{"id":49312,"date":"2024-09-06T12:03:26","date_gmt":"2024-09-06T10:03:26","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49312"},"modified":"2024-09-06T12:07:42","modified_gmt":"2024-09-06T10:07:42","slug":"neues-projekt-in-malaga-119-rendite-in-11-monaten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/09\/06\/neues-projekt-in-malaga-119-rendite-in-11-monaten\/","title":{"rendered":"Neues Projekt in M\u00e1laga! 11,9 % Rendite in 11 Monaten"},"content":{"rendered":"\n<p>Wir stellen Ihnen ein neues Schuldenprojekt in M\u00e1laga vor. Am kommenden Mittwoch, <strong>den 11. September um 16:00 Uhr (UTC+2)<\/strong>, haben Sie die M\u00f6glichkeit, an der Costa del Sol mit einer Gesamtrendite von 11,91 % zu investieren. Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Projekt Bulevar 360 II ist die Fortsetzung von Bulevar 360. Es besteht in der Gew\u00e4hrung eines \u00dcberbr\u00fcckungskredits zur Refinanzierung der hypothekarischen Belastung des Verm\u00f6genswerts. Dar\u00fcber hinaus werden Teile der Erwerbs-, Erschlie\u00dfungs-, Gemeinkosten und anderer Honorare und Ausgaben bis zur Erlangung der Baugenehmigung zur Entwicklung der 165 Wohneinheiten in M\u00e1laga finanziert.<\/p>\n\n\n\n<p>Bulevar 360 sieht die Entwicklung von <strong>165 Wohneinheiten in einem Wohnprojekt mit etwa 17.000 m\u00b2 Bruttogrundfl\u00e4che<\/strong> vor. Diese Wohnungen werden zwischen 1 und 4 Schlafzimmer, eine ausgestattete K\u00fcche, eine Garage und einen Abstellraum umfassen. Au\u00dferdem verf\u00fcgen sie \u00fcber gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen, Schwimmb\u00e4der, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Kinderspielpl\u00e4tze auf einer Fl\u00e4che von mehr als 7.500 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Projekt befindet sich im Sektor <strong>Cortijo Merino in M\u00e1laga.<\/strong> Dieses Gebiet, das sich derzeit in der Erschlie\u00dfung befindet, liegt im produktiven Zentrum der Stadt, in der N\u00e4he der Universit\u00e4t M\u00e1laga, des Technologieparks Andalusiens (PTA) und der wichtigsten Gewerbegebiete der Stadt. Es befindet sich au\u00dferdem in der N\u00e4he des Flughafens M\u00e1laga und des Messe- und Kongresszentrums.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Der Entwickler dieses Projekts ist Nuovit,<\/strong> das dritte von der Plattform finanzierte Projekt. Es handelt sich um eine Immobilienverwaltungsgesellschaft mit \u00fcber 30 Jahren Erfahrung, die sich auf den Verkauf von Neubauten spezialisiert hat und alle Phasen der Entwicklung eines st\u00e4dtebaulichen Projekts koordiniert, von der Identifizierung der Investitionsm\u00f6glichkeit bis hin zur F\u00f6rderung des Objekts. Zu den weiteren von Urbanitae finanzierten und von Nuovit verwalteten Projekten, neben der <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/07\/neues-projekt-investiere-in-malaga-mit-einer-gesamtrendite-von-13\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_content=de_proyecto_bulevar_360_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tranche A<\/a> dieser Entwicklung, geh\u00f6ren <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/03\/18\/neue-investitionsmoeglichkeit-in-malaga-mit-einer-rendite-von-105\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_content=de_proyecto_bulevar_360_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Las Lagunas de Mijas<\/a> und <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/06\/14\/investieren-sie-in-flex-living-mit-bevorzugter-rendite\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_content=de_proyecto_bulevar_360_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Oce\u00e1nika<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">13% Rendite in 11 Monaten<\/h2>\n\n\n\n<p>Diese Entwicklung ist ein Schuldenprojekt. Die Investoren von Urbanitae werden sich zusammenschlie\u00dfen, um dem Entwickler ein Darlehen zu gew\u00e4hren. In diesem Fall handelt es sich um die zweite Tranche der Tranche A, die zur Refinanzierung der hypothekarischen Belastung des Verm\u00f6genswerts bestimmt ist, damit wir eine erstrangige Hypothek darauf aufnehmen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieses Projekt ist in zwei Tranchen unterteilt: Tranche A und Tranche B. Die Tranche A ist in 2 Tranchen unterteilt, wobei die erste Tranche in H\u00f6he von 1.660.000 Euro im <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000309?