{"id":47854,"date":"2024-08-05T08:45:00","date_gmt":"2024-08-05T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=47854"},"modified":"2024-07-31T10:58:16","modified_gmt":"2024-07-31T08:58:16","slug":"flex-living-setzt-sich-stark-in-spanien-durch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/08\/05\/flex-living-setzt-sich-stark-in-spanien-durch\/","title":{"rendered":"Flex Living setzt sich stark in Spanien durch"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Zeiten \u00e4ndern sich und damit auch unsere Lebensweise. In der digitalen \u00c4ra und in einer Welt, in der Flexibilit\u00e4t entscheidend ist, erfindet sich der Immobilienmarkt in Spanien und der restlichen Welt mit neuen Formeln und Trends wie dem <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/en\/2023\/09\/05\/flex-living-the-future-of-real-estate-investment\/?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_term=flex_living&amp;utm_content=de_flex_living_espa\u00f1a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Flex Living<\/a> neu.<br>Flexible Unterk\u00fcnfte definieren das Wohnkonzept in Spanien neu. Wie in anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern setzt sich diese neue Mietmodalit\u00e4t besonders in gro\u00dfen St\u00e4dten durch, wo die Wohnungsnachfrage hoch und das Angebot knapp und\/oder unerschwinglich ist. Es bietet Dienstleistungen, Komfort und Gemeinschaft f\u00fcr Mieter ohne langfristige Verpflichtungen. F\u00fcr viele ist es eine Weiterentwicklung des Co-Living, aber mehr auf junge Berufst\u00e4tige und digitale Nomaden ausgerichtet, die vor\u00fcbergehende Aufenthalte suchen.<br>Frankreich ist der Markt mit der gr\u00f6\u00dften Anzahl von Flex Living-Einheiten in Europa und Spanien ist das am schnellsten wachsende Land. Laut Daten des Berichts <strong>\u201cDer Flex Living-Markt in Spanien\u201d<\/strong> der internationalen Immobilienberatung JLL hat der Sektor in unserem Land in den letzten Jahren ein bemerkenswertes Wachstum erlebt. <strong>Seit 2019 wurden \u00fcber 560 Millionen Investitionen get\u00e4tigt<\/strong>, davon 140 Millionen im Jahr 2023. Laut den von <a href=\"https:\/\/www.jll.es\/es\/sala-de-prensa\/el-flex-living-suma-560-millones-de-euros-de-inversion-desde-2019\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">JLL<\/a> bereitgestellten Daten gibt es derzeit mehr als 21.000 Betten im Portfolio. Auch die Zukunft weist auf Wachstum hin. Laut den Prognosen der Beratung wird <strong>Spanien<\/strong> im Jahr 2026 das <strong>dritte europ\u00e4ische Land mit den meisten Flex Living-Pl\u00e4tzen<\/strong> sein, nur \u00fcbertroffen von Frankreich und dem Vereinigten K\u00f6nigreich.<br>Wie Manuel Pardo, Direktor von Living bei JLL Spanien, erkl\u00e4rt: \u201cIn Spanien stehen wir vor einem Mangel an Betten sowohl zur Miete als auch zum Verkauf. Das Flex Living-Konzept entsteht als L\u00f6sung, um das bestehende Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zu mildern, insbesondere in Gebieten, in denen der Preisdruck gr\u00f6\u00dfer ist. Und im Gegensatz zu anderen Anlageklassen f\u00fchrt Spanien die Produktion von Flex-Einheiten an.\u201d<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Madrid b\u00fcndelt den gr\u00f6\u00dften Teil des Angebots<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Flex Living hat eine st\u00e4rkere Pr\u00e4senz in den gro\u00dfen Hauptst\u00e4dten. Madrid vereint den gr\u00f6\u00dften Teil des aktuellen Angebots mit mehr als 6.000 Betten auf Lager und etwa 16.000 in Planung. Die meisten befinden sich rund um die M-30 und sind mehr auf Kurzaufenthalte ausgerichtet. Es gibt jedoch auch zuk\u00fcnftige Projekte, die sich am Stadtrand der Hauptstadt in den neuen Stadtvierteln befinden werden.<br>Barcelona verf\u00fcgt \u00fcber 2.200 Pl\u00e4tze, und in den kommenden Jahren wird die Hinzuf\u00fcgung von 2.600 neuen Betten erwartet. Ein weiteres urbanes Zentrum mit einem bedeutenden Angebot ist Valencia, das \u00fcber 1.100 Pl\u00e4tze auf Lager und mehr als 880 neue Betten geplant hat.