario zu pr\u00e4sentieren. In allen F\u00e4llen erfolgt die Berechnung der Rentabilit\u00e4t auf die gleiche Weise, basierend auf den Angaben im Projektdatenblatt. Die Formel lautet: (Einnahmeprognose \u2013 Kostensch\u00e4tzung) \/ Gesamtkapital.<\/strong><\/p>

Zusammenfassend betr\u00e4gt die gesch\u00e4tzte Dauer dieses Projekts 26-30 Monate.<\/strong> Der Abschluss der Transaktion wird im dritten Quartal 2024 erwartet. Die Bauarbeiten sollen im ersten Quartal 2025 beginnen und zwischen dem dritten und vierten Quartal 2026 abgeschlossen werden. Zu diesem Zeitpunkt wird die Genehmigung f\u00fcr die Erstbelegung erteilt und die Wohnungen werden \u00fcbergeben. Schlie\u00dflich wird der Gewinn voraussichtlich zwischen dem zweiten Quartal 2026 und dem ersten Quartal 2027 an die Investoren verteilt.<\/strong><\/p>

In diesem Video erkl\u00e4rt unser CEO Diego Bestard gemeinsam mit dem Entwickler die wichtigsten Aspekte des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Falls du noch Fragen hast, kannst du dir das Webinar<\/a> ansehen, das wir letzten Mittwoch, den 11. September, mit dem Bautr\u00e4ger veranstaltet haben. Au\u00dferdem k\u00f6nnt ihr uns unter contacto@urbanitae.com<\/a> und unter der Telefonnummer (+34) 911 23 25 22 erreichen. Worauf wartet ihr noch, um mit uns in Neubauprojekte in Alicante zu investieren?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investiere in Villajoyosa (Alicante) in die Entwicklung einer neuen Wohnimmobilien-Promotion und erhalte Renditen in 26-30 Monaten.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49365,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1702,794,1056,1059,926,1699,929],"tags":[],"class_list":["post-49347","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-equity-es","category-equity-en","category-equity-pt","category-projects","category-projekte","category-projetos"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nNeues projekt! Investieren sie in Alicante mit 30 % reservierungen - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investiere in ein neues Wertsteigerungsprojekt in Villajoyosa (Alicante) mit 30 % Reservierungen und bereits beantragter Genehmigung. 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