{"id":48096,"date":"2024-08-12T08:45:00","date_gmt":"2024-08-12T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48096"},"modified":"2024-08-01T15:03:11","modified_gmt":"2024-08-01T13:03:11","slug":"der-hotelbereich-motor-der-investition-im-zweiten-quartal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/12\/der-hotelbereich-motor-der-investition-im-zweiten-quartal\/","title":{"rendered":"Der Hotelbereich, Motor der Investition im zweiten Quartal"},"content":{"rendered":"\n<p>Das Hotelsegment konsolidiert seine Position als Investitionsschwerpunkt und treibt die Immobilieninvestitionen in Spanien an. Laut den Daten des Berichts von <a href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.es\/es\/notas-de-prensa\/la-inversion-crece-un-73-respecto-al-primer-trimestre-gracias-al-segmento-hotelero\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BNP Paribas Real Estate<\/a> f\u00fcr das zweite Quartal des Jahres erreichte die Investition von April bis Mai 2,376 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 7,3% im Vergleich zum Zeitraum zwischen Januar und M\u00e4rz 2024 entspricht.<\/p>\n\n\n\n<p>Jedoch lag die Investition im ersten Halbjahr des Jahres 10,7% unter dem Niveau des gleichen Zeitraums des Vorjahres (4,6 Milliarden Euro). Trotz dieser Anpassung des Investitionsvolumens bleibt die <strong>&#8222;spanische Wirtschaft weiterhin sehr solide,<\/strong> und zeigt eine hohe Resilienz gegen\u00fcber globaler Unsicherheit und strengeren finanziellen Bedingungen&#8220;, wie Borja Ortega, CEO von BNP Paribas Real Estate, feststellt.<\/p>\n\n\n\n<p>Das zweite Quartal 2024 war eine Schl\u00fcsselperiode f\u00fcr den Immobilienmarkt, gekennzeichnet durch interessante M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Investoren. Eine positive Tendenz konsolidiert sich, die die Zahlen der kommenden Monate beg\u00fcnstigen wird. &#8222;Eine erste Anpassung der Zinss\u00e4tze hat einen lange erwarteten Trendwechsel unter den Investoren best\u00e4tigt, da sie eine Stabilisierung der Renditen erzeugt&#8220;, so die Beratungsgesellschaft. Daher wird ein Anstieg des Transaktionsvolumens und der Investitionen erwartet, der am Ende des Jahres oder Anfang 2025 deutlicher werden wird.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Der Hotelbereich geht dem Einzelhandel voraus<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die touristische Attraktivit\u00e4t unseres Landes weckt zunehmend das <a href=\"https:\/\/www.nexotur.com\/noticia\/123888\/nexohotel\/la-inversion-hotelera-en-espana-registra-casi-1.400-millones-en-el-primer-semestre.html?cache=true\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Interesse zahlreicher Investoren im Hotelbereich in Spanien<\/a>. BNP Paribas Real Estate weist darauf hin, dass das Investitionsvolumen in diesem Segment von April bis Juni (1,034 Milliarden Euro) die h\u00f6chste Quartalszahl der letzten 12 Monate darstellt.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Im ersten Halbjahr des Jahres wurden Transaktionen im Volumen von nahezu 1,4 Milliarden Euro verzeichnet.<\/strong> Trotz der registrierten Dynamik zeigt sich im Vergleich des Investitionsvolumens des ersten Halbjahres mit dem gleichen Zeitraum des Vorjahres ein R\u00fcckgang von 26%. Dieser R\u00fcckgang k\u00f6nnte durch die beiden K\u00e4ufe des Staatsfonds von Abu Dhabi AIDA erkl\u00e4rt werden, die im zweiten Quartal 2023 etwa 1 Milliarde Euro betrugen.<\/p>\n\n\n\n<p>Im zweiten Quartal war der Kauf des<a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/hoteles\/grupo-statuto-compra-el-hotel-six-senses-de-ibiza-por-unos-200-millones-de-euros\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Six Senses Hotels auf Ibiza<\/a> durch die Statuto Group f\u00fcr insgesamt 200 Millionen Euro die bedeutendste Transaktion. Au\u00dferdem ist auch der Kauf von zwei Hotels in Spanien durch das <a href=\"https:\/\/observatorioinmobiliario.es\/noticias\/hoteles\/santander-se-hace-con-el-382-de-tres-hoteles-de-melia-por-300-millones\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investitionsvehikel Moon GC&amp;P Investments in Teneriffa und Menorc<\/a>a hervorzuheben, mit einer Transaktion im Wert von 216 Millionen Euro.