{"id":48769,"date":"2024-08-26T12:00:00","date_gmt":"2024-08-26T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48769"},"modified":"2024-08-26T11:32:31","modified_gmt":"2024-08-26T09:32:31","slug":"luxus-siedlungen-dies-sind-die-gefragtesten-und-exklusivsten-komplexe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/26\/luxus-siedlungen-dies-sind-die-gefragtesten-und-exklusivsten-komplexe\/","title":{"rendered":"Luxus-Siedlungen: Dies sind die gefragtesten und exklusivsten Komplexe"},"content":{"rendered":"\n<p>Der Luxusimmobilienmarkt in Spanien w\u00e4chst um 8 % und hebt sich damit von der Tendenz zur Stabilisierung der Immobilienpreise ab, so <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/27\/wir-sind-noch-weit-von-einem-hochststand-bei-prime-assets-entfernt\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=de_urbanizaciones_lujo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">The Simply Rent<\/a>, ein auf Premium-Immobilien spezialisiertes Maklerunternehmen. Diese Experten weisen darauf hin, dass hinter der positiven Entwicklung zwei Hauptfaktoren stehen: der Einfluss von Investitionen ausl\u00e4ndischer B\u00fcrger in Luxus-Siedlungen und deren Wahrnehmung als sichere Anlage angesichts einer m\u00f6glichen wirtschaftlichen Volatilit\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Immobilien erstrecken sich \u00fcber das gesamte Land, aber <strong>die Balearen, Madrid, Katalonien und die Provinzen M\u00e1laga und C\u00e1diz<\/strong> erheben sich als gro\u00dfe Epizentren des Luxuswohnens.<\/p>\n\n\n\n<p>Als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie finden sich in all diesen Gebieten zahlreiche Immobilien mit Preisen von \u00fcber drei Millionen Euro. Die &#8220;Goldmeilen&#8221; der Stadtzentren beherbergen zunehmend diese Art von Wohnungen. Sie konkurrieren jedoch mit attraktiven, exklusiven Siedlungen in der N\u00e4he von Gro\u00dfst\u00e4dten oder in K\u00fcstengebieten, die in den letzten Jahren stark zugenommen haben. <strong>Welche sind die begehrtesten Komplexe unter Luxus-Investoren?<\/strong> Wir heben acht Orte hervor, die sich durch ihre Konsolidierung, ihr internationales Prestige und ihren durchschnittlichen Preis auszeichnen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/lamoraleja.eu\/la-moraleja\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La Moraleja<\/a>. Alcobendas, Madrid.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ihre ber\u00fchmten Bewohner haben diese Siedlung wahrscheinlich zur bekanntesten gemacht. Mit einer Fl\u00e4che von etwa 950 Hektar stammen die ersten Geb\u00e4ude aus den 1940er Jahren. Heute umfasst sie etwa 1.050 freistehende Einfamilienh\u00e4user und etwa 400 Reihenh\u00e4user. Das Portal Idealista stellt fest, dass der Wert des Bodens in dieser Siedlung in den letzten acht Jahren kontinuierlich gestiegen ist und derzeit bei <strong>6.040 Euro\/m2<\/strong> liegt, mit einem j\u00e4hrlichen Wachstum von 6 %. Dieser hohe Preis ist nur f\u00fcr eine kleine Anzahl von K\u00e4ufern erschwinglich. Dank Crowdfunding-Finanzierung steht er jedoch auch Kleinanlegern zur Verf\u00fcgung. Ein gutes Beispiel daf\u00fcr sind die Crowdfunding-Projekte, die Urbanitae in den letzten Jahren durchgef\u00fchrt hat: <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000162?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=de_urbanizaciones_lujo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Casa de la Cascada<\/a>, Veredilla oder dieses beeindruckende Einfamilienhaus, entworfen von Vicens &amp; Ramos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/lafincarealestate.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La Finca<\/a>. Pozuelo de Alarc\u00f3n, Madrid.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Gegr\u00fcndet vom Immobilienentwickler Luis Garc\u00eda-Cereceda, konkurriert La Finca seit den 1980er Jahren mit La Moraleja in Madrid als Wohnsitz von Sportlern, Politikern, Schauspielern und S\u00e4ngern. Die Anlage umfasst mehr als 1.000 H\u00e4user, verteilt auf einer Fl\u00e4che von 1,2 Millionen m2, und ein Konzept, das Sicherheit, Privatsph\u00e4re und Qualit\u00e4t in den Vordergrund stellt. Fotocasa berechnet, dass der Preis pro Quadratmeter in diesem Bereich bei <strong>5.685 Euro\/m2<\/strong> liegt, was einem j\u00e4hrlichen Anstieg von 9,73 % entspricht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/www.lazagaleta.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La Zagaleta<\/a>. Benahav\u00eds, M\u00e1laga.