{"id":48990,"date":"2024-08-30T08:45:00","date_gmt":"2024-08-30T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48990"},"modified":"2024-08-30T10:37:10","modified_gmt":"2024-08-30T08:37:10","slug":"der-aufschwung-der-gewerblichen-investitionen-in-spanien-im-jahr-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/30\/der-aufschwung-der-gewerblichen-investitionen-in-spanien-im-jahr-2024\/","title":{"rendered":"Der Aufschwung der gewerblichen Investitionen in Spanien im Jahr 2024"},"content":{"rendered":"\n<p>Spanien hat einen bemerkenswerten Anstieg der kommerziellen Investitionen erlebt. Dieses Wachstum ist nicht nur auf lokale Investoren zur\u00fcckzuf\u00fchren, sondern auch auf <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-admin\/post.php?post=48990&amp;action=edit&amp;utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_term=einzelhandels&amp;utm_content=de_inversion_comercial_espa\u00f1a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">internationale Fonds<\/a>, die den spanischen Markt als gute Gelegenheit sehen<\/strong>. Neben der Attraktivit\u00e4t unseres Landes f\u00fcr den internationalen Markt gibt es mehrere Faktoren, die erkl\u00e4ren, warum Investitionen in den spanischen <\/p>\n\n\n\n<p>Handel immer interessanter werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Nicht ohne Grund verzeichnet der <a href=\"https:\/\/www.savills.es\/research_articles\/264033\/364274-0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Einzelhandelssektor<\/a> positive Ergebnisse. Laut Savills stiegen die Ums\u00e4tze im Jahr 2023 um 9,6 %, w\u00e4hrend die Besucherzahlen um 7,4 % zunahmen. Outlets, Fachmarktzentren und Einkaufszentren f\u00fchren bei den Besucherzahlen; Sport, Gesundheit und Sch\u00f6nheit sowie Haushaltswaren f\u00fchren bei den Verk\u00e4ufen. Zwischen Januar und Mai 2024 erwartet die Beratungsfirma ein Wachstum von 3,9 % bei den Verk\u00e4ufen und 3,4 % bei den Besucherzahlen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Schl\u00fcsselfaktoren f\u00fcr den Aufschwung der Handelsinvestitionen in Spanien <\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wirtschaftliche Erholung und Stabilit\u00e4t <\/h3>\n\n\n\n<p>Die spanische Wirtschaft zeigt ein zunehmend stabiles Szenario. Diese Situation hat ein g\u00fcnstiges Umfeld f\u00fcr Investitionen im Allgemeinen in unserem Land und insbesondere im Handelssektor geschaffen. Investoren, sowohl nationale als auch internationale, haben Spanien als einen Markt mit hohem Wachstumspotenzial identifiziert, in dem Handelsimmobilien attraktive <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Renditem\u00f6glichkeiten bieten<\/h3>\n\n\n\n<p>Anstieg des Tourismus und des Konsums Spanien bleibt eines der meistbesuchten Touristenziele der Welt. <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/en\/news\/lifestyle-in-spain\/2023\/07\/17\/128967-tourism-in-spain-ing-expects-record-numbers-of-foreign-tourists-in-2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Im Jahr 2024 wird erwartet, dass das Land 83,7<\/a> Millionen internationale Besucher empf\u00e4ngt, was den letzten Rekord von 2019 mit 83,5 Millionen \u00fcbertrifft. Dies wird zweifellos einer der Wachstumstreiber des nationalen BIP in diesem Jahr sein, das laut <a href=\"https:\/\/www.imf.org\/en\/Publications\/WEO\/Issues\/2024\/07\/16\/world-economic-outlook-update-july-2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Internationalem W\u00e4hrungsfonds<\/a> (IWF) <strong>f\u00fcr dieses Jahr 2,4 % betragen wird.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Sinne hat die Investition in Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume und Einkaufszentren in St\u00e4dten wie Madrid, Barcelona, Valencia und in den wichtigsten K\u00fcstenregionen durch den Anstieg des Konsums zugenommen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Diversifizierung des Immobilienportfolios <\/h3>\n\n\n\n<p>Als Diversifizierungsstrategie hat sich der Handelssektor zu einer Schl\u00fcsselstrategie entwickelt. Bei Investitionen in den Immobiliensektor ist es auch vorteilhaft, Handelsimmobilien zu nutzen, um ein Gleichgewicht zwischen Risiko und Rendite zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n\n\n\n<p>Ebenso bieten Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume im Vergleich zur h\u00f6heren Volatilit\u00e4t im Wohnungssektor eine geringere Abh\u00e4ngigkeit von Mietregulierungen und eine gr\u00f6\u00dfere Stabilit\u00e4t der Einkommensstr\u00f6me.