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_content=de_proyecto_bulevar_360_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">August finanziert wurde<\/a>, um die Erschlie\u00dfungskosten, die Gemeinkosten und die Honorare zu decken.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Die zweite Tranche hat einen Gesamtbetrag von 5.175.000 \u20ac,<\/strong> von denen 3.340.000 \u20ac von den Investoren von Urbanitae und der Rest von externen Investoren finanziert werden. Beide Tranchen der Tranche A haben einen festen j\u00e4hrlichen Zinssatz von 13 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Insgesamt <strong>bel\u00e4uft sich das Darlehen auf 9.325.000 \u20ac,<\/strong> von denen 5.000.000 \u20ac \u00fcber die Investoren von Urbanitae und die restlichen 4.325.000 \u20ac \u00fcber externe Investoren finanziert werden, die sich auf einen Teil der zweiten Tranche der Tranche A und eine nachfolgende Tranche B verteilen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Erstrangige Hypothekengarantie<\/h2>\n\n\n\n<p>Was die R\u00fcckzahlungsgarantien f\u00fcr dieses Darlehen betrifft, so wurde eine <strong>erstrangige Hypothek f\u00fcr die zweite Tranche der Tranche A<\/strong> und das gesamte Darlehen von Urbanitae auf die registrierte Immobilie, auf der das Projekt entwickelt werden soll, durch einen Treuh\u00e4nder festgelegt. Dar\u00fcber hinaus sieht der Vertrag ein vorrangiges Pfandrecht auf die Bankkonten und die Anteile der SPV vor.<\/p>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus hat der Projektentwickler <strong>vor zwei Monaten die Baugenehmigung beantragt und erwartet, sie in den n\u00e4chsten 7-11 Monaten zu erhalten.<\/strong> Das Projekt hat auch 12 Reservierungen, von denen 7 formell sind, nachdem der Verkauf Ende August 2024 \u00fcber einen der f\u00fchrenden Immobilienvermarkter in M\u00e1laga und der Costa del Sol begonnen hat.<\/p>\n\n\n\n<p>Der gesch\u00e4tzte Zeitrahmen f\u00fcr dieses Projekt betr\u00e4gt <strong>11 Monate, mit einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung um 6 Monate im Monat 11.<\/strong> Im August 2024 wurde die erste Tranche von Tranche A durch die Investoren von Urbanitae geschlossen. Im Rahmen dieser Entwicklung wird die Refinanzierung der erstrangigen Hypothek stattfinden. Anschlie\u00dfend wird im April 2025 die Baugenehmigung und das von der Bank geforderte Mindestniveau der Vorverk\u00e4ufe zur Kreditvergabe erwartet. Schlie\u00dflich wird im August 2025 die Kreditvergabe durch die Bank an den Entwickler und der Ausstieg der Investoren von Urbanitae erwartet.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Video erkl\u00e4ren der Entwickler und Diego Bestard, CEO von Urbanitae, die Einzelheiten des Projekts.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie Fragen haben, k\u00f6nnen Sie diese <strong>beim <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_9CCZht8vT0W0YPbfm0Q4SA#\/registration\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> am Dienstag, den 10. September, um 9:30 Uhr (UTC+2)<\/strong> stellen. Wie immer k\u00f6nnen Sie uns auch per E-Mail unter <a>contacto@urbanitae.com<\/a> oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 kontaktieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investiere an der Costa del Sol mit einer j\u00e4hrlichen Rendite von 13 % in der zweiten Vergabe von Tranche A des Projekts Bulevar 360.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49297,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1699,1700],"tags":[],"class_list":["post-49312","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projekte","category-schulden"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Neues Projekt in M\u00e1laga! 11,9 % Rendite in 11 Monaten - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investiere in ein neues Schuldenprojekt auf Urbanitae mit 11,9 % Rendite in 11 Monaten an der Costa del Sol. 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