<\/p>\n\n\n\n<p>Auf der anderen Seite zeigt der aktuelle Bericht \u201eHotel Investment in Spain\u201c des Hotelteams von Colliers f\u00fcr das erste Halbjahr des Jahres, dass ein Drittel des in Hotels investierten Kapitals dem Luxussegment zugewiesen wurde. Die Balearen f\u00fchrten das Investment mit 30% des Gesamtvolumens an, und Barcelona belegt den zweiten Platz in Bezug auf das Transaktionsvolumen, mit insgesamt 13 Transaktionen und 300 Millionen Euro.<\/p>\n\n\n\n<p>W\u00e4hrenddessen festigt sich Spanien als das zweitgr\u00f6\u00dfte <a href=\"https:\/\/www.nexotur.com\/noticia\/123333\/nexotur\/espana-segunda-potencia-turistica-mundial-solo-por-detras-de-estados-unidos.html#:~:text=Espa%C3%B1a%20ocupa%20el%20segundo%20puesto,por%20el%20Foro%20Econ%C3%B3mico%20Mundial.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Touristenziel der Welt, nur hinter den Vereinigten Staaten, laut dem<\/a> \u201eTravel and Tourism Development Index 2024\u201c (TTDI) des World Economic Forum. Daher ist es nicht \u00fcberraschend, dass unser Land unter den begehrtesten Zielen f\u00fcr Investitionen im <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/01\/spanien-unter-den-top-10-fuer-globale-immobilieninvestitionen\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_term=immobiliensektor&amp;utm_content=de_sector_hotelero_inversion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Immobiliensektor<\/a> herausragt.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr seinen Teil hat sich der <strong>Einzelhandel im zweiten Quartal stabil gehalten,<\/strong> mit einem ungef\u00e4hren Volumen von 463,3 Millionen Euro von April bis Juni, wobei Madrid 53% der unterzeichneten Transaktionen ausmacht. Im ersten Halbjahr bel\u00e4uft sich die Investition auf 1,295 Milliarden Euro, was die R\u00fcckkehr des Kapitals in den Einzelhandel mit einem Anstieg von 262% im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 best\u00e4tigt.<\/p>\n\n\n\n<p>Unterdessen belegt das Logistiksegment den dritten Platz mit einer registrierten Investition von 348 Millionen Euro im zweiten Quartal. Die Prognosen f\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte sind ebenfalls positiv f\u00fcr dieses Segment, und es wird ein Gesamvolumen f\u00fcr das n\u00e4chste Jahr von etwa 1,5 Milliarden Euro erwartet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Institutionelle Fonds erreichen 46% der Investition<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Was die Investortypen betrifft, bleiben <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/05\/23\/investmentfonds-oder-etfs-was-ist-besser\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_term=institutionelle_fonds&amp;utm_content=de_sector_hotelero_inversion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">institutionelle Fonds<\/a> der Hauptinvestortyp<\/strong> des zweiten Quartals des Jahres, mit einem ungef\u00e4hren Volumen von 1 Milliarde Euro und einem Marktanteil von 46%.<\/p>\n\n\n\n<p>Laut den Daten des Berichts von BNP Paribas Real Estate erreichen Private Verm\u00f6gen (Family Offices) einen Marktanteil von 19% am Gesamtinvestitionsvolumen und 33% der Anzahl der Transaktionen; <strong>w\u00e4hrend Immobilienunternehmen und <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/en\/2023\/12\/08\/everything-you-need-to-know-about-reits\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_term=reits&amp;utm_content=de_sector_hotelero_inversion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">REITs<\/a><\/strong> 18% des gesamten Quartalsvolumens ausmachen, mit einem ungef\u00e4hren Volumen von 407 Millionen Euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Hotelinvestitionen erreichten von April bis Mai 2,376 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 7,3% im Vergleich zum Zeitraum von Januar bis M\u00e4rz 2024 entspricht.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48067,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[836],"class_list":["post-48096","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","tag-investition"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Der Hotelbereich, Motor der Investition im zweiten Quartal - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das Hotelsegment festigt seine Position als Investitionsmotor und f\u00f6rdert die Immobilieninvestitionen in Spanien. 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