<\/p>\n\n\n\n<p>Chancen auf dem Handelsmarkt Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume in Spitzenlagen Spitzenlagen, wie die wichtigsten Einkaufsstra\u00dfen von Madrid und Barcelona sowie andere gro\u00dfe St\u00e4dte in Spanien, sind zweifellos am gefragtesten, da sie eine stetige Besucherfrequenz und die Pr\u00e4ferenz gro\u00dfer Marken f\u00fcr diese Standorte aufweisen.<\/p>\n\n\n\n<p>Zu den Jahr f\u00fcr Jahr gefragtesten Stra\u00dfen geh\u00f6ren die <strong>Calle Preciados und die Calle Serrano in Madrid; der Portal de l\u2019\u00c0ngel und der Passeig de Gr\u00e0cia <\/strong>in Barcelona, mit den teuersten Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen des Landes aufgrund des Andrangs sowohl von Touristen als auch von Anwohnern.<\/p>\n\n\n\n<p>Weitere gefragte Stra\u00dfen im Handelssektor in Spanien sind die <strong>Calle Col\u00f3n in Valencia, die Gran V\u00eda in Bilbao, die Calle Marqu\u00e9s de Larios in M\u00e1laga oder die Calle Tetu\u00e1n in Sevilla.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Einkaufszentren und Fachmarktzentren <\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/07\/18\/einkaufszentren-rekordzahlen-und-steigende-investitionen\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=de_inversion_comercial_espa\u00f1a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Einkaufszentren<\/a>, die w\u00e4hrend der Pandemie einen R\u00fcckschlag erlitten, haben eine \u00fcberraschende Widerstandsf\u00e4higkeit bewiesen. <strong>Die Kombination aus Einzelhandel und Unterhaltung bleibt attraktiv<\/strong>, so sehr, dass sie im vergangenen Jahr <a href=\"https:\/\/www.epe.es\/es\/activos\/20240425\/centros-comerciales-ventas-inversion-101139417\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Rekordzahlen<\/a> und steigende Investitionsniveaus verzeichnet haben.<\/p>\n\n\n\n<p>Als Zeichen ihrer soliden Erholung erreichte die durchschnittliche Belegungsrate der Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume in Einkaufszentren und Fachmarktzentren im ersten Quartal des Jahres 94,4 %, den h\u00f6chsten Stand seit 2018. Was die Ums\u00e4tze betrifft, so \u00fcbertreffen sie die Niveaus von 2019 um 19,4 %. Die Position vor der Pandemie wurde noch nicht erreicht, jedoch verzeichnete das erste Quartal dieses Jahres einen Anstieg von 2,8 %, was dem Ziel nahekommt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zukunftsperspektiven <\/h3>\n\n\n\n<p>Der Aufschwung der Handelsinvestitionen in Spanien scheint auf einem aufsteigenden Weg zu sein. Es wird erwartet, dass der positive Trend anh\u00e4lt, angetrieben durch die wirtschaftliche Stabilit\u00e4t, die internationale Attraktivit\u00e4t und die kontinuierliche Weiterentwicklung des <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/09\/einzelhandel-motor-der-immobilieninvestitionen-in-der-logistik\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=de_inversion_comercial_espa\u00f1a\">Einzelhandels<\/a>&#8211; und Logistiksektors.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit diesen g\u00fcnstigen Aussichten zeichnet sich <strong>Spanien als eine der vielversprechendsten Alternativen f\u00fcr Europa<\/strong> ab, indem es stabile Renditen und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten in einem stabilen und sich st\u00e4ndig weiterentwickelnden wirtschaftlichen Umfeld bietet.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entdecken Sie die Schl\u00fcsselfaktoren f\u00fcr das Wachstum der Investitionen im kommerziellen Sektor in Spanien.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48956,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-48990","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Der Aufschwung der gewerblichen Investitionen in Spanien im Jahr 2024 - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Spanien hat einen Boom bei kommerziellen Investitionen erlebt. 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