<br>Guip\u00fazcoa mit 646 bestehenden und 693 geplanten Pl\u00e4tzen; M\u00e1laga mit 451 bereits entwickelten und 636 in Arbeit befindlichen; und Vizcaya mit 176 Betten in flexiblen Anlagen und 730 in Planung, sind weitere spanische St\u00e4dte, die diese neue Modalit\u00e4t anziehen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hauptbetreiber<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/empresa\/stoneshield-capital-invierte-500-millones-para-levantar-flex-living-en-madrid\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Stoneshield Capital<\/a> hat eine der j\u00fcngsten Investitionen im Flex Living in Madrid angef\u00fchrt, wo 3.500 flexible Wohnpl\u00e4tze in Valdebebas gebaut werden, was eine Investition von 500 Millionen Euro bedeutet. Greystar, Bain Capital oder Kora Living sind weitere Betreiber, die in der ganzen Halbinsel Anlagen entwickeln und laut JLL in den n\u00e4chsten drei Jahren etwa 1.700 Betten betreiben werden. Smart Rental Group arbeitet f\u00fcr Dritte und verf\u00fcgt \u00fcber fast 1.500 Betten in verschiedenen Modalit\u00e4ten. Weitere namhafte Unternehmen in diesem Sektor sind Flipco, Livensa Studios, Cotown oder das Joint Venture zwischen Dazia und Aermont. Auch traditionelle Akteure und Entwickler wie <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/03\/19\/816080-las-promotoras-miran-hacia-los-productos-flex-y-la-coinversion-para-crecer-en\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Aedas und Culmia<\/a> und k\u00fcrzlich <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/06\/17\/817795-via-agora-estudia-entrar-en-los-nuevos-modelos-de-flex-living\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">V\u00eda \u00c1gora<\/a> planen bereits ihren Eintritt in diesen Markt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Spanien wird sein Angebot bis 2027 verdoppeln<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus wird laut den Prognosen von Atlas RE zwischen den bereits operativen und den angek\u00fcndigten Anlagen erwartet, dass bis 2027 26.776 Einheiten in 302 Geb\u00e4uden aktiv sein werden. Das bedeutet, dass Spanien sein mittelst\u00e4ndisches Mietangebot in den kommenden Jahren verdoppeln wird.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Attraktiv f\u00fcr Investoren<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Der Aufschwung des Flex Living-Sektors ist erneut ein sehr attraktives Segment f\u00fcr Investoren, die in den letzten Jahren ihr Portfolio diversifiziert haben, indem sie Flex Living-Anlagen in ihre Portfolios aufgenommen haben. JLL hebt hervor, dass viele Operationen durch direkte F\u00f6rderung oder die Bildung von Joint Ventures strukturiert sind. Urbanitae hat sich ebenfalls dem Flex Living-Trend angeschlossen und k\u00fcrzlich das <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/en\/project\/P000292?utm_source=blog_de&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_term=projekt&amp;utm_content=de_flex_living_espa\u00f1a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Projekt Oce\u00e1nika<\/a> in Torremolinos (M\u00e1laga) gestartet. Die Operation bestand aus dem Erwerb eines alten Hotels mit 180 Zimmern, um es in Flex Living und ein mittelgro\u00dfes Einkaufszentrum umzuwandeln, das anschlie\u00dfend an einen institutionellen Investor verkauft werden soll.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese neue Mietmodalit\u00e4t bietet den Mietern Dienstleistungen, Komfort und Gemeinschaft ohne langfristige Verpflichtungen<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47831,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686],"tags":[],"class_list":["post-47854","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Flex Living setzt sich stark in Spanien durch - Urbanitae 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