{"id":49105,"date":"2024-09-04T08:45:00","date_gmt":"2024-09-04T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49105"},"modified":"2024-09-02T15:40:15","modified_gmt":"2024-09-02T13:40:15","slug":"bueros-und-gewerbeflaechen-die-rentabelsten-immobilienvermoegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/09\/04\/bueros-und-gewerbeflaechen-die-rentabelsten-immobilienvermoegen\/","title":{"rendered":"B\u00fcros und gewerbefl\u00e4chen: die rentabelsten immobilienverm\u00f6gen"},"content":{"rendered":"\n<p>Immobilien waren traditionell eine der stabilsten und sichersten Investitionen. Der Kauf eines Verm\u00f6genswerts zur anschlie\u00dfenden Vermietung bietet in der Regel h\u00f6here Renditen als andere Arten von Produkten. Der Erwerb eines Eigenheims zur Vermietung ist die h\u00e4ufigste Option, aber nicht die einzige interessante Alternative bei der Investition in Immobilien. Andere Immobilien bieten \u00e4hnliche oder sogar h\u00f6here Renditen. Dies ist der Fall bei B\u00fcros und Gewerbefl\u00e4chen, die sich laut Daten des Portals<a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/07\/09\/818333-la-rentabilidad-de-la-vivienda-crece-hasta-el-7-5-en-el-segundo-trimestre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Idealista f\u00fcr das zweite Quartal 2024 als die rentabelsten Verm\u00f6genswerte erweisen.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Diese Analyse, die die Verkaufs- und Mietpreise verschiedener Immobilienprodukte miteinander vergleicht, um deren Bruttorendite zu berechnen, zeigt, dass <strong>B\u00fcros<\/strong> eine <strong>Rendite von 11,9 %<\/strong> erzielen. Gewerbefl\u00e4chen bieten hingegen eine Rendite von <strong>9,7 %.<\/strong> Die <strong>Rendite von Wohnimmobilien, mit 7,5 %,<\/strong> belegt den dritten Platz im Ranking der rentabelsten Verm\u00f6genswerte. Schlie\u00dflich liegen <strong>Garagen bei einer Rendite von 6,2 %.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sevilla: die rentabelste stadt f\u00fcr b\u00fcroinvestitionen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Was B\u00fcros betrifft, so ist <strong>Sevilla mit 13,4 %<\/strong> die Hauptstadt, in der man mit dieser Art von Immobilien den h\u00f6chsten Gewinn erzielen kann. Es folgen Zaragoza (9,5 %), Vitoria (9,5 %), Burgos (9,4 %) und Lleida (9 %). Unter 9 % liegen Valladolid (8,8 %), C\u00f3rdoba (8,6 %), Almer\u00eda (8,6 %), Santander (8,1 %), Castell\u00f3n de la Plana (8,1 %), Alicante und Oviedo (8 % in beiden St\u00e4dten). Die gro\u00dfen Hauptst\u00e4dte liegen unter 8 %, mit Barcelona bei 7,9 % und Madrid bei 7,7 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Am anderen Ende des Spektrums verzeichnen Orense (6,3 %), Bilbao (6,4 %), San Sebasti\u00e1n und Salamanca (6,6 % in beiden F\u00e4llen) die niedrigste Rendite.<\/p>\n\n\n\n<p>Nach konstanten Anstiegen der Leerstandsquoten aufgrund der Pandemie und des Aufschwungs von Homeoffice gewinnt der B\u00fcrosektor wieder an Schwung, und angesichts des derzeitigen Wohnungsmangels gewinnt er an Bedeutung, motiviert durch die<a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/06\/25\/die-umwandlung-von-bueros-eine-alternative-zum-wohnungsmangel\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_content=de_oficinas_locales_activos_rentables\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Umwandlung von B\u00fcros in Wohnimmobilien<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gewerbefl\u00e4chen: die rentabelsten verm\u00f6genswerte in fast allen hauptst\u00e4dten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Idealista best\u00e4tigt, dass &#8222;Gewerbefl\u00e4chen in fast allen Hauptst\u00e4dten das rentabelste Produkt sind&#8220;. Mit einer Bruttorendite von 11,1 % bieten <strong>Murcia und Zaragoza die h\u00f6chste Rendite.<\/strong> Dicht dahinter folgen St\u00e4dte wie \u00c1vila (10,8 %), Oviedo (10,7 %), Lleida (10,5 %), Girona (10,4 %), Guadalajara und Santa Cruz de Tenerife (10 % in beiden F\u00e4llen). Barcelona erreicht eine Rendite von 8,3 % und Madrid von 8,2 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Am anderen Ende verzeichnen Palma (6,8 %), Ja\u00e9n (7,1 %), Salamanca (7,4 %), Teruel (7,6 %), Albacete und Valencia (7,7 % in beiden F\u00e4llen) die niedrigsten Renditen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lleida: die rentabelste stadt f\u00fcr wohnimmobilieninvestitionen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Obwohl gro\u00dfe St\u00e4dte wie Madrid oder Barcelona aus der Sicht von Wohnimmobilieninvestitionen immer noch entscheidend sind, richtet sich das Interesse der Investoren zunehmend auf kleinere Standorte.<\/p>\n\n\n\n<p>Laut den Daten des ersten Quartals 2024 ist Lleida die rentabelste Stadt f\u00fcr Mietinvestitionen mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8,1 %. Es folgen Murcia (8 %) und Huelva (7,6 %), und mit Renditen \u00fcber 7 % heben sich Castell\u00f3n de la Plana (7,4 %), Ja\u00e9n (7,4 %), Segovia (7,3 %), Almer\u00eda (7,2 %), Santa Cruz de Tenerife und Cuenca (7,1 % in beiden F\u00e4llen) ab.<\/p>\n\n\n\n<p>San Sebasti\u00e1n ist die Stadt mit der niedrigsten Rendite (3,9 %), gefolgt von C\u00e1diz (4,7 %), Pamplona (4,8 %), A Coru\u00f1a (4,8 %) und Palma (4,9 %). In Madrid liegt die Rendite bei 5,3 % und in Barcelona steigt sie auf 6 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Garagen: das produkt mit der geringsten rentabilit\u00e4t<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Garagen sind die Immobilienanlagen mit der geringsten Rentabilit\u00e4t, obwohl sie in einigen St\u00e4dten nach wie vor eine sehr interessante Alternative darstellen. In Murcia (9,8 %) wird die h\u00f6chste Rentabilit\u00e4t erzielt, gefolgt von \u00c1vila (8,6 %), Castell\u00f3n (8 %) und Lleida (6,8 %). In Barcelona liegt sie bei 6,3 %, w\u00e4hrend die Rendite in Madrid bei 5,4 % liegt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Idealista best\u00e4tigt, dass &#8222;Einzelhandelsfl\u00e4chen in fast allen Hauptst\u00e4dten das rentabelste Produkt sind&#8220;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49081,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-49105","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>B\u00fcros und gewerbefl\u00e4chen: die rentabelsten immobilienverm\u00f6gen - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"B\u00fcros und Einzelhandelsfl\u00e4chen sind zu den rentabelsten Verm\u00f6genswerten geworden, wenn es um Immobilieninvestitionen geht. 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