{"id":47532,"date":"2024-07-26T13:20:30","date_gmt":"2024-07-26T11:20:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=47532"},"modified":"2024-07-26T13:20:57","modified_gmt":"2024-07-26T11:20:57","slug":"neues-projekt-mit-12-jahrlicher-rentabilitat-in-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/de\/2024\/07\/26\/neues-projekt-mit-12-jahrlicher-rentabilitat-in-marbella\/","title":{"rendered":"Neues Projekt mit 12% j\u00e4hrlicher Rentabilit\u00e4t in Marbella"},"content":{"rendered":"\t\t
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Wir kehren mit einem neuen Schuldenprojekt bei Urbanitae zur\u00fcck. Am n\u00e4chsten Dienstag, den 30. Juli um 12 Uhr (UTC+2)<\/strong> haben Sie die Gelegenheit, in eine Luxusvillen-Promotion in der Urbanisation Guadalmina Alta in Marbella zu investieren.<\/p>\n\n

Mit dem Projekt Guadalmina Alta gehen wir nach Marbella (M\u00e1laga). In diesem Fall handelt es sich um die erste Phase, Abschnitt A, des Kredits zur Finanzierung der Entwicklung von 5 einzelnen Luxusvillen<\/strong> in der Urbanisation Guadalmina Alta in Marbella. Das Objekt geh\u00f6rt dem Kreditnehmer, der zuerst das Grundst\u00fcck erwarb und es in 5 Parzellen aufteilte. In der aktuellen Phase wurde die vorherige Villa bereits abgerissen, und der Bau beginnt, sobald der Kredit gesichert ist, der 100% der Hypothekenlast des Objekts und einen Teil der Bau- und allgemeinen Projektkosten finanziert.<\/p>\n\n

Die Promotion befindet sich in der 23. Stra\u00dfe 405 in der Gemeinde Marbella, Provinz M\u00e1laga. Neben einer der touristischsten Destinationen auf nationaler und internationaler Ebene liegt das Projekt einen halben Meter vom Strand entfernt, umgeben von mehreren Golfpl\u00e4tzen und in der N\u00e4he des Zentrums von San Pedro de Alc\u00e1ntara (3 km) und Puerto Ban\u00fas (5 km). Die Villen werden zwischen 4 und 5 Schlafzimmer haben, verteilt auf 3 Etagen, mit Innenh\u00f6fen, Terrassen und Parkpl\u00e4tzen. Au\u00dferdem befindet es sich in einer exklusiven Urbanisation und wird auf einem gro\u00dfen Garten mit Pool und Whirlpool, Solarium und Platz f\u00fcr ein Fitnessstudio oder ein Kino gebaut.<\/p>\n\n

Was den Entwickler betrifft, so handelt es sich um Hormitech, bekannt f\u00fcr seine innovative Nutzung fortschrittlicher Technologie zur Schaffung von hochwertigen Wohnh\u00e4usern in verk\u00fcrzten Zeiten. Bis heute hat dieses spanische Unternehmen, das auf die F\u00f6rderung und den Bau modularer H\u00e4user spezialisiert ist, mehr als 50 Projekte geliefert, die H\u00e4lfte davon in der Provinz M\u00e1laga.<\/p>\n\n

Rentabilit\u00e4t von 12% in 12 Monaten<\/h2>\n\n

Das Projekt Guadalmina Alta<\/a> ist ein Schuldenprojekt. Daher schlie\u00dfen sich die Investoren von Urbanitae zusammen, um dem Entwickler ein Darlehen f\u00fcr die erste Phase zu gew\u00e4hren, die in der Konstruktion von 5 einzelnen Luxusvillen gipfelt. Der Darlehensbetrag betr\u00e4gt diesmal 2.140.000 \u20ac<\/strong>, und der Vertrag sieht einen festen Zinssatz von 12% und eine Laufzeit von 12 Monaten vor.<\/p>\n\n

Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf 8.140.000 \u20ac, wobei bis zu 5.000.000 \u20ac der Abschnitte A, B und C \u00fcber die Plattform und externe Investoren finanziert werden und der Abschnitt D vollst\u00e4ndig von der Plattform finanziert wird.<\/p>\n\n

Das Darlehen der Urbanitae-Investoren ist daher in vier Abschnitte unterteilt (obwohl ein Teil des dritten Abschnitts C au\u00dferhalb der Plattform finanziert wird). Vorerst wird Abschnitt A einen festen j\u00e4hrlichen Zinssatz von 12% haben, um den ersten Teil zu finanzieren. Der Ausstieg der Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf von 5 Villen.<\/p>\n\n

Erstrangige Hypothekengarantie<\/h2>\n\n

Hinsichtlich der R\u00fcckzahlungsgarantien des genannten Darlehens wird ein Erstranghypothekenversprechen<\/a> auf die Parzellen beider Promotionen sowie ein Erstrangpfandversprechen auf die Anteile der SPV festgelegt.<\/p>\n\n

Die voraussichtliche Dauer dieses Projekts betr\u00e4gt 18 Monate<\/strong> -mit einer m\u00f6glichen Verl\u00e4ngerung von 6 Monaten-. Sobald das Urbanitae-Darlehen gesichert ist, wird mit dem Bau der Villen begonnen, gefolgt von deren Vermarktung und Verkauf, und dann wird die Darlehensr\u00fcckzahlung erfolgen. Letztendlich wird erwartet, dass die Darlehensr\u00fcckzahlung im Januar 2026 erfolgt.<\/p>\n\n

In diesem Video erkl\u00e4ren der Entwickler und Diego Bestard, CEO von Urbanitae, die Projektdetails.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Falls Sie Fragen haben, k\u00f6nnen Sie diese im Webinar<\/a> am Montag, den 29. Juli um 12:00 Uhr (UTC+2)<\/strong> mit dem Entwickler, Jos\u00e9 Mar\u00eda G\u00f3mez-Acebo, Direktor f\u00fcr institutionelle Investoren, und Joaqu\u00edn Ur\u00edbarri, VP des Real-Estate-Teams, stellen. Wie immer k\u00f6nnen Sie uns per E-Mail unter contacto@urbanitae.com<\/a> und telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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