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Dieser Ort ist ein Klassiker, der in den Rankings der teuersten Gegenden Spaniens ganz oben steht. La Zagaleta begann in den 1990er Jahren unter der Leitung einer Gruppe von Investoren unter der Leitung von Enrique L\u00f3pez P\u00e9rez. Fast 900 Hektar am Fu\u00dfe der Serran\u00eda de Ronda beherbergen heute 420 H\u00e4user, die von jahrhundertealten Tannen und Eichen umgeben sind. Idealista sch\u00e4tzt den aktuellen Wert auf <strong>6.693 Euro\/m2<\/strong>, was einem Anstieg von 7,2 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/www.fincacortesin.com\/es\/resort\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Finca Cortes\u00edn<\/a>. Casares, M\u00e1laga<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Weniger bekannt, aber nicht weniger exklusiv, erstreckt sich Finca Cortes\u00edn \u00fcber 216 Hektar und bietet ein Angebot, das Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, einen Golfplatz und einen der angesehensten Hotelkomplexe des Landes kombiniert. Entworfen in den 1980er Jahren von der Familie L\u00f3pez Casares, liegt dieses Wohnprojekt strategisch zwischen Marbella und Sotogrande. Der Preis f\u00fcr das Grundst\u00fcck hat sich hier erheblich entwickelt; laut dem Portal Indomio liegt er derzeit bei <strong>3.124 Euro\/m2<\/strong>, was einem Anstieg von 34,19 % entspricht. Und Finca Cortes\u00edn war eines der ersten Luxuswohngebiete, das Crowdfunding als Immobilienfinanzierungsform einsetzte. Urbanitae hat zusammen mit dem Entwickler Caledonian ein Finanzierungsprojekt im Wert von \u00fcber 3 Millionen Euro realisiert.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/sotogrande.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sotogrande<\/a>. San Roque, C\u00e1diz<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Mit \u00fcber sechs Jahrzehnten Geschichte und 20 km K\u00fcstenlinie hat sich Sotogrande national und international einen Namen gemacht. Sein Entwickler war Joseph McMicking, ein philippinisch-amerikanischer Gesch\u00e4ftsmann, der sich bei seiner Entwicklung von der exklusiven Forbes Park-Siedlung in Manila inspirieren lie\u00df. Laut Idealista bietet es einen Durchschnittspreis von <strong>3.059 Euro\/m2<\/strong>, mit einem Anstieg von 7,8 % gegen\u00fcber 2023.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pedralbes. Barcelona<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>In diesem Fall sprechen wir von einem der emblematischsten Stadtteile der katalanischen Hauptstadt, gelegen am s\u00fcdwestlichen Eingang und Wohnsitz bekannter Pers\u00f6nlichkeiten. In seinen ruhigen Stra\u00dfen erstrecken sich Villen mit weitl\u00e4ufigen G\u00e4rten in einer Umgebung, die auch renommierte Geb\u00e4ude wie die Finca G\u00fcell beherbergt. Der durchschnittliche Grundst\u00fcckspreis betr\u00e4gt <strong>6.713 Euro\/m2<\/strong> und zeigt ein j\u00e4hrliches Wachstum von 3,63 %.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/www.esplugues.cat\/es\/ciudad\/barrios\/ciudad-diagonal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciutat Diagonal<\/a>. Esplugues de Llobregat, Barcelona<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Urbanisation Ciutat Diagonal, mit dem Konzept der Gartenstadt, begann in den 1940er Jahren. In der N\u00e4he des Berges gelegen, bietet sie einen Panoramablick auf Barcelona, der viele Prominente verzaubert hat. Sicherheit und Privatsph\u00e4re sind ihre Hauptvorteile, gepaart mit k\u00fchnen Designer-Immobilien. Der durchschnittliche Grundst\u00fcckspreis liegt derzeit bei <strong>3.763 Euro\/m2<\/strong> und zeigt eine gro\u00dfe Stabilit\u00e4t im Vergleich zum Vorjahr.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"https:\/\/www.sonvida.com\/\">Son Vida<\/a>. Mallorca<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Mehr als ein halbes Jahrhundert Geschichte und f\u00fcnf Millionen Quadratmeter n\u00f6rdlich der Stadt Palma. Es besteht aus etwa 500 Villen, viele mit Meerblick, mit Preisen zwischen 2 Millionen Euro und 65 Millionen Euro, laut Engel &amp; V\u00f6lkers. Idealista sch\u00e4tzt die Grundst\u00fcckskosten auf <strong>7.343 Euro\/m2<\/strong>, und zeigt damit eine gewisse Stabilit\u00e4t in den letzten zwei Jahren. Die meisten seiner Bewohner sind Ausl\u00e4nder, mit einer Mehrheit von Deutschen und nur etwa 10 % Spaniern.<\/p>\n\n\n\n<p>4o<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Welche sind die begehrtesten Komplexe unter Luxusinvestoren? 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