{"id":48943,"date":"2024-08-29T18:50:11","date_gmt":"2024-08-29T16:50:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48943"},"modified":"2024-09-17T14:27:49","modified_gmt":"2024-09-17T12:27:49","slug":"neues-projekt-investieren-sie-in-neubauten-in-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/29\/neues-projekt-investieren-sie-in-neubauten-in-marbella\/","title":{"rendered":"Neues Projekt! Investieren Sie in Neubauten in Marbella"},"content":{"rendered":"\t\t
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AKTUALISIERUNG 17\/09\/2024: Am kommenden Donnerstag, den 19. September, um 16 Uhr (UTC+2), \u00f6ffnen wir die Finanzierung f\u00fcr das Projekt Salvia II – Tranche II<\/a>.<\/strong><\/p>

Nach dem Abschluss der ersten Phase (Projekt Salvia II<\/a>) hat der Manager beschlossen, erneut auf uns zu vertrauen und unsere Beteiligung am Unternehmen zu erweitern, indem er ein neues Ticket \u00fcber 2.500.000 Euro f\u00fcr die Entwicklung des gleichen Projekts bereitstellt.<\/strong><\/p>

Alle Projektdetails findest du unten. Solltest du jedoch Fragen haben, kannst du diese im Webinar<\/a> stellen, das wir am 18. September um 12:15 Uhr (UTC+2) gemeinsam mit Grupo ABU abhalten. Wir freuen uns auf dich!<\/strong><\/p>

Wir haben ein neues Projekt bei Urbanitae. Wir bringen Ihnen die Gelegenheit, in Marbella in Neubauten in der zweiten Phase des Salvia-Projekts<\/strong> am kommenden Dienstag, den 3. September, um 16 Uhr (UTC+2) zu investieren. Die erste Phase wurde im August 2023 von Urbanitae finanziert und befindet sich auf dem Grundst\u00fcck neben dieser Entwicklung. Nachfolgend finden Sie alle Details.<\/p>

Das Salvia II-Projekt umfasst die Entwicklung einer neuen Wohnanlage mit 98 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern und 4 Gewerbeeinheiten<\/strong> in San Pedro de Alc\u00e1ntara (Marbella). Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber einen Stellplatz, einen Abstellraum und Terrassen. Das Angebot umfasst auch einen Au\u00dfenpool, einen beheizten Innenpool, ein Fitnessstudio, ein Spa, einen Coworking-Bereich, einen Social Club und Gartenbereiche.<\/p>

Das Projekt befindet sich in San Pedro de Alc\u00e1ntara, in der Calle Manuel Gonz\u00e1lez Portilla, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol.<\/strong> Das Grundst\u00fcck liegt f\u00fcnf Autominuten vom Strand von San Pedro de Alc\u00e1ntara entfernt und in der N\u00e4he mehrerer Golfpl\u00e4tze.<\/p>

Da es sich um die zweite Phase des Projekts handelt, ist es nahezu identisch mit dem in Phase I finanzierten. Salvia II wird jedoch eine zus\u00e4tzliche Wohnung und ein weiteres Untergeschoss haben. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgen beide Projekte \u00fcber vier Gewerbeeinheiten, die sich an den Ecken der Geb\u00e4ude und in den Gemeinschaftsbereichen befinden.<\/p>

Der Manager dieser Gelegenheit ist Grupo ABU, ein Immobilienentwickler mit 25 Jahren Erfahrung<\/strong>, in denen sie \u00fcber 3.500 Wohnungen geliefert haben, haupts\u00e4chlich in Andalusien. Zus\u00e4tzlich zu ihrer langj\u00e4hrigen Erfahrung ist es wichtig zu erw\u00e4hnen, dass dies das vierte Projekt ist, das \u00fcber Urbanitae finanziert wird, nach den Wohnprojekten Uniqa, Manilva<\/a> und Phase I des Salvia-Projekts.<\/p>

Wertsteigerungsstrategie<\/strong><\/h2>

Das Projekt folgt einer Wertsteigerungsstrategie<\/a>. Das bedeutet, dass wir uns mit dem Bautr\u00e4ger zusammenschlie\u00dfen, um die Entwicklung zu f\u00f6rdern. Insbesondere wird der Beitrag der Urbanitae-Investoren dazu verwendet, die Anlaufkosten des Projekts und einen Teil der Kosten f\u00fcr den Erwerb des Grundst\u00fccks zu decken, zusammen mit einer externen Finanzierungsrunde, die die restliche Zahlung erm\u00f6glicht.<\/p>

Das Ticket des Projekts betr\u00e4gt 2.500.000\u20ac.<\/strong> Grupo ABU wird das umfassende Management der Entwicklung \u00fcbernehmen und zusammen mit den begleitenden Investoren 57 % des gesamten Investitionskapitals beitragen.<\/p>

Was die Baugenehmigung betrifft, so wurde sie bereits vom Manager f\u00fcr die Ausf\u00fchrung des Projekts beantragt. Die Erteilung wird im letzten Quartal 2024<\/strong> erwartet, unter Ber\u00fccksichtigung der Genehmigungszeiten f\u00fcr die Lizenz der Phase I und unter Ber\u00fccksichtigung, dass das Projekt dem bereits genehmigten sehr \u00e4hnlich ist.<\/p>

Der Vertrieb erfolgt \u00fcber NVOGA Marbella Realty<\/strong>, dieselbe Agentur, die die Kampagne in Phase I des Salvia-Projekts geleitet hat und die bereits einen kommerziellen Fortschritt von 65 % erzielt hat<\/strong>.<\/p>

In diesem Video erkl\u00e4ren der Bautr\u00e4ger und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendite in 30-34 Monaten<\/strong><\/h2>\n

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F\u00fcr das Salvia II-Projekt wird eine Laufzeit von 30-34 Monaten veranschlagt. Im ersten Quartal wird eine Kapitalerh\u00f6hung und der Grundst\u00fcckserwerb erwartet. Zwischen dem vierten Quartal 2024 und dem ersten Quartal 2025 wird die Baugenehmigung erwartet und damit der Beginn der Bauarbeiten. Zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2027 wird die Lizenz f\u00fcr die Erstbelegung und die \u00dcbergabe der Wohnungen erwartet. Daher wird im zweiten Quartal 2027 die Gewinnaussch\u00fcttung an die Investoren erwartet.<\/p>\n

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Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten erlaubt uns der Regulierer nicht, Angaben zur erwarteten Rendite zu machen. Diese kann jedoch leicht anhand der Informationen im Projektblatt berechnet werden. Die Berechnungsformel lautet: (Einnahmeprognose – Kostensch\u00e4tzung) \/ Gesamtkapital.<\/p>\n

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Haben Sie Fragen? Sie k\u00f6nnen sie uns in unserem Telegram<\/a>-Kanal zusenden, den wir zusammen mit Grupo ABU am kommenden Freitag, den 30. um 12 Uhr (UTC+2)<\/strong> abhalten werden. Wie immer erinnern wir Sie daran, dass Sie uns unter contacto@urbanitae.com<\/a> und unter (+34) 911 23 25 22 erreichen k\u00f6nnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, mit Urbanitae<\/a> in erster Linie an der Costa del Sol zu investieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investieren Sie in Phase II des Salvia-Projekts. Die erste Phase wurde im August 2023 von Urbanitae finanziert. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48922,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1702,794,1058,928,1699],"tags":[72,1745],"class_list":["post-48943","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-equity-es","category-equity-it","category-progetti","category-projekte","tag-urbanitae","tag-urbanitae-de"],"yoast_head":"\nNeues Projekt! 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